Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

1. GKUZU_6f08dfbf-e1fb-4706-bdd4-9ad67af91111.zip - уточнение участка без графики и фрагмента общей границы СНТ. Я его правил вручную для своей знакомой коллеги из готового файла, текстовка не моя, а целиком и полностью её. Межевание прошло, участки есть на публичке.
2. GKUZU_1ade72c9-94fe-47ce-9dd4-08ddbb8b7b71.zip - уточнение участка без графики и фрагмента общей границы СНТ. Моё межевание, прошло положительно на днях, кажется, 19 июля, участки есть на публичке.
3. GKUZU_2f96bc33-ff5a-44ba-b98f-4b9dcd01cbe1.zip - образование из земель в дырке, вокруг дырки расположен большой участок, и я уточнял эту дырку. В XML видно, что я сначала удаляю контур этой дырки у смежника, а потом создаю новый контур, то есть новую дырку нужного размера, участки есть на публичке.
4. GKUZU_3360be84-64d9-42e1-9f82-3c1dfac9e625.zip - уточнение участка без графики и фрагмента общей границы СНТ. Моё межевание, прошло положительно, участки есть на публичке.

Как видите, единого, стандартного шаблона у меня нет, каждый раз лью новую воду в заключении.

 

Не вижу никаких проблем с уточнением части границ смежного с согласованием в одном акте с объектом кадастровых работ. Хоть с обоснованием в заключении, хоть без. Если этот смежный - декларированный, как в примерах у Айрата. Или я не поняла, какие проблемы сейчас тут обсуждаются.
Другое дело - беда, когда смежный, вот такой вот участок общих земель сада, или все улицы и прочие общие земли в квартале, или участок лесфонда или с/х земель - уточненный. И вот тут уже нет возможности перемерить всю границу смежного, а часть его таки существенно накладывается на наш уточняемый или образуемый. Если пользоваться указаниями минэкономразвития, то исправив часть границы смежного отмежеванного мы можем сдать его в одном акте с нашим объектом. Но палата такое не примет, потому что одно дело оставить без изменения декларированную площадь смежного другое - оставить площадь отмежеванного, когда она по факту изменилась. А если сдавать смежный отдельным актом, как требуется при исправлении кадастровой ошибки, с указанием новой площади, то КИ отвечает за эту площадь, хотя она не правильная. Получается, такое только через суд можно провернуть. А если еще, как обычно, смежный отмежеванный накладывается дальше на следующий тоже отмежеванный... Вечная история. Закон позволяет, а палата не принимает.

 

Вот мы здесь и пытаемся обосновать, что у Росреестра нет оснований не пропускать и в случае "уточненного" смежного, в силу следующего:
1. Законом допускается.
2. Часть общей границы смежником согласована. Спора о прохождении нет.
3. КИ не выполнял работы в отношении всех границ смежного в силу отсутствия у него таких полномочий (смежник отказался от заключения договора).
3.1. КИ не измерял остальные границы смежного.
3.2. КИ не уточнял его площадь.
4. У Росреестра нет оснований "измерять-переопределять" площадь смежного (объем прав) т.к. он (орган учета) не наделен таким правом. Этим правом наделен по ФЗ-221 исключительно КИ.

Оспаривайте )

 

Оспаривать тут нечего.Мне со стороны виднее.Первый же ваш пункт не верен, потому что работай он как положено то решение принимал бы кадастровый инженер, а не судья.Выдернув этот пункт из основания рассыпется и вся ваша пирамида домыслов и личных умозаключений.

--- Сообщения объединены, 23 июл 2017, Оригинальное время сообщения: 23 июл 2017 ---

Что такое уточнение? Уточнение-это добавления цифр после запятой в значении числа "пи". Уточнение в кадастре это исправление чужой ошибки за счет одного из клиентов.Это халтура,называя вещи своими именами.

 

Лариса, вот давайте не будем "пи".

 

Не нравится когда против шерсти? "Уточнение" на 20-100 метров!)) Пиши еще!

