Ага, а завтра скажет что через ликёро-водочный магазин. Откройте с заказчиком градостроительный кодекс и прочитайте что строится на основе уведомлений, и что с разрешением на строительства и вводом в эксплуатацию. Ещё неплохо бы указывать в своём профиле или в сообщении где вы работаете, т.к. у нас есть региональное законодательство сильно отличающее по регионам и от федерального вообще. Например в Московской области есть постановление по которому на целый ряд объектов не нужно оформлять разрешение на строительство, а необходимо просто получить разрешение на размещение (газопроводы низкого давления туда входят). Это упрощает и ускоряет получение ордера на земляные работы и собственно стройку, но приводило к трудностям при постановке на ГКУ и регистрации права.
"Например в Московской области есть постановление по которому на целый ряд объектов не нужно оформлять разрешение на строительство, а необходимо просто получить разрешение на размещение (газопроводы низкого давления туда входят). Это упрощает и ускоряет получение ордера на земляные работы и собственно стройку, но приводило к трудностям при постановке на ГКУ и регистрации права.[/QUOTE]" Здравствуйте. А можно номер Постановления в Московской области о котором Вы говорите. Заранее спасибо.
" Здравствуйте. А можно номер Постановления в Московской области о котором Вы говорите. Заранее спасибо.[/QUOTE] №1300
Не, не, не... Залипуха вышла. Пример неверный. "Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300". Привык что у нас МО всё на себя тянет.
помогите пожалуйста, на жилой дом расположенный в черте населенного пункта на землях под личное подсобное хозяйство нужно разрешение на строительство?
Добрый день. К счастью 02.08.2019 вступил таки в силу закон о дачной амнистии - см. Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым в том числев Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" внесены следующие изменения: статья 70 Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях дополнена частями 12 и 13: До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия: 1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом."
Не такая уж это и амнистия - речь в законе только про те садовые участки, права заявителей на которые в ЕГРН не зарегистрированы.
Теперь понятно. Но сначала читается так, как будто отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав и есть условие для регистрации ОН без уведомлений.
У кого что, а у меня еще хлеще бред!! Техплан сделан на учет изменения садового дома, по амнистии -декларация, правоуст. документ на окс. Уведомление пришло с претензией об отсутствии уведомления о планируемой реконструкциии окончании реконструкции С пояснениями регистратора в письме---Вступивший с 02.08.2019г. №267-ФЗ касается только созданных объектов, и не относится к реконструированным! Бля, а как же- п.12. ст.70 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Как вам!?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Можно ли сейчас внести изменения в площадь садового дома (назначение-нежилое) по декларации? Или обязательно необходимо прилагать уведомление на реконструкцию?
