Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Я не про практику, а про то как должно быть в соответствии с законодательством. Все это ошибки ГКН. А ошибки у нас совершают кадастровые инженеры (ранее землеустроительные организации) - кадастровые ошибки, сотрудники органа кадастрового учета - технические ошибки. Для каждой свой порядок исправления предусмотрен в 221-ФЗ. Для сведений, которые внесены без документов оснований - исключение из ГКН в судебном порядке, вот и все.

 

Оформлять 1 или 2 акта согласования при изменении смежного ранее уточненного - это наверное на любителя и особенности местных КП.
Также 5-я версия XML-схемы позволяет вносить атрибуты в реквизит 6 и данные о площади смежного, даже если менять все его границы.

 

Орган кадастрового учета как раз ссылается на 4448 письмо, цитата:

"В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».​

В состав межевого плана в указанном случае также включаются:​

заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»;​

акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных проложений)"

в 4 версии в отношении смежного земельного участка можно было только указать координаты, остальное все в заключении просили прописывать, это в 5 версию уже включили M SpecifyParcelApproximal / Уточнение границ и площади смежного земельного участка

 

Если как раз ссылается до сих пор, то все очень печально ...

мнение - это не закон и не требования

Вот здесь то и кроется самый отвратительный момент, делая сиё писанино позорным бредом. Меняются координаты точек участков, являющиеся уникальной характеристикой, определяющей местоположение границ. Как можно это делать без согласия правообладателя?

Искренне рад, что разбираетесь в структуре XML-схем и при 4 схеме значит -

поэтому -

- это не так и ранее все же тоже можно было это сделать.

 

Вот подскажите,плз, у меня такая ситуация что бы поставить ЗУ на КУ необходимо уточнить местоположение 3 ранее учтенных ЗУ, поставленных до вступления в силу ФЗ№221, то бишь до 1 марта 2008г. Я должен все 3 двигать или достаточно, сдвинуть смежника? И если можно какойто нормативный акт? С Уважением.

 

Скажем так, не существует пунктов закона, позволяющих при исправлении смежника "налазить" на другого смежника.

 

Раньше наша КП пропускала такие дела .Вот представите что квартал стоит со смещением, остался 1 человек который не успел поставить свой ЗУ на КУ.Приходит к КИ он видит это и футболит его, не кто не возметься за спасибо та еще и такой гемор.Право человека оформить свой ЗУ надлежащим образом нарушено?

 

нормативных актов всего 2. Это 221-ФЗ и приказ 412. Грызите гранит науки

--- Сообщения объединены, 1 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 1 окт 2015 ---

все права отстаиваются в суде, а не за столом у КИ

 

Вы же сами знаете, что это долго, дорого и еще не факт

 

Суды никто не отменял, а Вы всего лишь хотите денег.

 

Упоси Бог, хотите денег, я пока на юр лицо горбачу

--- Сообщения объединены, 1 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 1 окт 2015 ---

Я хочу чисто помочь человеку решить его проблему

 

Ситуацию нужно смотреть, выложите схему участков

 

и что от того что я знаю? или вы думаете от того что я это знаю по этому не исполняю? нет дорогой наш человек. Я именно эту работу и делаю. Подбираю дерьмо за теми кто это дерьмо наложил. А вы как думали? вы думали в чистеньком ходить и в Метрополии кушать и жить? Тогда вам не в КИ,а прямая дорога в депутаты

"благими намерениями вымощена дорога в ад"

 

Ну от сути вопроса мы уходим.Я так понимаю ссылаться можно только на 221 ФЗ и решение это писать исковое в суд.А там они потребуют экспертизу с заключением КИ и т.д.

--- Сообщения объединены, 1 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 1 окт 2015 ---

Схема расположения ЗУ с накладкой

 

..причем только часть его границы.
Выбор КИ - уточнять/исправлять только часть границы, являющейся смежной с уточняемым/образуемым, либо уточнять/исправлять всю границу смежного. Если правообладатель выразил согласие с таким уточнением частичным своей подписью в акте, остальные его границы могут оставаться где стояли. Захочет межевать свой участок целиком - будет платить за межевание своего участка. Оптом - дешевле.
При этом остальные участки за ним, поставленные до 01 марта 2008, могут накладываться на что угодно, включая сам уточняемый/образуемый. Лишь бы они были не смежные с объектом кадастровых работ.

--- Сообщения объединены, 1 окт 2015, Оригинальное время сообщения: 1 окт 2015 ---

В идеале убедить смежников заказать межевание. В одном межевом двинуть кого надо. Потом уже ставить своего. Только чтоб заплатили за доп.измерения всех. Либо, если они тратиться не хотят, пусть подписывают акт согласования за исправляемую смежную границу. Документ-то у них от этого не поменяется. Фактические заборы тоже двигать не будут. У меня - подписываются. И сплющить смежника ближайшего.

 

Еще один "сплющивальщик"!

Только деньги. "Сы-ы-ы-р-р-р!!!"

Как это не поменяется, придет выписка на участок.


kotofei61, можно исправить "неправильного" среднего и его смежников в рамках одного МП, а затем поставить свой.

 

Я понимаю и согласен с Вами ,Виталий Олегович, но дело в том что по середине этой веселой троицы человек, если сказать г@мно то это практически не чего не сказать. Он не за . что не когда и не как и не с кем.Я с ним уже сталкивался.Вот и думаю как решать эту задачку.Скорее всего будет все по закону, будет решение суда будет дело. На нет и суда нет как гриться:)

 

засекли )) я не сплющивальщик! тоже распутываем такииие грехи непростительные за другими

если это РУЗУ, то его площадь в выписке останется прежней. декларированной, независимо от границ в кадастре. Мы же не уточняем его целиком, а только двигаем часть границы.
Пример того, что можно сделать только "сплющиванием" с согласия соседей, либо межеванием всей улицы (за свой счет видимо, потому что нашему директору это не надо, а соседи в садах "мне ничего не надо, никуда не пойду, не трогайте мой участок, мне его уже 3 раза межевали"):

 

Нет, вы не поняли.ЗУ уточнены, только было это до вступления в силу ФЗ№221

 

Что касаемо суда, получается 2 варианта. Первый когда "средний" осознает ошибки и согласится на исправления со всеми, второй - когда не согласен и его границы просто признают не установленными согласно законодательству и тогда Вам еще легче, исправлять только один смежный в одном документе МП наряду с постановкой своего.