Техплан АЗС и др.неделимых и сложных вещей

Тех.паспорт 2010 года и Свидетельство о гос.регистрации

 

Тех.паспорт 2010 года!

 

Вы наверное мой вопрос не поняли.
Мне бы выяснить каким именно образом должен выглядеть объект, когда
В ГКН прописано - Объект незавершенного строительства, Свидетельство - Комплекс АЗС, в ЕГРП - сооружение.
А в характеристиках указано в ГКН - 485,6 кв.м. (площадь), В свидетельстве - 485,6 (и указана протяженность), в ЕГРП - 485,6 (площадь).
А в тех паспорте вообще площади разбиты только по зданиям расположенным на зем.участке (по внутренним обмерам).
Вот как в идеале должно все выглядеть?????
здесь сколько не читала, пишут ставить все поотдельности, но как я это сделаю???
По Москве смотрела АЗС которые прошли ГКУ стоят как площадной объект, с характеристикой - площадь застройки И тупо обведен участок.
Как быть то????

 

можете площадным, можете многоконтурным с разными характеристиками одним тех планом.
а вот сводить названия из разных документов и сведений-это каша и ковыряться с низов смотря в документы кто кого породил.

 

А как все же правильно???
площадным с характеристикой площадь застройки (которую сама считаю)
многоконтурным с характеристиками к каждому отдельному контуру (беру из тех.паспорта)????

 

хоть как. главное чтобы красиво было и всем понравилось. чтобы бардака не было, из чего каша в документах.

 

Коллеги, помогите разобраться. АЗС поставили на кадастровый учет. Площадь застройки согласно разрешению на ввод - 629 кв.м. (она же прописана в осн. характеристиках в кадастровом паспорте). А вот контур сооружения включает все асфальтовое покрытие, которого в Разрешении естественно нет. И получается площадь застройки - 629 кв.м., а по координатам контура - почти 5000 кв.м. На мой взгляд это неправильно, так как речь об одном и том же сооружении, а цифры получаются разные. Или я не права?

 

а кто ставил на кадастровый учет, что говорят?

 

И правы и нет)
5000 это пятно застройки) которое включает в себя элементы благоустройства территории.
629 - это площадь застройки объектов, входящих в состав сооружения - колонки, навесы (если их включали), надземные элементы подземных емкостей, само здание АЗС и прочее, что входит в состав объекта и располагается над землей)

--- Сообщения объединены, 5 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 5 апр 2017 ---

А вы на основании какого документа планируете ставит на учет этот АЗС?

 

Они говорят, что раз кадастровая пропустила-вопросов к нам нет.
Но нам теперь идти на регистрацию и я опасаюсь, что регистратор найдет несоответствия

--- Сообщения объединены, 6 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 6 апр 2017 ---

То есть получается, что в техплане в графе "сведения о характерных точках контура сооружения" указываются координаты пятна застройки? Асфальт не считается частью сооружения, разве нет?
Я считаю что АЗС должна была быть поставлена отдельными контурами, а не одним контуром, который все включает

 

Мне кажется вы "дуете на воду") Объект стоит на учете - идите регистрируйте. Это пятно застройки регистратора волновать не будет - все основные характеристики и в разрешении и в выписке будут одинаковыми - остальное уже не так важно.
Вот в ситуации когда вы ставите на учет или уточняете сведения, тут да, лучше много контурным сложным объектом. У вас будет несколько основных характеристик - протяженность, площадь застройки, может где то и объем...

 

Да мы пойдем и зарегистрируем, я почти уверена, что регистратор не обратит на это внимания.
Но я хочу понять, как правильно... Разве правильно в контур сооружения включать въезды выезды на АЗС? Если мы их уменьшим или расширим, нам что его привязывать снова?

 

Если разрешением на строительство предусмотрены выезды и въезды (а что, бывает и такое) то включаем.

 

А на второй вопрос что ответите?
Если мы их уменьшим или расширим, нам что его привязывать снова?

 

Если вы их расширите и уменьшите то это будет реконструкция со всеми вытекающими документами)

 

Добрый день!
У меня в работе две АЗС.
Задача привязать ОКС.
Прочитал все, что выше написано.
По первой АЗС есть куча кадастровых номеров на здания и сооружения.
По второй АЗС единый кадастровый номер на все сооружения, из характеристик указана площади застройки, в наименовании перечислены объекты.
Заказчик хочет единый номер на весь комплекс и желание разумное.
Вопрос:
- по Московской области примут у меня уточнение по контурам на единый комплекс, с добавлением информации по характеристикам всех сооружений или заставят все дробить ?
- там где уже раздроблено можно это объединить в единое целое, какая процедура.
Прошу дать ответ из практики.

Планирую ставить на кадастровый учет каждый объект на АЗС по отдельности далее все объединить в ЕНК.