Уточнение местоположения границы смежного ЗУ

Вариант Уточнение+ Уточнение возможно прокатит, но два заявления нужно, поэтому его отвергну на этот раз.
Буду пробовать Вариант Уточнение+уточнение смежного+согласование с другим смежным, без его уточнения. Все три ЗУ смежные без координат. Единственная заминка +/- площади у смежного не дает

 

Делал образование и уточнение только части границы соседнего уточн. участка, с соседом согласовал и все прошло.

 

Скорее всего ключевое словосочетание тут "часть границы", но не вся граница, нужно еще подумать, а то из приостановления хрен выберешься

 

Wladimetr, наш КУМИ отправил межевой план ( ноябрь 2013), где мы уточняли участок и правили границу со смежником и плата ошибочно отправила этот МП с двумя заявлениями ( оба участка муниципальные). Пришла простановка. Типа оба участка являются уточняемыми относительно друг друга. Писали письмо и отзывали одно заявление. ИП права , если уточняете два смежных участка (полностью все границы), то нужно два МП. А , если уточнение + и у смежника часть границы, то один МП. Если у смежника нет координат, как вы можете уточнить то , чего нет. Просто подписываете у него акт и все никаких доп. разделов включать не надо.

 

кто может проверить МП на уточнение + уточнение смежного(испраление кад.ошибки)? задолбали с отказами и приостановками уже." в заключении нету Обоснования уточнения(исправления кад ошибки).

 

CaH4EZ, а смежный участок :39 с уточненными границами? вы с этим межевым подавали два заявления?

 

CaH4EZ, Ваши участки стоят сейчас без пересечения (на публичке посмотрела). Т.е. оснований считать их местоположение неправильным, сейчас нет. У нас бы тоже такой МП не прошел проверку. К тому же, почему-то указываете только уточненные координаты, а существующие где?

 

Существующие писать не обязательно, если они есть же в ГКН. в ТЭ просто путанница получается на чретеже есть существующие писать. Мне щас нач отдела ИТ сказал что в АИС ГКН проблем не будет если коориданты смежного писать. Но...мне сдается что будет.. либо просто предвзятость работника КП

--- Сообщения объединены, 24 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 24 янв 2014 ---

как мои участки стоят в норме если 53:02:0151201:10 стоит не на месте , а если поставить на место то будет пересечение на 53:02:0151201:39

--- Сообщения объединены, 24 янв 2014 ---

39 ставился на учет в 11 году по постановлению, а 10 уточнялся ставились границы и при пересчете получилось что он в поле встал.

 

это Вам известно, что он не месте, а кадастровой нужно данный факт ДОКАЗАТЬ, а это не так-то просто сделать (если даже невозможно, без суда и экспертизы). У нас недавно участок из леса кое-как перекочевал на свое место в СНТ, после получения пары отказов и написания нами и заказчиком пары жалоб, только тогда КП "смилостивилась" и передвинула его на место. А вот если есть пересечение в ГКН, то все легко и просто передвигается.

 

CaH4EZ, вы бы подгрузили на схему расположения ЗУ съемку всего что на участке, показали бы как фактически на месности распологается забор , а там налогаемая граница соседнего ЗУ по объекту недвижимости не проходит?

 

нет "нормальная граница" просто налегает на ЗУ по координатам из ГКН, на соседнем участке нету объектов недвижимости, просто долгосрочная аренда. И тот и другой не раз уже отправлял...и вместе собственников в кадастровую отправлял..

 

Как я понял насчет уточнения с уточнением смежного делается:
1. Если у смежного меняется площадь и только часть границы, то тогда в xml формируем элемент ChangeBoarder (части границы), согласовываем со смежником и отправляем с одним заявлением на учет. Приходит 2 паспорта - на наш уточняемый и на уточненный смежный с исправленной площадью.
2. Если у смежного площадь не меняется, а меняется только местоположение ("передвигаем" криво стоящий участок без изменения конфигурации), тогда формируется в xml AllBorder, и подается 1 заявления в палату. Согласования в этом случае можно не проводить.

Верно? Или поправите?
Для сравнения 2 xml на одни и те же участки:

 

1 все верно, только мне на соседний кад.паспорт не выдавали.
2 под вопросом, раньше не согласовывали если он ранее учтенный, это по письму.

 

КП достала..не хочет исправлять ошибку , не знаю что делать. последний Мп что отправлял прикладыааю, все акты согласования есть. в АИС ГКН все проходит

 

Я так понял, они требуют от Вас два межевых плана по исправлению кадастровых ошибок. Один на :10, один на :39. Судя по всему, Вы так и сделали.
Дальше в одном из отказов на :39 ссылаются на документ, на основании которого ставился на учёт :39 (схема границ и Постановление об утверждении схемы). Я как раз тоже делаю кадастровую ошибку по местоположению границ ЗУ. В приостановке написали что то наподобие. Мы сделали новое Постановление о внесении изменений в старое Постановление. Хотя площадь не изменилась после изменения границ ЗУ!!! После этого получил приостановку только по своему "косяку". Не приложил Акт согласования, а именно должно быть согласование собственника ( в моём случае ОМС) по точкам н1-н1. Пару дней назад отправил, на днях жду ответ. Надеюсь, положительный. Самое главное в заключении КИ грамотно обосновать наличие кад. ошибки. Писателем можно стать, пока в заключении грамотно всё распишешь!! ))

 

Товарищи, при уточнении площади ЗУ по свидетельству о государственной регистрации права, на сколько можно максимально увеличить площадь? по возможности напишите в каком законе и статье это прописано.

Слышал что можно на 600 кв.м можно увеличить

 

221-фз ст.27

 

Там прописано об отказах в случае превышения площади, но мне бы что то такого рода: "вы имеете право увеличить площадь земельного участка на 10% или там до предела установленного кем то"

 

там именно так и написано

 

увеличить можно на минималку, указанную в ПЗЗ, если нет - то на 10% (об это письма Минэк)