Техплан АЗС и др.неделимых и сложных вещей

как жить я сам разберусь Вы по теме пишите.

Что то не нашел чтоб для регистрации имущественного комплекса требовались кадастровые паспорта

Навес тут рассматривается как отдельное сооружение, а не элемент здания.

 

вы меня убиваете тогда для чего вы предоставляете кадастровый паспорт на ЗУ или ОКС? или вы имущественный комплекс не считаете объектом недвижимости?

еще лучше. сооружение. чувствую после таких специалистов кому то придется ох как много г.....а разгребать

я уже все написал.

 

И что?
ГК РФ:
Статья 133. Неделимые вещи
Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

Статья 134. Сложные вещи
Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

 

ИК - вы ранее правильно написали, совокупность... Посмотрел какие документы нужны для его (ИК как ОКС) регистрации:

1. 1. Решение уполномоченного органа о создании предприятия как имущественного комплекса как объекта недвижимого имущества с указанием его состава.
   2. Акт инвентаризации, содержащий информацию о составе предприятия как имущественного комплекса.
   3. Бухгалтерский баланс, достоверность сведений которого подтверждается заключением независимого аудитора.
   4. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса.
      
      
   5. Акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами (в случае включения в состав предприятия как имущественного комплекса кредиторской и (или) дебиторской задолженности).
   6. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших акты инвентаризации и бухгалтерский баланс.
      Информация о составе предприятия как имущественного комплекса, содержащаяся во всех представленных документах, должна быть идентичной.
      В рамках процедуры банкротства:
   7. Документы, подтверждающие полномочия арбитражного управляющего (решение Арбитражного суда о признании предприятия несостоятельным (банкротом), решение Арбитражного суда о назначении конкурсного управляющего)
      Я что то упустил?

Вы регистрировали комплексы?

 

Кос, а вы для начала в рег палату загляните, мож что нового узнатете.
потом сделайте ТП на АЗС и сдайте его в КП как комплекс. вот они там офигеют. а вы отказит забавный получите )

 

а имущественный комплекс это что? разве не сложная вещь?

нет не регистрировал, а вы откуда этот список взяли? судя по тому что вы тут написали это может относиться к предприятию как имущественный комплекс, а мы разговор ведем о объекте недвижимости как имущественный
кстати мот могу еще одно понятие ИК выложить
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150 "О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД" (вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")
"...Имущественный комплекс (ИК) - это совокупность объектов недвижимого имущества и используемого в технологическом процессе внутреннего и внешнего производственного оборудования, расположенных в границах определенного земельного участка. По завершении технической инвентаризации и описания имущественного комплекса составляется Технический паспорт имущественного комплекса. Кроме того, по требованию правообладателя или уполномоченного им лица, организации технической инвентаризации выдают Выписки из технического паспорта имущественного комплекса..

 

[quote="Кос, post: 235111, member: 4089"
навес не входит в контур здания
[/quote]

ясен пень не входит, причем тут вообще здание, если навес это сооружение

вобщем все фигня.
сколько объектов в комплексе, столько и ТП.
спорить можно долго )

 

это как в том анекдоте кино не видел,но осуждаю.давайте говорить о том что вы лично делали .

 

Кос я устал от вас уже: имущественный комплекс - совокупность объектов движимого и недвижимого имущества, образующих единое целое и предполагающих использование их по общему технологическому и (или) производственному назначению.
Цитируйте правильно.
Порядок регистрации в студию пожалуйста. Как Вы это мыслите-Организация получила скажем 10 КП на разные сооружения - дальше что, какие ее действия?

 

вы сейчас о чем? зачем мне отдел рег палаты? я и сам знаю что такие объекты они не регистрируют, такую регистрацию к вашему сведению производят не тер отделы а Росреестр субъекта РФ. второе. причем тут ТП на АЗС и сдача его в КП как ИК? я в отличии от некоторых не собираюсь этого делать и сделал бы каждый объект отдельно.

 

Кос,я внимательно читаю ваши посты(как ни странно - не испытваю к вам неприязни)
я веду в сторону того, что не возможно зарегить ИК . нет таковой возможности

 

тут речь шла про АЗС ?или не.вы вбросили мысль про ИК.

а теперь в кусты ;)

 

а дальше.. а дальше кого интересует? пусть пишут гневные письма в прокуратуру, минек и лично путину

подумаешь, что 1 АЗС выходит примерно в 220-250 т.р.....

 

эта цитата взята из словаря консультанта плюс, второе определение тоже тот же источник.
мыслю регистрации следующая. предоставляется правоустанавливающий документ на сложную вещь например АЗС и 10 КП и спокойно регистрируется право на сложную вещь

у вас может это и будет стоить 220-250т.р. Вы же ОТИ, а у ИП КИ это будет 40-50т.р.

 

а гдеж взять правоустанавливающий ?)

 

А порядок регистрации сложной вещи определен?

 

Имущественным комплексом могут быть и несколько строений на одном ЗУ которые друг от друга никак не зависят.
А сложные вещи:

это и АЗС (которые состоят из множества составляющих без которых она не может быть АЗС) и Ж/Д пути (это не только сам путь но и дренажные системы, насыпь, водоотводные канавы) и автомобильные дороги (это не только само полотно асфальта (плит) но и дренажные системы, насыпь, водоотводные канавы), и многое другое.

 

делаем щас- 30к

 

И считаю что на такие вещи должен подготавливаться один техплан.

 

АЗС в составе 17 объектов(12к за объект) = 204к с ндс.
понятно что ОТи, понятно что дикие цены.
а кушать все хотят... на моем горбу едет еще руководитель,начальник, ген.дир и куча его замов + уборщицы водители и прочие товарищи...
грустно...
я бы сделал за 80-90)