Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Уточнение единого землепользования

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Юлия135, 13 дек 2013.

  1. Анастасия_

    Регистрация:
    10 окт 2012
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Доброго дня уважаемые коллеги! Подскажите как разобраться в данной ситуации(((. Есть земельный участок образованный путем перераспределения по проекту межевания, внутри этого участка оставили обособленный з у который меньше 1 кв.м. Основной участок в собственности застройщика из-за внутренней границы не могут получить разреш..на строительство. Обособленный стоит с разрешенко под опору эл.сетей. Саму опору уже ликвидировали сети перенесли. Единка уточненная подготовила мп на реестровую ошибку, вынесла обособленный за границы з у застройщика. В департаменте написали отказ в подписании акта согласования, сказав что это не реестровая ошибка! Прошу помощи,, ГУРУ КАДАСТРА подскажите пожалуйста каким путем идти теперь? Пытаться убедить департамент? Или пойти по другому пути? (Выдел, раздел, объед,, изм ври??) Незнаю уже что и придумать крик души....
     
    #161
  2. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.922
    Симпатии:
    1.484
    из-за внутренней границы не могут получить разреш..на строительство - это что за новости у вас там?
     
    #162
  3. Анастасия_

    Регистрация:
    10 окт 2012
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Комет по разреш. На строит пишет отказ, град план выдают с охранкой под обособленный, хотя в егрне не зоут не стоит
     
    #163
  4. Анастасия_

    Регистрация:
    10 окт 2012
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Суть в том, что земельный участок под опору расположен почти в центре з/у застройщика, на этот обособленный садится дом (многоэтажка) естессно не дадут разрешение на строительство. Кроме "реестровой ошибки" (вынос этого обособленного за границы з/у застройщика) каким еще путем можно убрать этот З/У (обособл..)?Подскажите люди добрые)))::apstenu::::apstenu::::apstenu::Я уже все пути перебрала не не катит, может мыслю не правильно?::punish::
     
    #164
  5. Виталий Олегович

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 окт 2013
    Сообщения:
    1.123
    Симпатии:
    1.029
    Адрес:
    Ростовская обл.
    А здесь и нет её, ведь действительно в том месте ранее была опора. Здесь вопрос к собственнику того участка. По логике, права на тот участок нужно прекратить и передать участок заинтересованному лицу, а потом сделать объединение. Самое интересное здесь - выстроить цепочку последовательности действий и процедур. ::-ph34r.gif::
     
    #165
    Elegans нравится это.
  6. Анастасия_

    Регистрация:
    10 окт 2012
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Согласна, но выделить и передать не хотят, сейчас нет опоры, оба участка уточнены, чтобы объединить ври должно быть одинаковым, а это длительная процедура, и там меньше 1 квадрата. Суть в том что этот обособленный в проект межевания его не включили (по не понятным причинам) кадастровый инж который образовывал для застройщика земельный участок осознанно вырезал внутренние границы не уведомив застройщика (со слов застройщика) после получения ГПЗУ выяснился факт наличия этого обособленного. Там с самого начала какой то бред....
     
    #166
  7. Виталий Олегович

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 окт 2013
    Сообщения:
    1.123
    Симпатии:
    1.029
    Адрес:
    Ростовская обл.
    Длительная процедура? В следующий раз застройщик будет осмотрительней. Если не хотят ничего делать - заставить через суд. По-другому, наверное, никак ...
     
    #167
  8. Анастасия_

    Регистрация:
    10 окт 2012
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    0
    Да и в этом вы правы, предлагала пойти в суд с мп на их з/у без внутр..границы, тоже не хотя::apstenu::::apstenu::::apstenu::
     
    #168
  9. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.922
    Симпатии:
    1.484
    Ну как бы он поступил, если там в ЕГРН стоит участок с границами? Нужен либо переход прав и приведение к одному ВРИ, либо снятие маленького с учёта и добор из земель по ПМТ.
     
    #169
  10. Kadastr90

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    143
    Симпатии:
    27
    Кто может поделиться xml по исправлению одного обособленного ЗУ, входящего в состав ЕЗ ?
     
    #170
  11. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.063
    Симпатии:
    1.623
    А пункт 3 статьи 70 218- ФЗ не подойдет?
     
    #171
  12. ЛюбовьСергеевна

    Регистрация:
    19 сен 2013
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    1
    Добрый день. Подскажите пожалуйста, делаю уточнение ЗУ, смежным участком единое землепользование (из 2-х обособленных), надо добавить раздел в МП на этого смежника, так как уточняю его границу, кад номер указываю единого или обособленного?
     
    #172
  13. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.713
    Симпатии:
    1.834
    Адрес:
    степной край
    КН ЕЗ
     
    #173
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.313
    Симпатии:
    6.291
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    в качестве смежного указываешь ЕЗП , но есть проблема с КП, они могут требовать указывать обособленный, так как в а АИС границы установлены для обособленных, а не для ЕЗП
     
    #174
  15. Nastazzy

    Регистрация:
    10 сен 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Коллеги, подскажите: можно ли уточнить один входящий в ЕЗ участок, не уточняя самого Е3, остальных входящих и сохраняя исходную площадь.
    Точно знаю, что исправить ошибку в отдельно взятом входящем уточненного ЕЗ можно, а вот как дела с уточнением? Кто сталкивался?
     
    #175
  16. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    1.019
    Симпатии:
    305
    Нельзя.
     
    #176
    Nastazzy и Кос нравится это.
  17. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.713
    Симпатии:
    1.834
    Адрес:
    степной край
    Входящий ЗУ не может являться объектом кадастровых работ, поэтому уточняйте ЕЗ и один входящий ЗУ, остальные входящие не заполняете. С условием, что ЕЗ с координатами
     
    #177
    Nastazzy нравится это.
  18. Nastazzy

    Регистрация:
    10 сен 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    0
    Вот я так и сделала, на что получила приостановку, что "необходимо подготовить межевой план для уточнения границ земельного участка единого землепользования со всеми входящими обособленными земельными участками". В последнее время получаем очень много неадекватных некомпетентых решений, поэтому решила уточнить у людей знающих. У вас реально был такой опыт?
     
    #178
  19. WizardUfa

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 фев 2011
    Сообщения:
    608
    Симпатии:
    280
    Адрес:
    Башкортостан
    Вот чего хочу спросить.

    Требуется включить в состав ЕЗ дополнительные земли. У единки границы неуточнённые, половина земель стоит на учёте как обособленные с границами, половина - без границ. Земли с/х назначения, ВРИ - для с/х производства. Участок в долгосрочной аренде у агрофирмы.
    Понятно, что здесь предполагается уточнение ЕЗ с образованием в нём новых обособленных. Но заказчик изначально пошёл неправильным путём и образовал под испрашиваемыми территориями новые участки. Теперь я в сомнениях, можно ли в процессе уточнения ЕЗ включить в него эти новые учтённые участки или такая возможность есть только для ранее учтённых? Плюс у них ещё и разрешёнка другая - образовывали в соответствии с новым классификатором: "Растениеводство", "Сельскохозяйственное использование".
     
    #179
  20. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    145
    Симпатии:
    16
    как они образовали под необходимыми землями участки? Выдел из этого ЕЗ или через схемы?
     
    #180

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление