Я вам уже ответил как решить вопрос. Просто у вас не хватает мозгов и знаний чтобы соединить все это воедино. У вас самый типичный случай который решается уточнением границ земельного участка в предполагаемое место. Но вы упорно посылаете своего заказчика утверждать схему расположения земельного участка для уточнение раннее учтенного земельного участка вместо того чтобы подготовить межевой план с актом согласования границ)))) и удивляетесь что вам отказывает ОМС)))) ну в суд на них подайте раз считаете что незаконным отказ. Может судья до вас донесет в чем вы заблуждаетесь.
Вы читаете то что я пишу? Я еще раз повторяю, человек не знает, не соседей, не границы, понятное дело что это уточнение границ. Хорошо, я ему сделал замеры в произвольном месте, ни с кем не согласовал (не со смежниками не с администрацией), потому что соседи не известны, и уточнил границы. Завтра появляется хозяин и пишет в прокуратуру что вот кадастровый инженер мой земельный участок отмежевал дугому. Потом тоже мне говорить это же было обычное уточнение поэтому без согласований уточнил? А так если я согласую схему или акт (это не принципиально, смысл один) у меня будет подстраховка, я скажу, вот администрация согласовала я и уточнил, какие вопросы ?
Mag20, а вы думаете Росреестр пропустит межевой план по уточнению границ без акта согласования с ОМС?)))) Вот опять вы показываете свой уровень знаний. Без акта межевой сразу приостановят. Перейдем к следующему вопросу - что вам мешает подготовить акт и направить официально в ОМС на согласование? Вы думаете они вам официально ответят - ну мы тут сидели чай пили и подумали а вдруг тут чьи то участки, у нас доказательство нет ну а вдруг? Сердцем чуем, экстрасенсы подсказали. Нет - им придется ссылаться исключительно на факты. И пусть сами доказывают ссылаясь на документы если смогут, почему считают эти земли занятыми.
Уровень знаний говорите??? А если ОМС дает вот такенный ответ, тогда что???: Кроме этого следует отметить, что согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастровой деятельности проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности. Если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастровой деятельности не проводится. И по поводу наличия акта, я прекрасно знаю что акт нужен, акт в деле есть, подписанный одним лишь хозяином.
Mag20, не могу найти письмо по этому поводу, чуть позже приложу. У нас кадастровая сразу заворачивает такое.
Mag20, ,без акта согласования границ с подписями ОМС с неразграниченными землями. Если вы сомневаетесь именно за права на земле - что мешает вам запросить сведения о правах во всех органах официально (схема с местоположением плюс письмо) и приложить в межевому плану ответы что собственников нет? В том числе и от ОМС которые не подписывают вам акт. В случае чего вы сделали все чтобы найти владельца.
Ответы есть, ну вы же сами прекрасно понимаете, что ответы на подобные запросы это не более чем формальности, исходя из этих соображений ОМС и не подписывает акт, якобы завтра может появится человек с документами в котором и местоположение есть и все остальное есть (это устные пояснения с их стороны) а в письменном они указывают, что с неразграничеными землями согласование не требуется, как я выше и писал. В общем получается так, что они не согласовывают потому что не хотят рисковать. А без согласования в акте согласования с ОМС может в нашем регионе в кадастровой и пройдет, но опять же ответственность потом будет на кадастровом инженере, а мне оно надо? Нет ненадо, конечно я могу отказаться от работ, но я хочу разобраться, как быть в такой ситуации, так как такое бывает довольно часто.
Добрый день! Подскажите у кого как долго выдают сведения из государственного фонда данных (Росреестра), необходимо для уточнения ранее учтенного земельного участка??
