Уточнение единого землепользования

Доброго дня уважаемые коллеги! Подскажите как разобраться в данной ситуации(((. Есть земельный участок образованный путем перераспределения по проекту межевания, внутри этого участка оставили обособленный з у который меньше 1 кв.м. Основной участок в собственности застройщика из-за внутренней границы не могут получить разреш..на строительство. Обособленный стоит с разрешенко под опору эл.сетей. Саму опору уже ликвидировали сети перенесли. Единка уточненная подготовила мп на реестровую ошибку, вынесла обособленный за границы з у застройщика. В департаменте написали отказ в подписании акта согласования, сказав что это не реестровая ошибка! Прошу помощи,, ГУРУ КАДАСТРА подскажите пожалуйста каким путем идти теперь? Пытаться убедить департамент? Или пойти по другому пути? (Выдел, раздел, объед,, изм ври??) Незнаю уже что и придумать крик души....

 

из-за внутренней границы не могут получить разреш..на строительство - это что за новости у вас там?

 

Комет по разреш. На строит пишет отказ, град план выдают с охранкой под обособленный, хотя в егрне не зоут не стоит

 

Суть в том, что земельный участок под опору расположен почти в центре з/у застройщика, на этот обособленный садится дом (многоэтажка) естессно не дадут разрешение на строительство. Кроме "реестровой ошибки" (вынос этого обособленного за границы з/у застройщика) каким еще путем можно убрать этот З/У (обособл..)?Подскажите люди добрые)))Я уже все пути перебрала не не катит, может мыслю не правильно?

 

А здесь и нет её, ведь действительно в том месте ранее была опора. Здесь вопрос к собственнику того участка. По логике, права на тот участок нужно прекратить и передать участок заинтересованному лицу, а потом сделать объединение. Самое интересное здесь - выстроить цепочку последовательности действий и процедур.

 

Согласна, но выделить и передать не хотят, сейчас нет опоры, оба участка уточнены, чтобы объединить ври должно быть одинаковым, а это длительная процедура, и там меньше 1 квадрата. Суть в том что этот обособленный в проект межевания его не включили (по не понятным причинам) кадастровый инж который образовывал для застройщика земельный участок осознанно вырезал внутренние границы не уведомив застройщика (со слов застройщика) после получения ГПЗУ выяснился факт наличия этого обособленного. Там с самого начала какой то бред....

 

Длительная процедура? В следующий раз застройщик будет осмотрительней. Если не хотят ничего делать - заставить через суд. По-другому, наверное, никак ...

 

Да и в этом вы правы, предлагала пойти в суд с мп на их з/у без внутр..границы, тоже не хотя

 

Ну как бы он поступил, если там в ЕГРН стоит участок с границами? Нужен либо переход прав и приведение к одному ВРИ, либо снятие маленького с учёта и добор из земель по ПМТ.

 

Кто может поделиться xml по исправлению одного обособленного ЗУ, входящего в состав ЕЗ ?

 

А пункт 3 статьи 70 218- ФЗ не подойдет?

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста, делаю уточнение ЗУ, смежным участком единое землепользование (из 2-х обособленных), надо добавить раздел в МП на этого смежника, так как уточняю его границу, кад номер указываю единого или обособленного?

 

КН ЕЗ

 

в качестве смежного указываешь ЕЗП , но есть проблема с КП, они могут требовать указывать обособленный, так как в а АИС границы установлены для обособленных, а не для ЕЗП

 

Коллеги, подскажите: можно ли уточнить один входящий в ЕЗ участок, не уточняя самого Е3, остальных входящих и сохраняя исходную площадь.
Точно знаю, что исправить ошибку в отдельно взятом входящем уточненного ЕЗ можно, а вот как дела с уточнением? Кто сталкивался?

 

Нельзя.

 

Входящий ЗУ не может являться объектом кадастровых работ, поэтому уточняйте ЕЗ и один входящий ЗУ, остальные входящие не заполняете. С условием, что ЕЗ с координатами

 

Вот я так и сделала, на что получила приостановку, что "необходимо подготовить межевой план для уточнения границ земельного участка единого землепользования со всеми входящими обособленными земельными участками". В последнее время получаем очень много неадекватных некомпетентых решений, поэтому решила уточнить у людей знающих. У вас реально был такой опыт?

 

Вот чего хочу спросить.

Требуется включить в состав ЕЗ дополнительные земли. У единки границы неуточнённые, половина земель стоит на учёте как обособленные с границами, половина - без границ. Земли с/х назначения, ВРИ - для с/х производства. Участок в долгосрочной аренде у агрофирмы.
Понятно, что здесь предполагается уточнение ЕЗ с образованием в нём новых обособленных. Но заказчик изначально пошёл неправильным путём и образовал под испрашиваемыми территориями новые участки. Теперь я в сомнениях, можно ли в процессе уточнения ЕЗ включить в него эти новые учтённые участки или такая возможность есть только для ранее учтённых? Плюс у них ещё и разрешёнка другая - образовывали в соответствии с новым классификатором: "Растениеводство", "Сельскохозяйственное использование".

 

как они образовали под необходимыми землями участки? Выдел из этого ЕЗ или через схемы?