 

что конкретно против шерсти? Лариса. почему вы пытаетесь все время вызвать к себе негатив? Вы мне сами сказали что нихрена не знаете и не смыслите в Российском кадастре. тогда почему вы пытаетесь вставить свои заключения? вы же не читали Закон 221 и 218.
Почему вы, не зная наши законы, считаете что умнее и грамотнее любого здесь присутствующего?

 

Наталья, вот и с точки зрения здравого смысла пока вижу прозрачную и понятную возможность уточнения частей только для декларированных участков или уточненных с недостаточной точностью, остальное пока не совсем понятно и реализуемо по нескольким причинам. Есть пространное письмо МЭР по этому поводу, где они философствуют о необходимости указания площадей при этом, вечером выложу.

 

Просто с самого детства и вот до сегодняшнего дня я придавала словам "уточнение" и "исправление" разные смыслы.

 

Присоединюсь к коллегам с вопросом - зачем вы сбиваете с толку людей и пытаетесь что-то утверждать, ни грамма не разбираясь в вопросе? До вас в теме общались те, кто достаточно разбирается во всех нюансах темы и пытается совместно выработать решение, ваши комментарии - не в кассу, уж простите.

 

Как можно сбить с толку того у кого толка нет?Этот камень уже порос мхом.Извините что просто не сдержалась,варитесь в своем котле и дальше,у нас таких проблем нет,а я еще не потеряла способность удивляться.Извините еще раз)

 

никто и не спорит, что это разные смыслы. Но в приказе по xml схемы написано до словно

Слово ИЗМЕНЕНИЕ в русском языке подразумевает как уточнение так и исправление

 

Ах так да же? Ну тогда можно "уточнять" границы до бесконечности.

 

вы опять путаете понятия уточнение и исправление. Вот когда законодатель наделит КИ правом устанавливать границу при уточнении, тогда вопрос по исправлению исчезнет из кадастра. на сегодня установление границы можно провести только при образовании и то границу в данном случае будет устанавливать либо орган власти или собственник ЗУ

 

Хотелось бы сразу уточнить,вы сейчас дискутируете со мной или пытаетесь заткнуть мне рот?Как бы публика уже высказалась здесь в этой теме насчет меня.

 

поучаствую в свободную минутку )) Когда участок декларированый - это значит, что он нарисован по каким-то материалам, возможно устаревшим и неточным, с перепутанной информацией, к тому же сшитым по ключам, вычисленным "из предположений" и т.п. И уточняется не просто значение координат до 2 знака, а уточняется вообще местоположение, бывает и с адресом и с конфигурацией и с кадастровым кварталом, в котором участок должен находиться. Или как в большинстве регионов, как я погляжу, совсем без координат. Скажите еще, что это не уточнение, а образование, раз у него границ нет. А вот после проведения межевания, если что-то в нем или документах было неправильно, уже исправляется ошибка.

 

я хочу донести до вас, что не стоит лезть в те вопросы в которых вы не соображаете. а если вы все же хотите высказаться то 1) пишите всегда перед сообщение ИМХО
2) указывайте в какой стране вы работаете. что бы собеседники понимали аналогию с какой страной вы проводите.
Вы же ни одно ни второе условие не выполняете, не смотря на то что я уже раз 5 у вас спрашивал КИ какой страны вы являетесь. Вам вероятно стыдно озвучивать страну, либо вы намеренно это делаете

 

Я говорила про "уточнение" уже отмежованного ранее участка.

 

Нет нельзя, если они определены правильно.
Покажите какой-нибудь результат вашей деятельности, пожалуйста.

 

Вот вам задачка из вашей нереальной реальности.Есть отмежованный участок в 50 га свежей вырубки который 600м примыкает к административной границе города по которой в городе годом ранее были отмежованы 30 участков по 10 соток.Участок леса был измерен с помощью GPS так как вырубленный лес больше "не мешал", а участки в городе были измерены с помощью теодолита от городских реперов.У участков в городе и за городом разные местные системы координат, все участки занесены в ваш Росреестр.Межевые знаки в ходе лесозаготовочных работ были уничтожены, а в городе заборы построены на глазок.И вот возникла необходимость уточнения границы по решению суда.Ваши действия?