Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Уточнение единого землепользования

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Юлия135, 13 дек 2013.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.123
    Симпатии:
    6.234
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Ещё один "хирург" нашёлся. Сперва уточняйте, потом делить, а после отказываться.
     
    #121
  2. Алексей Григорьев

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    123
    Симпатии:
    70
    Адрес:
    Республика Карелия
    Проблема состоит в том, что нет достоверных сведений о том, где конкретно располагался этот контур. На местности все заросло и ориентиров никаких нет. Куда попало его лепить я не хочу, поэтому и нарисовался вопрос...
     
    #122
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.123
    Симпатии:
    6.234
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Ну извиняйте. А самостоятельно исключать обособленные участки вы не вправе. Нет у вас таких полномочий
     
    #123
  4. Алексей Григорьев

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    123
    Симпатии:
    70
    Адрес:
    Республика Карелия
    Ход моих мыслей тоже сходится к тому что нельзя. Интересно, в каких тогда случаях можно заполнять этот раздел, раз уж его предусмотрели в XML?
     
    #124
  5. К.Алена

    Регистрация:
    22 авг 2014
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Добрый день. Прошу помощи в такой ситуации: участок ЕЗ (без общих координат), в него входят три обособленных (эти в координатах). Нужно сделать исправление кадастровой ошибки ЕЗ в связи с наложением, чтобы потом разделить. Сделала сначала обособленные участки как уточняемые в составе ЕЗ, пришла приостановка, что в XML должен быть элемент TransformationEntryParsels. Пишу разработчику, он отвечает, что нужно добавить "измененный участок" с номером ЕЗ, а обособленные указать, как части ЗУ. Только эта методика при разделе ЕЗ с сохранением в измененных границах. И вот тут совсем запуталась сейчас. Что делать? Как делать? Совсем сообразить не могу
     
    #125
  6. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.904
    Симпатии:
    1.481
    Обособленные не являются самостоятельными объектами, они почти как контуры в многоконтурном со своими особенностями формирования xml. В большинстве ПО интуитивно понятно, как с ними работать - общайтесь с разработчиком, посмотрите инструкции или попросите у него пример проекта.
     
    #126
  7. Катенька_88

    Регистрация:
    29 ноя 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста можно ли в едином землепользования под опорами ЛЭП который поставлен на учет уточнить один контур (как)? Один контур посталлен не по факту.
     
    #127
  8. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.687
    Симпатии:
    1.811
    Адрес:
    степной край
    Один контур может быть в многоконтурном участке, а вы спрашиваете про единое землепользование, так какой у вас участок на самом деле?
     
    #128
  9. kinur

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Добрый день коллеги! Для начала хочу поздравить всех с праздником - крещением Господнем!

    А теперь вопрос.

    Информация коротко: ЕЗ 000000:268 в собственности Юр. лица, ранееучтенное, 270 входящих участков в в 17 кадастровых кварталах.

    Была поставлена задача резать это ЕЗ на отдельные обособленные или многоконтурные участки для раздачи их населению. Вопросов не было, образовывал ЗУ из ЕЗ с остатком исходного ЕЗ в измененных границах. Работал и радовался пока наши правители не скинули очередное изменение в законодательстве. Лавочку закрыли и теперь образование ЗУ с сохранением исходного в измененных границах относится только к землям госсобственности.

    Заказчик настаивает на продолжении работ, так как землю уже всю распродал, деньги получил, а документов на оставшиеся участки нет.

    Пришли к общему мнению, что теперь нужно уточнить остатки от ЕЗ и потом делать полноценный раздел.

    Дальше пошли проблемы. К результате ранее выполняемых работ по образованию некоторые образованные ЗУ разрезали входящие контура на 2-3 отдельные участка. к примеру входящий в ЕЗ участок 00:00:010101:10 с площадью (по сведением кадастра) - 100 га но по факту он состоит из трех ЗУ. 20 га, 70 га, 10 га. Переговорил с бывшим работником республиканского земельного комитета, говорит уточнять как многоконтурный.

    Теперь встал вопрос как все это обозначать в МП и графике?
    если смотреть требования к оформлению МП (как я понимаю) : сам ЗУ 000000:268 и входящие контура 000000:268(1), 000000:268(2), 000000:268(3), 000000:268(4), 000000:268(5), 000000:268(6), 000000:268(7) и нумерация в скобках сквозная от первого до последнего контура так и программа ставит (работаю в технокад экспресс)

    Но по факту у каждого входящего контура в ЕЗ есть свой кад номер, к примеру 010101:1, 010101:2, 010101:3, 010102:1, 010102:2, 010102:3, 010103:1, 010103:2, 010103:3, 010104:1, 010104:2, 010104:3, 010105:1 и так далее... и логично было бы входящие контура указывать 000000:268(010101:1), 000000:268(010101:2), 000000:268(010101:3), 000000:268(010102:1), 000000:268(010102:2), ну или сокращенно 000000:268(1), 000000:268(2), 000000:268(3), 000000:268(1), 000000:268(2), 000000:268(3), 000000:268(1) по номеру входящего участка в соответствующем квартале.

