Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

vmg, на сам забор ничего нет, вот Заказчики и решили оформить на него документы. Забор капитальный, на фундаменте, кирпичный - ОКС. Вот только земля в пост.бесср.пользовании. В этом случае они получают это сооружение в опер.пользование, но пока нет ни договора, ничего именно на забор.

Если они сейчас зарег-ют право на 300,получат свид-во, потом на основании чего вносить изменения??
Техпаспорт с нужной протяженностью от 2013г, а по декларациия пройдет? (как бы вспомогат.сооружение(???) - ст.17п3 ГрадКод, правильно понимаю?)))))

 

Подготавливаете ТП на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, ставите на кад.учет. Зачем нужно разрешение на строительство?

 

вероятно ставится на учет ОНС а разрешение на строительство требуется для гос регистрации

 

Я бы попробовал следующим образом: запросил бы справку о том, что разрешение на строительство не выдавалось и соответственно не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация также не подготавливалась. Думаю, что так оно и есть на самом деле. Справку приложил к техплану и отправил. Думаю, что работники кадастровой палаты сами толком не знают, когда требовать проект или разрешение на ввод. Пока у нас проходит и так. Вопрос делаете техплан: бумага новая, а хмл?

--- Сообщения объединены, 4 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 4 июл 2014 ---

Dafenok:
"Получены Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и соответственно, Разрешения на строительство на ВОЛП в 2012 году и выдавались они сельскими поселениями, а не районом"

 

виноват. тогда действительно зачем оно нужно когда ввод уже произвели

 

Сейчас ставим на кадастровый учет несколько теплотрасс. Из документов подкладываем Выписку из реестра муниципальной собственности и Декларацию, если она заполнена уполномоченным лицом, то и доверенность. Все проходит без проблем...

 

Пока, что так и делаем, только выписку не прикладываем и КП принимает.

 

Подавала, не принимают, четко, говорят, прописано в приказе, что необходим один из трех документов (проект, акт или техпаспорт), а если они построены до вступления град кодекса в силу, то актом сдачи-приемки законченного строительства (из разговора с кадастровой), и принимать по другому не хотят.

 

А вот часть 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" :
Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

 

Да, но они ссылаются на приказ
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.Если в соответствии с ранее действовавшим законодательством в области градостроительной деятельности разрешения на ввод в эксплуатацию линейного сооружения выдавались органами местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположено линейное сооружение, в состав Приложения включаются копии всех разрешений на ввод в эксплуатацию линейного сооружения. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовления или принятия указанных документов, сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона о кадастре. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Вот так они объясняют!

 

А в каком регионе вы ставите на учет теплотрассы???
Может попробовать поставить как бесхозный по декларации.....[/QUOTE]

 

[/QUOTE]
Архангельске область.как бесполезные тоже не пройдет,так как теплотрассы подходят к жилым многоквартирный домам,а участки под ними оформлены,а на оставшуюся часть теплотрассы участок не сформирован(

 

В том то и дело: это объекты наверняка построенные еще до принятия градостроительного кодекса. вполне возможно, что такая документация и не требовалась на тот период. Получается интересная ситуация: право зарегистрировать документов достаточно, а вот для постановки на кадастровый учет, предшествующий регистрации, не хватает. Взять те же администрации, бывшие совхозы, заводы - большинство их объектов без актов, проектов, что им делать-то..

 

Нам тоже сегодня пришла такая приостановка.....

 

+1

 

До введение в действие градостроительного кодекса использовались так называемые акты сдачи приемки законченного строительства, и на строительство вот именно таких сооружений обязательно должна быть какая-то документация (нельзя построит ту же канализацию без документов), но она ушла в бытие с застройщиками (совхозами, частными организациями и т. д.), хотя в СНИПе четко прописано, что подготавливается 5 экз. актов, один из которых передается в архив. Также раньше когда строились несколько домов сразу, получали документы на весь комплекс строительства, а сети в акте сдаче приемки просто не прописывали. У нас тут уже практика была в суд подавали после подготовки технического план на такое сооружение, суд вынес решение, что документы должны быть -ищите)))

 

Кос, будьте другом помогите разгадать ребус по сложной вещи по почте 909416@mail.ru. Наталья

 

Добрый день! Есть на данный момент какая-нибудь ясность о постановки на КУ существующих автомобильных дорог? Можно ли после 30.06.2014 ставить на учет от Администрации по декларации на основании выписки из реестра имущества? То есть пользуясь ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в котором написано что: "В случае отсутствия документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью."

 

о каком ребусе идет речь?

я вам уже ответил в другой теме

 

Добрый день!! Подскажите пожалуйста, в новой версии Полигон на сооружения появилась вкладка Построение (нужно ли ее заполнять). И как (если сооружение линейное и имеет большую протяженность)?