Архив Вопросы и ответы к экзамену на кадастрового инженера

Думаю, что это не помешает самоподготовке. Если не готовить шпаргалки, то и предыдущего варианта вопросника достаточно, чтобы самостоятельно изучить все вопросы. Но можно и выкинуть лишние, но не стоит перетасовывать заново ответы это уж точно.

 

Мнения сошлись: работаем по старым материалам, а когда будет всё готово, тогда и подкорректируем(уберём лишнее).

Главное, чтобы .росреестр сами вопросы не изменял слишком часто, иначе никакая подготовка ни поможет.

 

а мне не понятно... если они меняют вопросы когда тогда атестация сама начнется то?

 

77 вопрос: Кем осуществляется формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом?
Ответ №1: Органами государственной власти или органами местного самоуправления

Ответ взят из п.4 ст.16 ФЗ 189 "О введении Жилищного Кодекса".

Но данный закон не присутствует в перечне нормативных актов, использованных при разработке вопросов. Данный перечень выложен на сайте росреестра, ссылка вверху.
Ну и не понятно, если это закон о введении Кодекса, почему в этом Кодексе тогда не прописан данный момент???

 

87 вопрос: В каких случаях не допускается объединение смежных земельных участков?
Ответ №2: Если земельные участки, предоставлены разным лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования

Но ответ №3 "Если земельные участки, предоставлены на праве аренды " тоже не лишен смысла, ведь в ст.11.6 ЗК РФ ничего не сказано про аренду...

 

Да во многих вопросах два правильных ответа.

(Добавление)
Интересно, что будет делать Росреестр, если я объединю два ЗУ (естественно с согласия арендаторов) предоставленных на праве аренды разным лицам.
Ведь объединять эти ЗУ не запрещено, но в тоже время "совместная аренда" в отличие от "совместной собственности" законом не предустмотрена.

Наверное это недоработки законодателей.
(Добавление)
В этом случае арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых ЗУ. ст.11.8.
Но опять же у какого арендатора это право будет преимущественее?

 

Так же как и перераспределение ОДНОГО земельного участка с землями госсобственности. Тоже не предусмотрено законодательством.
Поэтому устал биться, и сделал образование нового участка с прекращением старого...

Интересно, вопросы есть на эту тему?
(Добавление)
Вопросов подчеркивающих мою проблему с перераспределением не нашел.
(Добавление)
95 вопрос: Должно ли образование земельных участков осуществляться с учетом проекта межевания территории?
Ответ нужно исправить на 1 "ДА"

ст.38 п.10 ФЗ 221 Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства... ...Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории... ...местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.
ст.11.2 п.1 ЗК Земельные участки образуются при РАЗДЕЛЕ, объединении...
ст.11.4 п.5 ЗК РАЗДЕЛ земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства... ...в соответствии с проектом межевания территории...
т.е. в частном случае образование участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории

 

99 вопрос: Применяются ли положения ФЗ "О ГКН" в отношении подземных сооружений?
Не смотря на правильно приведенную ссылку, необходимо поменять на 2: Применяются, если иное не предусмотрено федеральным законом

ст.1 п.7 ФЗ 221 Положения настоящего Федерального закона применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Хотя первый тоже верный, но второй как раз из этих:

 

Нововедения в вопросы тестирования после присвоения номеров:

Раздел 1
вроде-бы остался без изменений


Раздел 2 - еще не смотрел


Раздел 3
были удалены вопросы (наша нумерация): 3,4,40,43,44,45,67,114,119,120,122,124,126,136,139,143

введены новые вопросы (нумерация Росреестра):
3.122,3.154,3.155,3.156,3.157,3.160,3.240,3.241,3.242,3.243,3.244,3.245

изменены верные ответы в вопросах: 3.123 (бывший 134)

допущены ошибки в вопросах: 3.179 (бывший 188)

исправлены ошибки в вопросах: 3.211 (бывший 220), 3.212 (бывший 221)


Раздел 4
были удалены вопросы (наша нумерация): 14,18,19,20,43,44,45,46,47,49,50,51

---------------------------------------------------------------------------------------------
так же изменена куча неверных ответов на менее спорные и более логичные.
Перефразировано много вопросов без изменения их изначального смысла.

 

Ага, только вот грамматические и смысловые АшиПки и оЧеПятки остались прежними. Собираю подборку, потом выложу на всеобщее посмешище))))

А то что исправили некоторые вопросы, так это может потому, что они тоже читают наш форум?))))
(Добавление)
Может и АшиПки исправите, если читаете тоже?

 

С ума сошел? ничего больше не исправляйте! иначе мы вовек это не решим и не выучим!

 

Немного подкорректировал ответы раздела 1, согласно обсуждениям.
Во втором разделе заполнил страницы 20-30, ссылки на НПА оставил на сайте http://geodesy.ru/books/kadexam.
Третий и четвёртый раздел не менял.

Осталось заполнить около 200 вопросов-ответов во второй части, и будут offline тесты по всем 4 частям.
Еслиб человека 3-4 взялись - за день можно было бы сделать.

 

Где можно увидеть стырые 1622 вопроса с предлагаемыми ответами, а то ссылка на вопросы в первом посте указывает на уже изменённые росреестром вопросы?

 

(Добавление)
Это файл, в котором Екатерина пометила правильные ответы первой части зелённым цветом. На части 2, 3 и 4 есть только варианты ответов непомеченные ничем.

 

все таки в 326 вопросе раздел 1 - ответ 3........

 

326. При каком условии считается незаключенным договор аренды здания и сооружения?
- Если в договоре отсутствует порядок использования арендованного имущества
- Если в договоре не предусмотрен размер арендной платы
- Если в договоре не указано местоположение земельного участка, на котором располагается указанное здание, сооружение

Я думаю, что в договоре аренды здания должно быть указано и местоположение ЗУ и арендная плата. Но отсутствие арендной платы в договоре - это основание для признания договора незаключенным. А вот отсутствие местоположения ЗУ - это всего лишь недоразумение(а возможно и основание для отказа в регистрации права), при том, что само здание в договоре может быть однозначно определено адресом или кадастровым номером здания. Да и сам ЗУ может быть в договоре аренды определён не местоположением, а кадастровым номером.

Гражданский кодекс ст.607 (раскрыть) Гражданский кодекс ст.607 (свернуть)

Статья 607. Объекты аренды
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Статья 654. Размер арендной платы
1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

 

) точно, ст.654)
теперь понятно.

 

Скачал вопросы ко второму разделу, постараюсь найти ответы на недостающие.
Тема очень полезная.

 

Dimic я уже дошёл до 580-го вопроса и потихоньку двигаюсь вперёд.
Давай как нибудь договоримся не пересекатся, тогда быстрее получится.

 

ОК, давай тогда я снизу пойду.