    Вообще запутался с этими номерами, подскажите кто сталкивался с таким, как быть, Спасибо!

    если делать как программа делает и ставить сквозную нумерацию всех контуров, палата не предъявит потом, что номера входящих контуров не соответствуют кадастровым сведениям? Если бы это было образование нового многоконтурного, вопросов нет, делал много раз, а тут уточнение ЕЗ, первый раз столкнулся)
     
    #129
  10. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.687
    Симпатии:
    1.811
    Адрес:
    степной край
    Зачем уточнять? Почему сразу разделить не хотите?
     
    #130
    kinur нравится это.
  11. kinur

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Подскажите как, сколько уже мнений переслушал и юристов доставал, я бы с удовольствием просто разделил, но по факту достоверных границ нет и делить по факту нечего, мне так сказали
     
    #131
  12. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.687
    Симпатии:
    1.811
    Адрес:
    степной край
    Такие вещи нужно с кадастровым инженером обсуждать, вам в эти тонкости вникать не нужно
     
    #132
    Juliaaa и kinur нравится это.
  13. kinur

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Так вот в этом и проблема, что я сам кадастровый инженер) и выполняю эту работу)


    Больше 15 лет уже работаю в межевании и за это время понял одно, что у нас все законы пишутся под ИЖС, 5-6 точек в участке и 2-3 контура и ВСЕ, А у меня горная местность и контуров всегда море и изломанность участков врагу не пожелаешь. 50% требований просто невозможно применить к межеванию в моей местности))) а выкручиваться приходится!
     
    #133
  14. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.687
    Симпатии:
    1.811
    Адрес:
    степной край
    Тогда причем тут юристы, которых вы доставали, что вы у них хотели узнать?
    Кто то тут утверждал, что при уточнении, можно ЕЗ "превратить" в многоконтурный, но сам так не делал и сильно сомневаюсь подобном.
    Стандартно уточняйте ЕЗ. Если в квартале, входящий участок состоит из нескольких отдельных "контуров" в результате ваших предыдущих разделов, то нужно добавлять новые входящие (обособленные) участки в ЕЗ
     
    #134
    kinur нравится это.
  15. Semen_096

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2016
    Сообщения:
    505
    Симпатии:
    96
    Адрес:
    66:41
    Если не ошибаюсь в ез при уточнении можно образовывать новые входящие зу ..
     
    #135
    Elegans нравится это.
  16. kinur

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Этот этап я уже прошел, делал стандартное уточнение, новые участки добавил как обособленный или условный включаемый в состав ЕЗ, но была приостановка связанная с пересечением уточняемых контуров ЕЗ с границами кадастровых кварталов (внутренние границы). Как с этими пересечениями бороться - не знаю, вот и было принято решение делать как многоконтурный в нулевом квартале...

    Как тут исправлять) на инвентаризационной карте граница квартала проходит так http://joxi.ru/12MN0P0UMR6QKA и участки соответственно должны быть по этим границам, а в палате квартал лежит вот так - http://joxi.ru/n2YV4P4ToJwBWA вот и пересечение
     
    #136
  17. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.687
    Симпатии:
    1.811
    Адрес:
    степной край
    Так вы формируйте новые входящие ЗУ строго в границах одного квартала!!! Это непременное условие ЕЗ.
    Хозяин-барин, предполагаю, промудохаетесь с многоконтурным, откажут, и опять вернетесь к уточнению ЕЗ
     

    Вложения:

    • 22.jpg
      22.jpg
      Размер файла:
      222,8 КБ
      Просмотров:
      17
    #137
    kinur нравится это.
  18. kinur

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Я уже не хочу делать многоконтурный) почитал тут еще на форуме, это реально как пальцем в небо, пройдет не пройдет.

    Теперь как я понял, если квартал режет участок как в моем случае - http://joxi.ru/BA0WDXDTJ6dY52 то мои действия, я этот участок :5 режу по границе квартала. Теперь что получится на выходе? Участок :5 исключается из состава ЕЗ но при этом одновременно включаются в состав ЕЗ два новых участка, которые образовались в результате разреза участка :5, к примеру 000000:268:ЗУ1 и 000000:268:ЗУ2 или все-таки 011301:5:ЗУ1 и 011302:5:ЗУ2, хотя скорее всего первый вариант. Правильно я понимаю?
     
    #138
  19. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.687
    Симпатии:
    1.811
    Адрес:
    степной край
    Нет не правильно.
    Участок :5 уточняете, "втискивая" его в "свой" квартал, а в квартале откуда убрали часть :5-го участка делаете новый входящий
    --- Сообщения объединены, 19 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2019 ---
    Все, выключаюсь
     
    #139
    kinur нравится это.
  20. kinur

    Регистрация:
    23 янв 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    хорошо, спасибо огромное, это будет на много меньше гемороя)))
     
    #140

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление