Вопрос по межевому плану xml 4 версии

Вот письмо МЭР со ссылками на статьи ФЗ-221 и ЗК, подойдет?

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Письмо Минэкономразвития РФ от 26.10.2010 N Д23-4377.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельными участками общего пользования являются земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.
Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, может проводиться согласование местоположения границ в отношении земельных участков общего пользования. При этом необходимо отметить, что согласно ст. 1 Закона о кадастре земли не подлежат государственному кадастровому учету.

Из письма от 19 мая 2009 г. N Д23-1465
Таким образом, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

--- Сообщения объединены, 31 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2013 ---

Склоняюсь к тому, чтобы не включать в акт тех смежников, которые не имеют кад. номеров (или имеют старые кад. номера) и земли. Такой акт сканировать и прикладывать к МП. Еще один акт заполнять полностью на всех (как раньше), согласовывать со всеми и оставлять у себя на всякий случай. Как думаете?

 

Тогда могут написать: в акте отсутствует согласование от т.N до т. M

 

Считать такие участки землями. У нас не пишут, что отсутствует согласование по части границы такой-то, если я пишу в заключении, что там земли. А что делать, если не можем заполнить сведения о таких смежниках, без номеров (в 4 версии xml) ? Приостановку уже получили, голову ломаем, как исправить теперь?

 

т.е. по данной части границы сосед с синим свидетельством, но без кадастрового номера, а я пишу что там земли?

 

вынужденно ( может в дальнейшем что-то придумают)... но это я так думаю, скорее всего, никто меня не поддержит (или многие)...
А согласовать границу с таким соседом нужно, отдельным актом и оставить этот акт у себя, в архиве... Или уговорить соседа сходить в кадастровую со своим синим свидетельством и получить кадастровую выписку с кадастровым номером. ИМХО.
Может у кого-то есть другие мысли на этот счет?

 

Ему номер может быть присвоен (хозяин может об этом не знать), его можно попытаться узнать в кадастре...главное, чтобы без проблем пропускали ситуации с неразграничкой....раньше ведь тоже бывали ситуации, когда соседа найти не могли (а он есть, и у него свидетельство есть и т.д.)

 

пытались заказывать сведения в ГКН по адресу, приходят уведомления об отсутствии сведений, в СНТ очень много участков учтено без номеров участков, только название СНТ. Бывает, конечно, узнаём кадастровые номера сами, но редко.

 

Поддерживаю, в этом на помощь нам приходит КПТ в котором сейчас присутствуют часть сведений о смежнике...

--- Сообщения объединены, 31 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2013 ---

Думаю следует также писать в заключении, о том что реально смежник существует, но кадастровый номер отсутствует по сведениям ГКН, в связи с этим согласование проводилось согласно законодательства, но предоставить сведения не представилось возможным. Или указывать условный номер ранее присвоенный, такие как "синие свидетельства", а если "розовые" то там как правило присутствует кад.номер, но в другом формате. Единственное программы по формированию МП не дают этого сделать.

 

А если этот сосед, уехал, уплыл или еще чего, то может на все такие случаи давать объявление в газету, это как вариант, нонсенс в другом, сосед жив и здоров и согласовал, а оформить как???!!!

 

Всегда заказываю КПТ (хоть образование, хоть уточнение), не всегда (редко) удается из нее "вытащить" сведения о смежнике... Может есть какая-то хитрость? (я просматриваю в "человекочитаемом" формате)

так и сделали, но.. - приостановка

 

Процедура согласования не обязывает узнавать К№ з/у. В К№ пишем "-", указываем реквизиты свидетельства или правоустанавливающего документа. В заключении пишем идентификацию по старому К№ из свидетельства. Паспортные данные. Согласовано в индивидуальном порядке. Отказался предъявить документы, но согласен подписать? Фиквампатамушта! Об этом запись в заключении, а в акте ЗНГС без согласования ввиду отсутствия документов, подтверждающих право и личность.

 

illaleksej, Игорь190658, "уходим" от темы. Про согласование - здесь (и еще много-много тем).

 

В Московской области попёр шквал приостановок и отказов по ХМЛ и УКЭП. Вчера заказчик был на приёме в управлении. Оттуда звонит и передаёт трубку....юристке. Она говорит, что у неё не открываются файлы. Говорю: возьми у мужика диск(записал дубль) и открой. Говорит, нет технической возможности. Бред! Заказчик говорит будет ждать до упора начальство(я ему посоветовал). Пока тишина... Путём долгих телефонных переговоров уяснил, что: 1)УКЭП не обновляется, в связи с чем АИС ГКН считает подпись недостоверной; 2)Файлы упаковываю не как их распаковывает АИС ГКН. Учитывая, что на личном приёме людям советуют переделать в бумажном виде с датой до 25 августа.... понял, что проблема в работоспособности всей системы ГКН. А Сапельников сдёрнул....... Моя бывшая сотрудница-ныне главный технолог КП- сопли жуёт и делает важный умный вид.... Скоро заменят очередного директора КП и..... А будет ли лучше!!!

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2013 ---

Я просто ответил)))))))))))))))

 

Написать квартал нулевой, а в описании как обычно НГС.

 

Кому не трудно, мой первый xml 4 версии, из возможных ошибок: аэрофотосъемка на первом месте, а не КВ1-КВ6/КПТ... смежные участки внес в xml... так и не понял что делать с участками у которых нет КН (чтение форума не вразумило), описал в заключении... если найдете косяки - прошу не стесняйтесь, высказывайте мнения!
P.S. XML прошел проверку.

 

Подскажите пожалуйста по нескольким вопросам касательно сдачи межевого плана по уточнению в xml 4.
Буду сдавать через тер. отдел росреестра (местную КП), планирую сдавать диск + титульный лист на бумаге.

1. В технокаде сведения о смежниках (реквизит 6) показаны как необязательные. Попробовал заполнить, но есть смежник без кадастрового номера - выдает ошибку (прочерк не помогает). Как поступить в таком случае? КП у нас принимает только диск + титульный лист на бумаге.

2. В технокаде в исходных данных обязательными показаны только разделы о системе координат, средствах измерений и геодезической основе - как поступить с остальными разделами? Надо ли теперь вписывать карт. основу и выписки, КПТ, паспорта на участок собственника и смежников?
По этому пункту - я уже сдавал ранее МП, где заполнял только обязательные по мнению технокада разделы и сдавал через местную КП дист + титульный лист, но это был межевой план после приостановки и по образованию, а не уточнению - в этом случае результат был положительный.

3. Краем глаза (успел пока прочитать только первые 10 страниц этой темы) увидел сообщение о том, что внешние контуры нумеруются против часовой стрелки, а внутренние - по часовой. В каких случаях требуется нумерация против часовой, а каких - по?

 

+ копию своего аттестата + копию снился + трудовой договор с организацией

произвести согласование с этим участком и в заключении все написать (разъяснить что да как)

приказ 412 вам в помощь

приказ 412 вам в помощь

 

подписываю XML 4.0(zip архив) (уточнение), программа выдает "путь "........................имя XML.zip" не существует или не является каталогом"- что это значит? но архив подписывает......

 

А зачем подписывать zip архив? надо подписать файлы в нем и... сделать архив.;)

 

я архив подписываю- все проходит- но пока на образование, этот первый на уточнение...

--- Сообщения объединены, 6 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 6 ноя 2013 ---

получилось- программа подписала и сама упаковала в архив) спасибо)