Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Спасибо.

 

силы-то есть?

 

Добрый день!

Делаем уточнение ЗУ, меняем часть границы. Смежную границу не трогаем, но росреестр все равно требует согласование со смежником, т.к. у смежного участка декларированная площадь.
Смежный участок относится к землям лесного фонда, и вроде бы по лесной амнистии с ним не надо согласовывать границу, но нет, кад.палата настаивает на согласовании.

Как считаете, нужно согласовывать или нет?

 

в соответствии с публикацией на сайте http://economy.gov.ru по состоянию на 29.01.2018:
частью 9 статьи 10 Закона N 280-ФЗ установлены особые правила проведения согласования местоположения границ земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, а также предоставленных до 8 августа 2008 г. для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Согласно данным правилам согласование местоположения частей границ указанных земельных участков не проводится в случае, если такие части границ одновременно являются частями границ лесных участков и расположены в границах лесничеств или лесопарков. Эти правила действуют ограниченный срок - до 1 января 2023 г. и являются исключением из общих положений, установленных частью 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ. При этом указанные правила не исключают необходимость проведения согласования в отношении местоположения частей границ земельного участка, которые не являются одновременно частями границ лесных участков.
При выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в обоснование отсутствия согласования местоположения границы приводится ссылка на соответствующие положения Закона N 280-ФЗ.

 

Коллеги! Добрый день!
Ребят! А кто может сбросить пример МП или xml по такому вопросу:
"Уточнение местоположения ЗУ с К№ - 1 - с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении смежного ЗУ с К№- 2-".(номера, конечно, условные.)
Я правильно понимаю: нужны 2 Акта согласования МПГЗУ: на уточняемый и смежный.
Возможно, формулировку подправить нужно.
Стала делать съемку К№ - 1 -, а при обработке выяснилось, что соседи-смежники (К№- 2-) оттяпали 450 кв.м, при чем не используют эту территорию. Территория реально за заказчиком КР числится и используется. Соседи пожилые, дети сделали межевание, старикам не сказали. На "лицо" ошибка КИ, кот. делал это межевание (К№- 2-).
Какие еще тонкости могут быть? Подскажите, если знаете. Участки ИЖС.
(есть картогр. мат-л, при помощи кот. легко доказать, что К№- 2- сейчас расположен не на своем месте.).
Всем спасибо!
PS Обожаю этот сайт - всегда нахожу столько нового и интересного для себя!

 

нет не правильно, акт 1 и только один, чтобы вам ни говорили в местном рр эти твердолобые бестолковые чиновники, читайте всю тему полностью.

 

Оффтоп

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков

есть часть границы смежника уточняешь то 1, если в круговую смежника, то 2.

 

ага, только забыли дописать: по отдельному договору с этим смежником и на основании ваших фактических измерений, за которые будете отвечать потом ежели чего. И там речь об исправлении ошибки была вроде.

 

я "не забыла", а не собиралась. Отдельный договор не нужен, но он может и быть. Всегда делаем съемку. А за остальное прям не отвечаю... Ошибка может быть не только в смежной границе. И если есть на то воля заказчиков и соседей - правьте все, хоть целый массив.

 

Я о том, что если правится только часть смежника, то акт должен быть всегда один, вопреки порочным требованиям РР, которые благодаря трудам VeterR63, были признаны судами незаконными и не раз.

 

Если вы делаете МП на исправление Соседа 2, то Акт один, если МП на Соседа 1 с исправлением общей с Соседом 2 границы, то два Акта.

 

Спасибо! Ну а как же соседний уточняемый зу? В каждом регионе свои нюансы.....

 

ChangeBorder. Нет никаких нюансов, законодательство одно для всех субъектов.

 

Нет, ну Вы такой интересный! Как не кадастровый инженер! Ну Вы же знаете, что существует много норм законов и в каждом регионе своя фишка! У нас, в Ленинградской области это 2 Акта согласования! И в общем то меня БОЛЬШЕ интересовал Пример данного межевого плана. Работники РР говорят 2 Акта! А я должна Вас слушать?! Просто некоторые форумчане ну прямь работниками Росреестра себя возомнили! И вместо советов и подсказок дают антисоветы!

