Вопросы по оформлению Технического плана сооружения

п. 42 декларацию вообще не учитывает. получается что нельзя

 

Кос, интересует Ваше мнение. Пост №845 данной темы. У КУМИ ничего небыло, кроме техпаспортов БТИ. БТИ внутри домов сети не инвентаризировали. Теперь появилась выписка из реестра мун.собственности и справка из упр.компании. Протяженность по каждому объекту разная. КУМИшникам нужно потери раскидывать на протяженность)) Разницу в протяжености обосновывать в ЗКИ?

 

Балу, а в кадастровой что вам говорят по поводу того что допускается ли вообще такое?

 

С кадастровой у нас контакты не очень... Будем пробовать на одном пилотном техплане и кумишников засылать самих.

 

Балу, а вы когда делали техплан первый, какую прописывали протяженность? В ней была учитана протяженность в домах?

 

Vladmir, протяженность внутридомовых транзитных сетей в первых техпланах не учитывалась. Была декларация КУМИ, протяженность брали из техпаспортов, больше на тот момент ничего не было.

 

Делал ли кто-нибудь техплан сооружения на силосную траншею и навозохранилище? Характиристики объектов: бетонные плиты по периметру. Поделитесь опытом.

 

Уважаемые коллеги, подскажите. Сооружение водообеспечения и водоотведения (канализации) поселка (территория типа микрорайона), система подземная, выходы люки и типа станции небольшой....проекту не соответствует полностью, протяженность в несколько раз меньше.....ставить можно только декларации, но заполнять кто должен....собственники где система имеет выход на поверхность и которые соответственно координируются...или собственники всех участков через которые проходит и подземная часть (но их там соответственно много, т.к. это коттеджный поселок )...

 

В таких ситуациях - декларация крайний случай, по моему мнению, т.к. нужно указывать все участки и соответственно всех собственников. Пробуйте по проекту в заключении обосновав расхождение в протяженности. Разрешение на ввод, я так понимаю, нет и не будет?

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2014 ---

документы основания есть какие?

 

п.45. В строке "7" графы "3" таблицы "Характеристики сооружения" указываются тип и значение основной характеристики такого сооружения, которые определяются кадастровым инженером с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 11 настоящих Требований:
1)для линейных сооружений - протяженность в метрах с точностью до 1 метра;
2) для подземных сооружений - глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до 0,1 метра;
3)для площадных сооружений - площадь в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра;
4) для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), - объем в кубических метрах с точностью до 1 кубического метра;
5) для иных сооружений - площадь застройки в квадратных метрах с точностью до 0,1 квадратного метра.
п.4 навряд ли подойдет..я бы сделала по п.5

 

Свидетельство о гос рег. на зем. участок + Декларация

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2014 ---

Свидетельство о гос рег. на зем. участок + Декларация

--- Сообщения объединены, 5 мар 2014 ---

Плиты высотой около 2.5 метров. В этом случае этажность нужно прописывать?

 

Здраствуйте) такой вопрос: как признать объект неподлежащим кадастровому учету? тоесть надо в первую очередь определить подпадает ли он под объект недвижимого имущества? и является ли объектом кап строительства(четкого понятия нигде нет)? может кому попадались письма минэко по этому поводу

 

это вам определять. видеть объект.

 

меня это тоже интересует. Была на семинаре, задали этот вопрос, ответ - читайте град.кодекс)

Впервые легальное определение категории «объект капитального строительства» (далее - ОКС) было введено ГрК РФ. Следует отметить, что категорией ОКС оперирует не только градостроительное законодательство, но и законодательство иных отраслей права. В частности, это относится к гражданско-правовой сфере, земельному, лесному законодательству и иным отраслям. Именно поэтому так важно разобраться в сущности данного определения, иметь четкое представление о том, что конкретно законодатель подразумевает под ОКС.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ ОКС - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (т.е. объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. По своей сути это положение не является определением как таковым в связи с тем, что оно не содержит сущностных характеристик данной категории, а сводится лишь к перечислению объектов, относящихся к ОКС.

Итак, к ОКС относят здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства. Перечисленные объекты являются ничем иным как разновидностью объектов недвижимости, следовательно, им должны быть присущи и все признаки недвижимости. Часть первая ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам согласно этой же статьи относятся и подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

http://www.itpgrad.ru/node/87

 

что за объект-то?

 

Доброго времени суток! Мне необходимо поставить на КУ сооружение "мост". Возник вопрос: "Какие характерные точки в данном случае необходимо закоординировать?". Может кто-то сталкивался с такой ситуацией?

 

Не было пока таких, считаю что проекция на з.у. моста.

 

Т.е. будет два контура? На одном берегу и на другом?

 

Да нет зачем. Нужно давать координаты крайних точек конструктивных элементов. Я делал парочку но небольших. Просто 4 точки брал.

 

контур 1. пролетные строения тоже вкл. В самом простом случае просто прямоугольник - внешние границы береговых опор.