Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. Информационное сообщение:
    - сайт политически нейтрален;
    - все сообщения и темы приводятся к нейтральной позиции;
    - при отсутствии такой возможности сообщения и темы удаляются;
    - если хотите поговорить о политике или полит-экономике идите на другой интернет-ресурс;
    - мы действуем в рамках действующего законодательства РФ.

Увеличение площади ЗУ при уточнении границ

Тема в разделе "Уточнение земельных участков", создана пользователем Максиман, 19 окт 2017.

  1. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.076
    Симпатии:
    333
    я пыталась - приостановили) все (координаты, границы, площадь) строго в соответствии с ДПТ.
     
    #101
  2. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    820
    Симпатии:
    185
    Я немного не поняла вопрос. Вы делаете реестровую ошибку з\у + соседи отмежеванные = вы исправляете свой участок и соседний(ие) .
    Я бы делала по имеющимся документам
     
    #102
  3. Saikato

    Регистрация:
    3 сен 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Подскажите пожалуйста, делаем уточнение границ земельного участка.
    Что имеем:
    1. На данный момент площадь 1300 кв.м.( заказчик купил земельный участок с этой площадью)
    2. Заказчик хочет 1430 (увеличение не больше 10%)
    3. Имеем постановление Администрации города на 1430 кв.м.
    4. Приостановка ::mad24.gif::
    Объяснение приостановки: Когда-то декларированная площадь составляла 800 кв.м., потом было уточнение до 1300 кв.м. Вы хотите 1430, но с 800 до 1430 это больше, чем 10% ::blink.gif::.
    Ссылаются на то, что нельзя уточнять площадь земельного участка с увеличением еще, раз уже было уточнение.
    Подскажите правильный выход из этой ситуации, устали бороться с регистраторами.
     
    #103
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.242
    Симпатии:
    6.824
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    изучить нормативку и пройти курс повышения квалификации
     
    #104
  5. Saikato

    Регистрация:
    3 сен 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Красавчик!
     
    #105
  6. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    704
    Симпатии:
    195
    Адрес:
    Урал
    который абсолютно прав
     
    #106
  7. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.076
    Симпатии:
    333
    перераспределением можно увеличить.
     
    #107
    Sergo89 и Надежда_О нравится это.
  8. Ольгаivayfgg

    Регистрация:
    9 ноя 2016
    Сообщения:
    20
    Симпатии:
    0
    Добрый день, есть ли у кого-нибудь примет письма на запрос ключей для пересчета из одной мск в другую?
     
    #108
  9. a2v56

    Регистрация:
    19 мар 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Можно ли применять Гугловские или другие снимки для подтверждения существования границ ЗУ продолжительное время?
     
    #109
  10. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    820
    Симпатии:
    185
    Я бывает прикладываю с гугл мап если есть снимки 15 давности
     
    #110
  11. a2v56

    Регистрация:
    19 мар 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Добрый день, Коллеги!

    Дано:
    РУ ЗУ (без координат в кадастре) - 500 кв.м.
    Чертежей, схем, ПП, ПМ, аэрофото - ничего нет.
    Только Свидетельство.

    При уточнении границ (площади) в результате геодезических работ площадь получается 750 кв.м., Границы проходят по строениям, заборам, которым явно больше 15 лет.
    Правильно ли я понимаю букву закона в части увеличения площади ЗУ, а именно: так как по ППиПЗЗ МО мин.и макс. площадь для данного вида разрешенного пользования составляет 600 и 1200 кв.м. соответственно, то площадь 750 кв.м. укладывается в нормативы и я могу составлять МП по уточнению границ ЗУ с площадью 750 кв.м.?

    Спасибо!
     
    #111
  12. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    820
    Симпатии:
    185
    Можете только уведомление об отсутствии прикладывайте
     
    #112
  13. a2v56

    Регистрация:
    19 мар 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Спасибо!
     
    #113
  14. a2v56

    Регистрация:
    19 мар 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    Коллеги!

    Правильно я понял, что с 1 июля сего года у нас должны исчезнуть приостановки при уточнении границ ЗУ, связанные с обоснованим 15-ти летнего существования границ ЗУ?
    Что то я в последней редакции такого пункта не увидел. Или я что-то где-то пропустил?

    Спасибо!
     
    #114
  15. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.237
    Симпатии:
    2.213
    Адрес:
    степной край
    Никогда особых проблем не возникало, не представляю что должно было случиться 1 июля
    Оффтоп
    Я тоже оренбург поэтому отреагировал на пост
     
    #115
  16. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    820
    Симпатии:
    185
    Где вы это увидели? Все на месте
     
    #116
  17. a2v56

    Регистрация:
    19 мар 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    --- Сообщения объединены, 8 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 8 июл 2019 ---
    Никогда проблем не возникало потому, что прикладывали материалы подтверждающие существование границы?
     
    #117
  18. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.237
    Симпатии:
    2.213
    Адрес:
    степной край
    На сегодняшний день у регистраторов есть бзик, если используется "свежее" св-во или того хуже просто выписка, им подавай подтверждение, я в таком случае использую (указываю в исходных) древние ортофотопланы (залет 1995, 2003-2004). Если св-во "старое" просто описываю в Заключении
     
    #118
  19. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    704
    Симпатии:
    195
    Адрес:
    Урал

    действующий

    С 16.09.2019 в ч. 10 ст. 22 вносятся изменения (ФЗ от 17.06.2019 N 150-ФЗ)

    10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
    --- Сообщения объединены, 8 июл 2019, Оригинальное время сообщения: 8 июл 2019 ---
    Проект межевания исключили из списка документов на основании которого определяется местоположение границ.
    --- Сообщения объединены, 8 июл 2019 ---
    а пункт 70 921ФЗ не поменяли.
     
    #119
    DariSolodova нравится это.
  20. a2v56

    Регистрация:
    19 мар 2011
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Оренбург
    А с этим что делать?
    218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 27 июня 2019 года) (редакция, действующая с 1 июля 2019 года)

    Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

    32) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
     
    #120

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление