Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Уточнение с увеличение площади ЗУ в СНТ

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Хреновый шаман, 7 июн 2017.

  1. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    744
    Симпатии:
    163
    Сразу воспрос, установлены ли град регламенты?
    1. Установлены. Тогда образуемый зу должен соответствовать мин-мах параметрам или если в ПЗЗ прописано, что образуемый зу будет являться доп участком
    2. Не установлены. Тогда можете образовать зу в площади соответствующей областным параметрам зу
     
    #41
  2. Алена 1984

    Регистрация:
    10 янв 2017
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    И у меня огромная просьба к Вам: скиньте пожалуйста шаблон заключения КИ с обоснованием такого увеличения и с вложением вышеперечисленных документов. Заранее спасибо!!!
    79042131142@yandex.ru
     
    #42
  3. Mara66

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 сен 2017
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    1
    Здравствуйте! Подскажите - у меня при уточнении границ ЗУ - его границы вышли за границу кадастрового квартала. Что мне написать в заключении, чтобы границу квартала перенесли? В нашем районе - это сплош и рядом. Сейчас скину примеры таких участков.... Без имени-1.jpg
     
    #43
  4. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.480
    Насколько я знаю, сейчас это делается не как раньше - обвели мышкой ЗУ и забыли, а через систему согласований, сложно и нудно, поэтому КП и Росреестр предпочитают этого не делать, да и зачем Вам это надо? Указывайте в xml нулевой квартал да и всё. Если всё-таки очень надо, то как инициировать не знаю, позвоните в свой РР или на горячую линию, может там подскажут.
     
    #44
  5. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    1.256
    Симпатии:
    298
    Адрес:
    Кемерово
    Мы пишем в Заключении КИ "так как земельный участок расположен в 2-х кварталах, рекомендуется поставить в нулевой квартал"
     
    #45
  6. amat

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 май 2011
    Сообщения:
    391
    Симпатии:
    19
    Мы вообще про это не пишем. Нулевой квартал и все.
     
    #46
  7. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    744
    Симпатии:
    163
    С 1 января границы квартала не изменяемы... Сейчас участок будет находится в двух кварталах и в хмл кадастровый блок нужно указывать нулевой.
     
    #47
  8. Inessa

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    1.047
    Симпатии:
    532
    А это где-то прописано? Наши двигают квартал
     
    #48
  9. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    744
    Симпатии:
    163
    Мне кажется это внутренний приказ Росреестра. Нам за полгода на семинаре объявили, а после нового года пошли приостановки, если не указан нулевой
     
    #49
  10. Mara66

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 сен 2017
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    1
    Спасибо огромное всем за ответы! Только ведь на схеме ЗУ на КПТ - будут "родные" номера....Если можно - поподробнее...То есть, если ЗУ при уточнении располагается, например, на кварталах: 47:27:0305001 и 47:27:0302001, то указать в заключении 47:27:0000000.....А на схеме отображать номера фактических кварталов?
     
    #50
  11. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.480
    В заключении об этом ничего не надо, это азы и всем понятно, просто в xml указываете квартал 47:27:0000000 и всё, а на графике да, всё как есть.
     
    #51
  12. Mara66

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 сен 2017
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    1
    Спасибо большое! Я начинающий кадастровый инженер, без опыта. Больше я геодезист, топограф..... Форум замечательный!::hi::
     
    #52
  13. Mara66

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 сен 2017
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    1
    Кстати, ЗУ встал на КУ по уточнению границ в 2 кварталах. Всем спасибо!::biggrin24.gif::
     
    #53
  14. wakingdream

    Регистрация:
    3 ноя 2015
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Добрый день! Очень прошу помощи у специалистов, которые уже сталкивались с такой проблемой. Республика Марий Эл, получаем превышение площади ЗУ при уточнении, НО, не более чем на 10%. Готовим межевое дело, все досконально прописываем, получаем приостановку по п.70 (отсутствует обоснование). На личном приеме в РР слышим, что ПНВ и прочие документы не могут быть обоснованием увеличения. Границы которые существуют более 15 лет тоже ничем не доказать. Акт согласования в нашем случае, с участием всех смежников для них тоже не аргумент. И сидим вот так вот с 3 приостановками. Но! Самое интересное в одном из дел ПНВ по промерам точно повторяет наши замеры, но площадь меньше, как они считали, когда выдавали, без понятия. А в другом деле увеличение было сформировано на 0.05 кв.м Так как в выписке проходит площадь 348,5 кв.м. А на сегодняшний день площадь в XML прописывается только целым числом! По итогу программа нам округлила до 349 кв.м. И опять получаем п.70....
     
    #54
  15. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    1.256
    Симпатии:
    298
    Адрес:
    Кемерово
    Дебилы, что сказать, только посочувствовать.
     
    #55
    DariSolodova и Кос нравится это.
  16. Mara66

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 сен 2017
    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    1
    Я в таких делах справку от председателя прикладывала, где говорилось об использовании ЗУ более 15 лет в этих границах ( это в СНТ, разумеется). А картографический материал не заказать? Надо, конечно, чтобы граница на нем подтвердилась.
     
    #56
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.685
    Симпатии:
    6.125
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вы чушь пишите.

    надеюсь в ближайшее время все это закончится.
    Раскрывать "карты" пока не буду
     
    #57
  18. monsoon

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 дек 2012
    Сообщения:
    279
    Симпатии:
    36
    Адрес:
    Карелия
    Очень надеюсь, что действительно закончится. В Карелии тоже увеличение хоть на метр чревато приостановкой по п.70 Требований. Заказчики судится не хотят ((( Также, при отсутствии картографии, например, при выписке из ПХК, вариант только суд для установления факта существования границ более 15 лет, иначе - смотри выше.
    При этом работники росреестра открытым текстом советуют вносить заведомо ложные сведения - написать, что картография есть, а т.к они не проверяют ее наличие - то учет пройдет.
     
    #58
  19. wakingdream

    Регистрация:
    3 ноя 2015
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    1
    Заинтриговали. Но на данный момент у меня два озлобленных физика, которые хотят данное решение апеллировать. Но мне бы не хотелось, чтобы данная практика была нормой, это ладно если еще повезло получить на руки приостановку. Так обычно возврат без разговоров.

    Не аргумент для РР. Картографический материал отсутствует. Прикладываем отписки и архитектуры и архивов, значит никак не обоснуете. А справки я более чем уверена даже в учет принимать не будут. Доводят все до маразма, говорят: отмежуйте в указаной площади, а потом через перераспределение.
    Мои доводы о том, что это заведомо известное внесение ложных сведений в реестр никого не волнует.
     
    #59
    DariSolodova нравится это.
  20. vladik

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    410
    Симпатии:
    16
    Подскажите, а возможно объединить два участка 145квм и 150квм с небольшим увеличением площади до 300 квм (это недавно установленная предельно мин. норма для образования участков в этом районе)? Или сперва надо пробовать переуточнить один из участков с увеличением площади? Хотя, уверен, это дохлый номер, так как старой графики это подтверждающей нет.
     
    #60

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление