Думаю, что это не помешает самоподготовке. Если не готовить шпаргалки, то и предыдущего варианта вопросника достаточно, чтобы самостоятельно изучить все вопросы. Но можно и выкинуть лишние, но не стоит перетасовывать заново ответы это уж точно.
Мнения сошлись: работаем по старым материалам, а когда будет всё готово, тогда и подкорректируем(уберём лишнее). Главное, чтобы .росреестр сами вопросы не изменял слишком часто, иначе никакая подготовка ни поможет.
77 вопрос: Кем осуществляется формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом? Ответ №1: Органами государственной власти или органами местного самоуправления Ответ взят из п.4 ст.16 ФЗ 189 "О введении Жилищного Кодекса". Но данный закон не присутствует в перечне нормативных актов, использованных при разработке вопросов. Данный перечень выложен на сайте росреестра, ссылка вверху. Ну и не понятно, если это закон о введении Кодекса, почему в этом Кодексе тогда не прописан данный момент???
87 вопрос: В каких случаях не допускается объединение смежных земельных участков? Ответ №2: Если земельные участки, предоставлены разным лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования Но ответ №3 "Если земельные участки, предоставлены на праве аренды " тоже не лишен смысла, ведь в ст.11.6 ЗК РФ ничего не сказано про аренду...
Да во многих вопросах два правильных ответа. (Добавление) Интересно, что будет делать Росреестр, если я объединю два ЗУ (естественно с согласия арендаторов) предоставленных на праве аренды разным лицам. Ведь объединять эти ЗУ не запрещено, но в тоже время "совместная аренда" в отличие от "совместной собственности" законом не предустмотрена. Наверное это недоработки законодателей. (Добавление) В этом случае арендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых ЗУ. ст.11.8. Но опять же у какого арендатора это право будет преимущественее?
Так же как и перераспределение ОДНОГО земельного участка с землями госсобственности. Тоже не предусмотрено законодательством. Поэтому устал биться, и сделал образование нового участка с прекращением старого... Интересно, вопросы есть на эту тему? (Добавление) Вопросов подчеркивающих мою проблему с перераспределением не нашел. (Добавление) 95 вопрос: Должно ли образование земельных участков осуществляться с учетом проекта межевания территории? Ответ нужно исправить на 1 "ДА" ст.38 п.10 ФЗ 221 Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства... ...Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории... ...местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. ст.11.2 п.1 ЗК Земельные участки образуются при РАЗДЕЛЕ, объединении... ст.11.4 п.5 ЗК РАЗДЕЛ земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства... ...в соответствии с проектом межевания территории... т.е. в частном случае образование участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории
99 вопрос: Применяются ли положения ФЗ "О ГКН" в отношении подземных сооружений? Не смотря на правильно приведенную ссылку, необходимо поменять на 2: Применяются, если иное не предусмотрено федеральным законом ст.1 п.7 ФЗ 221 Положения настоящего Федерального закона применяются в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Хотя первый тоже верный, но второй как раз из этих:
Нововедения в вопросы тестирования после присвоения номеров: Раздел 1 вроде-бы остался без изменений Раздел 2 - еще не смотрел Раздел 3 были удалены вопросы (наша нумерация): 3,4,40,43,44,45,67,114,119,120,122,124,126,136,139,143 введены новые вопросы (нумерация Росреестра): 3.122,3.154,3.155,3.156,3.157,3.160,3.240,3.241,3.242,3.243,3.244,3.245 изменены верные ответы в вопросах: 3.123 (бывший 134) допущены ошибки в вопросах: 3.179 (бывший 188) исправлены ошибки в вопросах: 3.211 (бывший 220), 3.212 (бывший 221) Раздел 4 были удалены вопросы (наша нумерация): 14,18,19,20,43,44,45,46,47,49,50,51 --------------------------------------------------------------------------------------------- так же изменена куча неверных ответов на менее спорные и более логичные. Перефразировано много вопросов без изменения их изначального смысла.
Ага, только вот грамматические и смысловые АшиПки и оЧеПятки остались прежними. Собираю подборку, потом выложу на всеобщее посмешище)))) А то что исправили некоторые вопросы, так это может потому, что они тоже читают наш форум?)))) (Добавление) Может и АшиПки исправите, если читаете тоже?
Немного подкорректировал ответы раздела 1, согласно обсуждениям. Во втором разделе заполнил страницы 20-30, ссылки на НПА оставил на сайте http://geodesy.ru/books/kadexam. Третий и четвёртый раздел не менял. Осталось заполнить около 200 вопросов-ответов во второй части, и будут offline тесты по всем 4 частям. Еслиб человека 3-4 взялись - за день можно было бы сделать.
Где можно увидеть стырые 1622 вопроса с предлагаемыми ответами, а то ссылка на вопросы в первом посте указывает на уже изменённые росреестром вопросы?
(Добавление) Это файл, в котором Екатерина пометила правильные ответы первой части зелённым цветом. На части 2, 3 и 4 есть только варианты ответов непомеченные ничем.
326. При каком условии считается незаключенным договор аренды здания и сооружения? - Если в договоре отсутствует порядок использования арендованного имущества - Если в договоре не предусмотрен размер арендной платы - Если в договоре не указано местоположение земельного участка, на котором располагается указанное здание, сооружение Я думаю, что в договоре аренды здания должно быть указано и местоположение ЗУ и арендная плата. Но отсутствие арендной платы в договоре - это основание для признания договора незаключенным. А вот отсутствие местоположения ЗУ - это всего лишь недоразумение(а возможно и основание для отказа в регистрации права), при том, что само здание в договоре может быть однозначно определено адресом или кадастровым номером здания. Да и сам ЗУ может быть в договоре аренды определён не местоположением, а кадастровым номером. Гражданский кодекс ст.607 (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) Гражданский кодекс ст.607 (раскрыть) Гражданский кодекс ст.607 (свернуть) Статья 607. Объекты аренды 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Статья 654. Размер арендной платы 1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Dimic я уже дошёл до 580-го вопроса и потихоньку двигаюсь вперёд. Давай как нибудь договоримся не пересекатся, тогда быстрее получится.
