Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Обязательно))))

 

ayratus, да нет, не уточнять, если у вас смежная граница, и если бы он был отмежеван с точностью 0,1, то в акте соглас можно было бы вписать его кад номер и поставить прочерки в других графах, а так нужно брать его подпись, как будто он вообще ни разу не межевался

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

Кривых Жанна, исправление ошибки, конечно, при условии ,что человек не после первичного уточнения границ, переставил свой забор на два метра вперед

 

случается, у неотмежеванного участка некоторые точки имеют точность координат 0,1 и это еще не значит, что граница уточнилась. Площадь декларированная, межевание не проводилось по этому участку, все границы могут поменяться., и та, что между точками с точностью 0,1 тоже.
И обратное, точность точек по выписке может быть 0,3, а минэкономразвития утверждает, что если участок межевался, в пределах действовавших на то время нормативных погрешностей, то изменившиеся нормативные погрешности - не повод переуточнять границы этого участка. Вижу, в Москве считают иначе. У нас нет, если межевался ранее, площадь уточненная, то на погрешность не смотрят. Даже наоборот, согласовывать его не надо, а уточнять тем более нельзя.
тут уже по этому поводу "похоливарили" http://social.cadastre.ru/blog/wrong/16867.html

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

странный вопрос. потому что КИ указывает эту площадь в акте согласования на исправляемого смежника. Или вы хотите сказать, что надо как-то исправить часть границы без указания изменившейся площади? И без второго акта? Или площадь оставить прежнюю? Вроде это все сомнительные варианты.

это в математике. а мы сейчас даже не про геодезию, а про кадастр рассуждаем. В кадастре "уточнить" - более философское понятие )) Потому что понимание этого процесса в региональных отделениях росреестра разная и практика исходя из этого тоже. И каждый считает, что читает закон буквально.

 

При уточнении фрагмента границы смежного ЗУ второй акт согласования не требуется. В одном единственном акте согласования добавляются новые строчки по количеству уточняемых фрагментов смежников. Например, если уточняется фрагмент границы только одного смежника, то в единственном акте согласования будет две строчки - за себя от нашего собственника и за смежника. Соответственно, площадь смежника в акте не указывается, просто не предусмотрена. Всё, что хотите об этом сообщить Росреестру, вы пишите в ЗКИ.

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

Если уж лично вы больше юрист, чем КИ, для своей практической деятельности лучше пинать местных КИ, чем узнавать всероссийскую практику. Вам же нужен практический результат и деньги за него в рамках вашего региона, а сбор статистики от форумных писателей))). Если у меня в Башкирии проходит так, как у вас в Омске не проходит, смысла для вас лично нет.

 

Не заборы не передвигали), проверено)

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

Я про это и говорю, что геодезия и законы не сходятся). Мне как человеку, который оч. любит геодезию, трудно иногда законы принимать, потому что логика отсутствует. Мозг иногда ломается.

 

Кривых Жанна, здесь вопрос в другом, пропустят ли исправление реестровой ошибки с увеличением площади

 

Там изначально площадь была неверно определена, это раздел под блокированным домом. Границы не менялись, как понимаете стены общие передвинуть нельзя). По 218-ФЗ увеличение не более чем на 10%.

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

Если есть координаты значит уже определяли местоположение границ, другой вопрос как они определялись. Специально не использую слово уточнялись). То есть было определено местоположение грани земельных участков, с недостаточной точностью, на сегодняшний день проводят уточнение местоположения границ таких участков. Откуда берется точность? Если указана точность 0,10, откуда ее взяли, как с такой высокой точностью о

Согласна не повод, но при межевании уточняемого, когда затрагивается смежник, по новым требованиям, придется.

 

я что-то пропустила? я так поняла, что это только в Москве за сантиметр бьются, за цену земли. У нас ничего в этом смысле не поменялось, смежника, если он отмежеван с другой нормативной точностью, не требуют согласовывать.

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

я говорю про исправление. про отдельный акт. там площадь указывается.

 

Ого, конечно, если уточняешь с более высокой точностью, согласование нужно, местоположение-то меняется. Или Вы имеете ввиду когда точность изменилась, а значение координат осталось прежним?

--- Сообщения объединены, 24 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2017 ---

Как вот на точность не обращать внимания. Не могут два кадастровых инженера провести замеры одинаково. Например, первый определил координаты точки и получил следующие значения: x= 12345,55 у=4556,55 и указал что точность определения 0,10 м. Эти сведения внесли в ЕГРН. Другой кадастровый инженер проводит замеры у смежника, получает значения той же точки x= 12345,52 у=4556,52. То есть значение координат поменялось на 2 единицы, что входит в погрешность измерения, тогда считается что значение координат в первый раз было верно определено. Если значения координат, выходят за пределы указанной погрешности (0,10 м), например, x= 12345,35 у=4556,35, то это реестровая ошибка.

 

Ну изза 10 см, утверждать что это реестровая ошибка тоже крайность. Обычно при выносе если точка улетает за забор соседу на 10-20 см, говорим заказчику ,что точка села на забор, что бы не создавать переполох. так как раньше (может и щас есть) было понятие двойная допустимая погрешность т.е. 20 см как раз.

 

Предельная называется). Она указывает пределы).

 

Vladimir Eremin, ну и как Вам мои заключения? Пригодились хоть? Только честно)

 

Айрат если честно, я нихрена не понял что ты там делал ))))))))

 

Пипец
Обычно там в конце ЗКИ есть фраза типа "Прошу уточнить местоположение и границы земельного участка по фактическим координатам из данного межевого плана."
Ну ладно, проехали

 

заключение мне не важно было, я не понял именно структуру xml, при уточнении части контур не должен замыкаться а в акте должна быть подпись а структура xml не клеилась

 

Кос, насколько я понял из объяснений сведущего сотрудника кадастровой палаты, уточнение фрагмента границы смежного участка сводится к следующим правилам:
1) точки внутреннего контура границы смежника перечисляются по часовой стрелке, точки внешнего - против часовой;
2) перечисление точек фрагмента должно начинаться с точки, которая остаётся неизменной, и заканчиваться точкой, которая остаётся неизменной;
3) для удаления контура перечисление его точек начинается и заканчивается на одной и той же точке, неважно какой по счёту;
4) каждый блок операций с точками смежного участка обрабатывается в отдельном блоке SpecifyRelatedParcel, например, в одном блоке удаление всего старого контура, а в другом блоке - создание нового контура.

 

ayratus, прошу сразу адекватно отнестись))). И приводить свои доводы статьями).
-<MP GUID="1ade72c9-94fe-47ce-9dd4-08ddbb8b7b71" VersionSoftware="5.0" NameSoftware="MezDel" Version="06">

921 приказ

1. В реквизите "1"раздела "Общие сведения о кадастровых работах" указываются виды выполненных кадастровых работ, например:​

уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером
не указывается адрес

У Вас
<Reason>уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 02:47:141413:939, расположенного Республика Башкортостан, р-н Уфимский, c/c Таптыковский, СНТ «Шомырт», уч. 961, а также фрагмента земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:1486

Нет такого понятия фрагмент земельного участка.
218-фз

1. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка.

Почему-то в текстовой форме не все использованные документы отображены, хотя в xml есть.

SpecifyRelatedParcel, заполняется когда не замкнутый контур, внутренний контур добавляли? Поэтому замкнут?

Пишите кадастровая ошибка – нет сейчас такого понятия, есть реестровая ошибка. Не обосновано местоположение границ земельных участков.

218-ФЗ

1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из:

1) сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок,
2) или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
3) В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Система координат МСК-02, Зона № 1
Если земельный участок (часть земельного участка) расположен в нескольких зонах картографической проекции, в реквизите "1" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", реквизите "1" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках", реквизитах "1", "2" раздела "Сведения о частях земельного участка" указываются координаты характерных точек границ земельного участка и (или) его части (частей) в соответствующей зоне картографической проекции. Количество реквизитов должно соответствовать количеству зон картографической проекции.
У вас участок в двух зонах расположен? Можно зону не указывать.

Выписку на смежника пока не пришла, посмотрю что там по нему.

 

Зависит от вашего гонора в вопросах.

Лень.

И адрес, и прочее лишнее пишу для себя, чтобы, если что надо вспомнить, кратко прочитал и вспомнил.

А пофик, проходит и ладно.

Да, я образовал новый контур.

А пофик, проходит и ладно.

Нормально всё! Да и пофик, проходит и ладно.

Раньше тоже так думал и не указывал, пока однажды не приостановили по их тупости. С тех пор стал автоматом зону указывать. Это не ошибка, просто лишнее барахло, нехай подавятся.

У меня вообще в работе важное значение имеет программа clcl112. В ней можно запомнить в Образцы множесто текстовых буферов обмена. Я так храню шаблоны заключений и прочие шаблонные слова и предложения типа "с землями, находящимися в муниципальной и (или) государственной собственности" или "Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"".

--- Сообщения объединены, 25 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 25 июл 2017 ---

Если образуется фрагмент границы в виде нового контура, то должен.

 

тогда это уже не часть границы, а граница

 

Нет, всё, что в разделе SpecifyRelatedParcel, то есть не все границы смежника, считается уточнением фрагмента границы этого смежника.
Подчёркиваю - это мой личный опыт в Уфе.