Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Учет части здания, помещения

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем ivolga70, 25 янв 2013.

  1. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    конечно ::biggrin24.gif:: за отказом
    пусть стены строит
     
    #21
  2. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Ясно, вообщем есть решение администрации о кап ремонте, есть проект со стеной там, могу ли я перепланировку и образование помещения сделать одним техпланом,или нужно сначала внести измения по перепланировке, а потом делать на образование?
     
    #22
  3. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    что это значит? выражайтесь яснее
     
    #23
  4. vitim

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    воронежская область
    Привет! Подскажите, пожалуйста. Делаю ТП на чать для аренды. У меня 5 комнат в помещении, между собой не соединены, все в разных углах. Мне нужно, что бы в кадастровом паспорте была прописана 1 площадь (т.е. сумма площадей пяти комнат). Это возможно? Если возможно, то у меня на чертеже будет чп1 обозначение сразу на все 5 комнат? И тогда я в XML сразу пишу одну общую площадь.
     
    #24
  5. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Вообщем я делаю 1 техплан на измение площади, так как был капрем и поменлась планировка, а потом второй на образование части помещения... или можно в одном все сделать?
     
    #25
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а у вас что помещение стоит на кадастре до перепланировки?
     
    #26
  7. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Да, стоит на учете...
     
    #27
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну тогда уточняйте его
     
    #28
  9. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Ну так я делаю уточнению площади и образование помещения под аренду в одном техплане, или двумя? И если меняю площадь с постановления архитектуры о капремонте, декларация прокатит или нужен техпаспорт?
     
    #29
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    2
    прокатит
     
    #30
    LA10 нравится это.
  11. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Ясно,спасибо.
     
    #31
  12. LA10

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 авг 2013
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    3
    Вообщем сегодня был в кадастровой, заодно спросил про образование части помещения, сказали делать выдел) В адресе что писать, в ином дописать помещение 1?
     
    #32
  13. vitim

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    воронежская область
    Нет ясности мне с этими частями. Если у заказчика есть зеленка на здание (3 эт) , а он хочет сдать в аренду одну комнату на этаже. Мне делать ТП на часть здания или на часть помещения? Из документов тех паспорт на все здание.
     
    #33
  14. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    2.013
    Симпатии:
    841
    Если по простому: на что есть право у арендодателя, то на часть этого и делать ТП. Если право на здание- ТП части здания, право на помещение (например этаж) - ТП на часть помещения.
     
    #34
  15. vitim

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 окт 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    9
    Адрес:
    воронежская область
    Я вот для себя тоже так определила.
    Только все равно не пойму, А вот если зеленка на здание и туда входят все этажи. Почему я не могу делать ТП на часть помещение, ведь оно входит в здание , на которое у нас есть права. Вот как я сама себя запутала :)
     
    #35
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    часть помещения можно делать только в том случае если это помещение стоит на кадастровом учете и эта часть является изолированной
     
    #36
  17. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    159
    по поводу изолированности Путеводитель по договорной работе Консультант Плюс от11.09.2013г. говорит следующее:

    Частями здания, сооружения, помещения можно считать:
    - площадь, имеющую объемное или линейное выражение, например, часть площади холла в здании для установки платежного терминала или автомата по продаже воды и т.п., часть площади подземного перехода, часть помещения и т.п.;
    - конструктивные элементы здания, сооружения - крыши, наружные стены, козырьки, парапеты и т.п.
     
    #37
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    мне не нужно цитировать что написано в Консультанте. вы вот возьмите и образуйте часть помещения если оно не будет изолированной и получите кадастровый паспорт и покажите его вот тогда мы будем дальше обсуждать вопросы касающиеся частей
     
    #38
  19. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    159
    А я и не Вам цитирую, а тем, кому это интересно, для сведения и размышления.
     
    #39
    0788 нравится это.
  20. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.910
    Симпатии:
    6.996
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    вы отвечаете на мое сообщение по этому я принял это в свой адрес. далее. для каких сведений? что можно подчеркнуть из этого? что частью помещения может являться пространство на котором стоит автомат с газировкой, но не указываете что такая часть не может пройти ГКУ. таким образом вводите народ в заблуждение
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление