увеличение расходов на межевание и тех.инвентаризацию

очень хорошо, когда прилагается картинка - у нас обычно прилагается просто черное пятно, на котором невозможно разобрать ни границы, ни кадастровые номера, ни номера точек. Позиция нашей палаты такова: выбрал необходимых смежников - заказываай выписки - плати 400 рублей - все предоставим.

 

вопросов нет, отдаю! что дальше? получает он приостановку! в рекомендациях написано: - обратиться к кадастровому инженеру за устранением ошибок! заказчик приходит и говорит устраняй! в соответствии с законом я обязан устранить. Хорошо допустим я отказываю ему в устранении мотивируя тем что я не вижу своей ошибки. человек идет в суд, но он подает иск не на росреестр который принял решение а на кадастрового инженера. и что получается? вместо того чтоб работать я должен таскаться по судам? И в суде доказывать что я не баран! да если подойти к этому вопросу с этой точки зрения то я вам скажу каждое 2е дело будет зависать в суде. а потом поползут слухи "какой я плохой не умею работать, договариваться, а только гонюсь за деньгами, сделал отдал, сделал отдал, а что люди потом будут делат меня это не касается, главное что я бабло срубил, а там трава не рости"

 

Зачем же вы такой плохой исход событий предвидите?
Во-первых, в решении о приостановке указывается, что оно может быть обжаловано в суде. Вот с этим решением заказчику и надо идти в суд. Соответственно, иск будет к Росреестру, а не к Вам.
Во-вторых, существует такое понятие, как "судебный прецедент", по принципу которого, аналогичные дела и рассматриваться будут аналогично, и решения выноситься будут аналогичные. Вы, скорее всего, знаете, что это такое :)
Иначе говоря, лицо, получившее втык за определенную проделку, не будет совершать ее второй раз, зная, что получит такой же втык.

 

Вы знаете. я все больше и больше начинаю приходить к мнению что все же без суда не обойтись. так как начинаются такие тупые приостановки что на уши не оденешь. уже дошло до такого что просто напросто принимают решение и переписывают слово в слово с заключения кадастрового инженера. то ли они его не читают, то ли делают вид что не читали, но данные решения уже начинают конкретно раздражать. а самое интересное то что росреестр не хочет исправлять кадастровые ошибки а возлагает все на КИ. КИ выявил что ЗУ не соответствует месторасположению значит выезжай проводи кадастровые работы с этим ЗУ составляй на него МП поднимай собственника, доказывай ему, производи согласованиие границ ни местности и ставь на учет. "ЗКП" в свое время ставила на учет как попало за то сейчас КИ приводи в порядок все "через одно место" поставленные ЗУ в порядок

 

а теперь у меня возник еще один вопрос, дамы и господа. По Ростовской области действует Обласной закон о максимальной цене за проведение территориального землеутройства. сумма составляет 2850 на сегодня. но в чем вопрос! территориальное землеустройство уже не проводится с марта 2008 года, а на сегодня мы вроводим кадастровые работа. значит, получается так, что данный Обласной закон ни каким образом не устанавливает максимальные цены по кадастровым работам. значит при проведении кадастровых работ мы можем брать в расчет данный закон и можем сами устанавливать цену путем составления твердой сметы. я правильно мыслю?

 

221-ФЗ, ст. 47, ч. 3:

Так-то.

 

Недавно видела в прайсе одной фирмы:

2.1. Кадастровые работы, предусмотренные ч.3 ст. 47 закона «О государственном кадастре недвижимости» Данная услуга не оказывается

Все гениальное просто!

 

а что же тогда они оказывают :) территориальное землеустройство?
(Добавление)

ну и бог с ним :) за то в нашем Областном законе не прописано что входит в состав выполняемой заботы по территориальному землеустройству. дополнительными пунктами можно будет догонять до той суммы которая нужна

 

Все виды кадастровых работ. Кроме участков по дачной амнистии. Не выгодно, не оправдано экономически, тем более с такими ценами на сведения из ГКН.

 

но ведь сведения ГКН можно и не указывать в смете. возложить эту обязанность на заказчика, что и делается у нас.

 

Так позакону цены устанавливаются на кадасровые работы вообще а не на дачную амнистию. Или я не прав?

 

п.3 Ст.47 ФЗ-221
... предельные максимальные цены работ по проведению территориального землеустройства ... признаются установленными в соответствии с настоящей частью предельными максимальными ценами кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.

 

Может кто знает где прописано что входит в состав кадастровых работ.
Есть инструкция по межеванию. Но это уже как бы не совсем то, хотя ее пока не отменяли.

 

Есть еще вариант.
Насколько я знаю некоторые заключают договора. В договоре прописывается, что за межевание (кадастровые работы) столько-то, а за состав работ не входящий в кадастровые все остальное (например юридическая консультация - вероятнее всего).

То что так делается знаю точно, только вот шаблон договора не дают и деталей не уточняют (Так как знакомы не настолько близко).

Может кто может поделиться шаблоном договора если не жалко.

 

ну в цену договора можно и включить и ведение архива натолкать левых работ можно кучу вот только что делать с выписками? кто их должен заказывать заказчик? или подрядчик?

 

Дело Ваше. Я всегда сбор документов возлагал на заказчика. Потом когда выписки стали бесплатны, то их я взял частично на себя (так проще, не надо бабушке объяснять что это такое и где брать). Но теперь с наступлением ЦЕН. Опять возлагаю эту процедуру на заказчика.

Список на дверь:
1. Свидетельство.
2. Постановление.
3. Кадастровая выписка.
4. ...

И все вопросы сами собой решатся. Пусть они ходят и сокрушают свое негодование на ЗКП. Чем они будут проедать Вам плешь, что цены на межевание все растут и растут.

 

В законах ограничивающих цены кадастровых работ сказано, что в указанную максимальную стоимость входят и кадастровые работы и геодезические и сведения ГКН и т.д.
Кадастровые выписки через портал выдают далеко не во всех регионах, а если заказываешь в кадастровой то цену просят как за бумажный вариант, даже если просишь сведения выдать на CD диске.
Зачастую в населённом пункте для проведения кадастровых работ требуется 3-4 выписки, иногда и больше. В рублях для юрлица это означает 3600-4800, а иногда и больше. Эта сумма уже превышает максимальные цены кадастровых работ.

Таким образом законотворец на букву "М" (МЭРТ) пишет заведомо невыполнимые законы.

 

ладно что нибудь придумаем :) где наше дело не пропадало

 

Интересно, а сколько за межевание возмёт Росреестровская Ростехинвентаризация, если цена кадастровых работ ограничена 3000 рублей, а требуется 4 кадастровых выписки, каждая по 1200руб.?