--- Сообщения объединены, 1 ноя 2019, Оригинальное время сообщения: 1 ноя 2019 ---

Спасибо! А нет примера такого МП? или ссылки на какой то ресурс, где есть данный пример ( уточнение мп зу с таким то кад номером с одновременным исправлением реестровой ошибки в мп смежного участка с таким то кад номером)?

 

Вы их слушайте больше, и завтра они вам скажут кланяться при входе.

Если есть хоть капля разума, то нужно понимать, какие источники информации обладают силой, а какие нет, и кто ищет тот найдет. Ну или будет кивать и делать как сказали, что и делает основная безропотная масса, к сожалению. Делайте как вам говорят, только помните - за те остальные возможно ошибочные точки, которые вы укажете вслепую, что вы их якобы "определили" аналитическим методом, и новую липовую площадь во втором акте - отвечать вам. Вы подписались за новую фиктивную площадь, т. е. внесли заведомо ложные сведения стало быть отвечать за это тоже вам, и если вам не повезет и так сложится ситуация - ни прокурору, ни судье вы потом не докажете, что делали "потому что вам так сказали в РР". Лишитесь своего новоиспеченного аттестата только в путь, а все из за собственной глупости и лени, а если сильно повезет еще и судимость получите, что даст вам прекрасную возможность забыть о мечтах головокружительной карьеры, очередного заграничного отдыха в кредит, и прочих прелестей сытой жизни столь юного и еще в недавнем прошлом подающего надежды успешного специалиста. По сути вам ваши работники РР говорят писать явку с повинной по 14.35, а большая часть из вас даже этого понять не хочет и только кивает "нам так сказали".

 

В Вашем случае как раз 2 Акта.

 

Давайте так: п. 82 Требований - в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

Их может быть 2 (3, 4, 5) только в том случае, если на то есть волеизъявление правообладателей смежных ЗУ на уточнение (исправление ошибки) их границ по периметру (и площади соответственно), и данные действия входят в объем кад. работ. Если нет такого - значит уточняется (исправляется) только часть границы смежного (смежных) ЗУ. Объем работ определяется по соглашению, в обязательном порядке требовать отдельные акты на смежные ЗУ и принуждать к уточнению (исправлению) всей границы и площади, если у вас нет такой задачи, РР не вправе, это незаконно. Т. е. какой именно вид работ избрать в данном конкретном случае решают правообладатели, но никак не РР. Речь ровно об этом.

 

https://legalacts.ru/doc/pismo-minekonomrazvitija-rossii-ot-06112018-n-32226-vad23i-ob-utochnenii/
В случае если у смежного земельного участка, местоположение границы которого установлено с точностью, не соответствующей установленным требованиям, уточняется местоположение только тех частей границ, которые являются общими с частями границ объекта кадастровых работ, акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ.
В случае необходимости внесения изменений в местоположение не только общих с объектом кадастровых работ частей границ смежного земельного участка, но и в местоположение частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ, в отношении каждого смежного земельного участка оформляется отдельный акт согласования. Разделы "Акт согласования местоположения границ земельного участка" в отношении смежных земельных участков включаются в состав межевого плана с учетом положений пункта 82 Требований N 921.
Таким образом, при выполнении кадастровых работ и оформлении межевого плана, если в результате кадастровых работ в отношении смежных земельных участков требуется изменение местоположения всех их границ (либо изменение местоположения не только общих с объектом кадастровых работ частей границ, но и иных, не являющихся общими, частей границ), помимо разделов, содержащих сведения о земельном участке - объекте кадастровых работ, в отношении смежных земельных участков необходимо:
разделы "Сведения об уточняемых земельных участках" включать в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении границ (или частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ) которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения (за исключением раздела о смежном лесном участке в случае, предусмотренном частью 1 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ);
обеспечить согласование местоположения границ (в том числе с учетом положений части 9 статьи 10 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"), оформление и включение в межевой план разделов "Акт согласования местоположения границ земельного участка" в количестве, соответствующем количеству земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ, которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения;
в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана привести обоснование положения уточненных границ объекта кадастровых работ, а также обоснование местоположения границ (частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ) смежных земельных участков, в сведения ЕГРН о местоположении которых в соответствии с частью 2 статьи 43 Закона N 218 необходимо внести изменения (за исключением лесных участков в случае, предусмотренном частью 1 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ).

 

Оффтоп

На чертеже выноски на номера точек - выглядит как извращение ...

 

Когда получите пристановку что Чертёж не читается и не так раскорячитесь.