Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Смело исправляйте весь участок. будет в одной пдф два акта- на уточняемый и на исправляемый. ТОт, который исправляете, если полностью двигаете, то все границы подписываются заново.

 

Не буду рисковать, у этого смежника уточняется часть границы, не смежная с моим уточняемым, боюсь потребуется от смежника Заявление, в свете последних турбулентных изменений не уверен, что это оптимальный вариант. Проще подготовить два МП, отправить сначала смежника, если пройдет, отправлю свой уточняемый. Что поделаешь, приучают к примитивизации кадастровых работ и усложнению их пропихивания через Росреестр.

 

В нашей кадастровой уточнение своего участка и несмежной границы соседнего участка одним межевым планом не проходит. Либо уточняешь только смежную границу соседа, причем без указания его площади ( у меня было с уменьшением), либо 2-межевыми планами, ( сначала смежника), потом своего участка.

 

Ст.20-26 Закона о кадастре отменены с 01.01.2017, в том числе ст.25 п.3, в которой говорится о возможности уточнения смежных земельных участков в одном межевом с образуемым (уточняемым) по акту согласования границ.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/o...201442&rnd=242442.327163487&from=199578-707#0

Консультант Плюс (раскрыть) Консультант Плюс (свернуть)

Получается уже нельзя смещать смежников в одном межевом?

 

Здравствуйте, может кто поможет с вопросом. В общем кад палату не устраивает заключение КИ с обоснованием повторного уточнения местоположения границы ЗУ. я уже не знаю что писать. Участок имеет координаты в старой системе, и правильную точность определения координат.
Заключение КИ:
Кадастровым инженером проводятся работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:03:042301:312, расположенного по адресу: Калужская область ,Боровский район, сельское поселение "деревня Совьяки", СНТ "Клен".
Координаты поворотных точек границ земельного участка определены в неизвестной системе координат, ключи пересчета в систему МСК-40 отсутствуют. Данное обстоятельство дает основания считать, что при определении границ земельного участка 40:03:042301:312, расположенного по адресу: Калужская область ,Боровский район, сельское поселение "деревня Совьяки", СНТ "Клен", допущена ошибка.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка в системе координат МСК-40 , Зоне №1 с кадастровым номером 40:03:042301:312, принадлежащего на праве собственности Ульянову Владимиру Викторовичу ( свидетельство на право собственности на землю №40-01/03-05/2003-16 от 06.02.2003 года), выяснилось, что площадь земельного участка составила 607 кв.м., что не превышает нормы о предельных максимальных и минимальных размерах (согласно закону Калужской области от 26 июня 2003 г. № 220-ОЗ "О нормах предоставления земельных участков гражданам", которые составляют для садоводства: min=0.04 га, max=0.50 га. Закон опубликован на стенде в помещении администрации и на официальном сайте www.kaluga.news-city.info.ru/ Калужская область).
Согласование границ по точкам 1-2, 3-4 проводилось в индивидуальном порядке с председателем СНТ "Клен" Олейниковой Н.С., что отображено в акте согласования границ земельного участка. По точкам 2-3, 4-1 согласование границ не проводилось с правообладателями смежных земельных участков с КН 40:03:042301:311, КН 40:03:042301:313. Так как точки земельного участка КН 40:03:042301:312 примыкают к границам указанных уточненных земельных участков, сведения о местоположении границ которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При проведении согласования местоположения границ земельного участка личность председателя СНТ "Клен" Олейниковой Н.С. установлена лично, подпись и печать присутствуют в акте согласования, паспортные данные не указаны по ее требованию.
Опираясь на вышесказанное, просим орган кадастрового учета внести изменения в сведения о земельном участке 40:03:042301:312.

 

Может быть дело в том, что у вас уточнение ЗУ, а не исправление? Согласно публички 40:03:042301:312 без границ.

 

Исправление. так как он в старых координатах , по данным КПТ

 

А в выписке, что написано?

 

и в выписке старые координаты, сначала на уточнение делала, пришла приостановка, написали что границы уже уточнены , посмотрела и вправду есть координаты но старые, сделала на исправление ошибки но их не устроило заключение, типа отсутствует подробное разъяснение

 

Скажите. Так можно двигать смежные участки, если отменили п3 ст.25 Закона? Может, новая какая-то статья по этому поводу появилась?

 

У меня было похожее дело, в записке я написал:"При выносе в натуру границ земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:010106:7 было выявлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:010106:7 определено в системе координат, не имеющей параметров перехода к государственной системе координат. Таким образом, можно утверждать, что граница земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:010106:7 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Этим обусловлено проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ХХ:ХХ:010106:7."

 

спасибо)))а межевой план именно в связи с исправлением ошибки или в связи с уточнением границ?

 

ФЗ-218. Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков

--- Сообщения объединены, 25 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 25 янв 2017 ---

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

 

может быть, может быть.

 

Уточнение, в записке так и написано. Ошибки то нет, учли в свое время в местной системе координат, согласно действующим нормам, а пересчитать в МСК не смогли.

 

Теперь уже точно можно))).
921 приказ
20. Межевой план оформляется в виде одного документа, в случаях если:
одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

 

Спасибо. Как раз нужно сдвинуть кучу участков

 

А где тогда прописано, что при сохранении площади и конфигурации участка не надо согласовывать сдвигаемые участки?

 

Сейчас нет такого

 

Вот и я про то, что раньше можно было сдвинуть смежный участок, который обмеряли хорошо, но привязан плохо, без разыскивания хозяев. А теперь только после месяца ожидания. Единственный плюс все работы в рамках одного межевого плана.