Уточнение границ земельного участка

При чем здесь ЛПХ - автор поста написала так, как ниже.

А суть "в формулировках" - это значит ВРИ указано не "Ведение садоводства (13.2)", а например - "для ведения садоводства", "для садоводства", "для коллективного садоводства" и подобное. Иначе как понять "просто формулировка устаревшая"-?
И письмо Росреестра, указанное мною, является обязательным для исполнения регистратором, если КИ сошлется на него в заключении КИ - это из моего разговора с регистратором.

 

ни при чем. ЛПХ я привел как для примера

ааааа если в этом вопрос, то не надо ничего менять, по сути это одно и тоже, но хотелось бы тогджа от автора узнать как написано сейчас в ЕГРН, и как написано в ПЗЗ

 

Спасибо за отклики, ВРИ в ЕГРН: садовый земельный участок на территории садоводческого кооператива "Восход". В ПЗЗ - "ведение садоводства".
Суть в том, что со слов заказчика как я поняла, регистратор говорит - я не вижу в какой зоне ваш участок, т.к. границ у него нет. Соответсвенно, он не может проверить, правильно ли мы меняем ВРИ. Соответствует ли он зоне.
Если же не менять сейчас ВРИ и сдать МП с увеличением более чем на 10%, есть вероятность приостангвления по причине несоответствия ВРИ ПЗЗ. Только на 10 % можно.
Из такой логики выходит, что ВРИ нельзя менять, если участок неуточненный.

--- Сообщения объединены, 1 июл 2024, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2024 ---

У меня есть только пиьмо МЭР от 20 апреля 2017 года № Д23и-2207, по поводу ВРИ.

 

Добрый день. Несоответствие ВРИ ПЗЗ это что за пункт для приостановки? Если вы сдадите с текущим ВРИ, вам никто ничего не предъявит (обоснованно)

 

Приостановить могут не по причине несоответсвия ВРИ, а потому что увеличение более чем на 10%. Для большего увеличения нужны предельные размеры в ПЗЗ. Мы ранее сталкивались стакой ситуацией, что регистратор считает, если такого вида нет в ПЗЗ, то увеличивать можно только до 10 процентов.

 

это не его дело. на это есть зем.контроль. если участок будет не соответствовать то следовательно зем контроль проведет проверку и вынесет предписание на устранение норм Закона.

 

Как убедить, чем апеллировать...

 

вы сначала получите приостановку, а потом от этого пляшите

 

Пришёл отказ во внесении сведений в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица. Не представляется возможным установить, в какой территориальной зоне расположен земельный участок. Часть 4 ст. 33 218-ФЗ

 

А "отправлять" заказчика неизвестно зачем - чревато. Я бы на его месте подумал, к какому КИ обращаться в следующий раз.

Вам же говорят, Ваш заказчик сдает МП на уточнение ЗУ и к заявлению прилагает декларацию об изменении разрешенного использования.
В этом случае у регистратора будут координаты из межевого плана, вопрос 10% отпадет сам собой. Главное все это написать в заключении КИ. Испробовано мной не раз, пока проблем не было.

 

я бы обжаловал бы это решение

 

Я в этом согласна с Константином, такой порядок не предусмотрен законом. У вас вот прошло, а могут и приостановить. И как я должна потом объяснять, что я не в соответствии с законом сделала МП, потому что ВРИ в МП указан не по сведениям ЕГРН. К тому же насколько я знаю, сейчас декларации уже тоже не предусмотрены. Смена ВРИ производится на основании заявления, а не декларации. Логически тоже - смена ВРИ, затем МП. Поэтому было принято такое решение.

В решении об отказе ничего нет про обжалование, как это обычно пишут в решениях о приостановлении КУ и РП. Возможно, это из-за того что заявление не на КУ а на внесение сведений.

 

не важно. в суде можно обжаловать все ))))) нет у нас в РФ документа который нельзя обжаловать в суде.
Даже Указ Президента можно обжаловать в суде

 

Это они уже межведом у органов запросили в какой зоне? и те не ответили или как?
У нас были такие участки, запрос делала в администрацию,

полученный ответ к заявлению о приведении ВРИ в соответствие от собственника

 

Вы для чего динамите своего заказчика-? Если не устраивает разрешенное использование, об этом нужно говорить на стадии заключения договора.
И потом вся эта каша из-за того, что

-?
Повторюсь - я бы на месте заказчика после этого "динамо" - к Вам бы больше не пришел.

 

Разрешёнку меняет собственник, в соответствии с зонированием, и при этом ничего не прикладывает, тупым заявлением. Если регистратору нужна инфа, он сам запрашивает у Администрации. Нефиг баловать, бумаги собирать.

 

я вам больше скажу у меня проходило уточнение з/у при ро на площадь больше чем минимальный размер от площади ЕГРН. Все просто я нашла реальный первоначальный документ с бОльшей площадью и от него плясала. Хотя по факту от первоначального документа участок не сильно отличался

--- Сообщения объединены, 10 июл 2024, Оригинальное время сообщения: 10 июл 2024 ---

вообще-то росреестр по межведу запрашивает зону если ее нет в ЕГРН. Что-то у вас росреестр распоясался.

 

По межведу. У меня не хотят, выдумывают что-то, низяяя. Бред. Я им про гаражную амнистию, указ Царя, собирать налоги и т.д., патриотизм, а ОНЕ не хотят. И начинают названивать заказчику, чтобы он шел в МФЦ и писал заяву на приостановление. Пошли на фиг, или проводите учёт, или выдумывайте основания для отказа. Личное. Оф.отказ, основание для обращения в суд. Задолбали.
Прибыли ни какой, заказчик нищий, жалею что связался. Послать не могу. Жалко чела. Для всех.

 

У меня несколько случаев еще хлеще Приходят - требуют перепиши диск. Спрашиваю - какой диск и почему переписывать. Ответ: "мне позвонил регистратор - сказал отозвать заявление на регистрацию, я и написал, давай другой диск". Начинаешь выяснять - в МФЦ приняли не то заявление. Говоришь заказчику - с чего взял, что это звонил регистратор, а теперь сам написал заявление,теперь сам и делай, что хочешь. Диск перепишу - не вопрос - 500р. У заказчика шок.

 

Сейчас можно не переписывать, уникальность guida-"отменили"