Уважаемые кадастровые инженеры! Такая ситуация: нужно внести изменения в квартиру. Квартира стоит на учете с общей площадью 69,3 кв.м., а в документе (имеется гос.св-во от 1998г. и договор купли) площадь 67,9 кв.м., по факту площадь - 69,3. Вопрос: что КИ должен написать в заключении, объяснив данную разницу в площадях???
в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения необходимые для разделов №2,8,9. Объект недвижимости внесен в ГКН как ранее учтенный, на основании сведений из БТИ. в исправлении технической ошибки отказали тоже, порекомендовали подать заявление о гос.кадастровом учете изменений. Клиент не может оформить сделкую
Скорее всего, в правоустанавливающем документе 98 года площадь без холодной пристройки (к примеру). Или было уточнение линейных размеров. Или при приватизации "потеряли" площадь какого-либо шкафчика. Или, что скорее всего, перепланировка, которую не оформили, как положено. Вариантов масса. Понять можно, только изучив инвентарное дело в БТИ. И верно не пропускают. Там же и реконструкция могла быть. Если собственность долевая, то и нотариус проверяет документ 98 года. Так что разъяснения могут дать только в БТИ. Если никаких нарушений, то проведут сделку. В ГКН площадь попала по оцифровке дел БТИ, при внесении сведений в ГКН не сверяли "законность" той или иной площади и вообще возведения ОКСов.
