Техплан АЗС и др.неделимых и сложных вещей

Продолжаю вопрос, неужели никто не поможет. В общем прислали приостановку. Пишут что К№ сооружения, который указал в техплане на учет изменений, принадлежит зданию. На портале уже тоже здание! А было сооружение! Изменения внесли в день приостановки! Плюс подкинули еще два номера в нулевом квартале, которое тоже входят в АЗС (сарай и замощение). Рекомендуют сначала поставить недостающее на учет, потом объединять.... Вопрос:
1. У нас в регионе сложилась двойственная практика постановки на КУ ранее учтенных сложных объектов, на которые есть уже свидетельства. Одни делят на объекты, другие ставят как одно целое. У заказчика свидетельство на АЗС. В ЕГРП запись привязана по К№ только на здание операторской. Есть ли смысл заказчику бодаться с кадастровой, чтобы записи в ГКН привели в соответствие со свидетельством, т.е. поставили на учет АЗС как один объект, или хотя бы поставили на учет то чего не хватает (нет еще на учете резервуаров, навесов и бензоколонок).
2. В случае объединения объектов в один нужно ли регистрировать право на каждый объект? Или достаточно будет, что у собственника есть свидетельство на землю и (как теперь получается) на здание операторской?
Спасибо.

 

в свид-ве на азс какая характеристика прописана? только на здание? площадь?
в любом случае чтобы добавить недостающее вам нужен будет ввод и для регистрации и для кад учета. делайте сначало ввод после реконструкции.
каким документом думаете добавлять резервуары?

 

Значит так: в свидетельстве прописано: АЗС № 2, состав которой определен техническим паспортом ОГУП "...." по состоянию на .....2008 года. Вроде бы ранее учтенный объект. И в ГКН на портале он висел как сооружение (до приостановки....., поменяли на здание.....) В техпаспорте есть и операторская, и сарай, и замощение, а также есть резервуары, навес с бензоколонками. Далее, собственник достроил газовую заправку, на нее есть разрешение на ввод. Я могу поставить недостающие старые объекты по техпаспорту, а новую газозаправку на основании ввода. Потом кадастровая предлагает это все объединить. А вот для объединения нужно ли на все объекты регистрировать право? Или достаточно свидетельств на АЗС и землю? И почему, блин, ее разбили на куски? Причем только три объекта, а про остальные забыли?
Спасибо

 

у вас в свид-ве сидят резервуары, сейчас вы снова их поставите на учет, так они в гкн должны быть. сарай же есть.
это надо с кадастровой ругаться- почему разбили объект. я бы с этого начал.
у вас в свидетельстве прописаны объекты, которые прописаны в тех паспорте. тех паспорт получается приложением. зачем вам кад паспорт тогда на сооружение из которого умники сделали здание? концевой документ (свид-во) у вас же есть.

 

Да это понятно, что косяк ихний. Но исправлять не будут. Уже ругались ранее по другим объектам, уперлись как улитки и направляли в суд. Их позиция: нам БТИ прислало техпапсорт, мы там увидели 3 объекта (а страницу перевернуть и увидеть еще 5 ума не хватило), вот их и поставили на учет. Сведения о собственниках в техпаспорте отсутствовали и т.д. будут ныть. Исправление кадастровой ошибки? Ну во первых это не кадастровая ошибка, а ошибка сотрудника, который вносил данные. А у него была инструкция разбивать объекты. Его пошлют в БТИ за новым образом, а БТИ пошлет его куда подальше, т.к. скажет, что данные уже передали и бесплатно ничего делать не будут (а если закажешь техпаспорт новый, то мы подумаем). Ну и дадут ему новый образ, а там та же самая информация, по которой его АЗС разбили. Причем идиотизм всей ситуации в том, что в ГКН + ЕГРП висело сооружение, а стоило обратиться с учетом изменений, сразу же стало зданием! Теперь у заказчика в собственности одно здание, а все остальное уплыло.
Ладно, посоветую ему пободаться с кадастровой, пускай хоть недостающие объекты поставят на учет без техпланов, уж если в одно собирать не будут.
И еще, если все таки придется собирать/объединять из частей, нужно ли регистрировать право на каждую часть, чтобы потом объединить?

 

так у вас в первом свид-ве прописан резервуар(приложение техпаспорт). вы сейчас его на учет и на регистрацию. задвоение. объединить без права собственности- не знаю, если доки на землю вписать в декл. пробовать.

 

Как не увижу комментарии от Кос, так прямо злость берет - считаешь себя самым умным, или как? Здесь люди опытом делятся, а не амбиции свои удовлетворяют. Поэтому либо помогай, либо закрой п...сть. На какую ветку не зайди - везде у нас Кос самый активный со своей иронией. Судя по всему работы у тебя немного, раз только и делаешь, что пасешься на сайте? Ни одного толкового совета от тебя не увидел и, по всей видимости не увижу - одна злая ирония.

 

Лучше сам чего нибудь посоветовал по теме. От Кос я советы читал, о Вас нет еще.

 

так не читайте

почему считает?

а зарплатой и прибылью тоже делятся?

а хамить не надо, а то я вам так отвечу, что стыдно потом будет за себя

завидуете?

этот выопрос уже давно выяснили, я безработный умник который пытается продавать МП и ТП на рынке. и в отличии от некоторых на МП, ТП у меня уходит времени не более 10 минут а не 10 дней

а я вам в преподаватели не нанимался

 

Я тут коллегам ваш, Кос, пост зачитала:)) все - "А что это, что за сайт???" - А это форум кадастровых инженеров:)))
У нас народ всегда найдет место кулачками помахать:)

 

Вот как раз не все люди здесь опытом делятся. Очень многие считают, что кто-то (например, тот же Кос) ОБЯЗАН ответить на все вопросы, как теоретические, так и по конкретному объекту, при этом гарантировать постановку на учёт, прислать образец техплана, проверить XML, да ещё и рассказать, как право собственности зарегистрировать. За это риэлторы деньги и берут.

 

и к чему это?

я прошу прощения до меня так и не дошло вы сейчас за меня или против?

 

тоже пару раз перечитал. за вас она.

 

Конечно, за. В этом вопросе конкретно. В теме про ОНС очередное "взял заявку, не знаю, как делать, скиньте образец". Сразу это обсуждение вспомнила )))

 

-

 

Уважаемые коллеги, информации много в данной ветке. Но по формам нашел только межевой план с множественностью контуров объектов. Межевой план с единым контуром кто-нибудь выполнял и, соответственно, на кадастровый учет ставил?

Я для себя такой вариант выбрал - обведу по контуру все здания и создам контур единый. В характеристике укажу площадь застройки из разрешения на ввод. Только с подземкой так и не понял. Можно ли её в единый контур включить (подземные резервуары, например)?

 

Кос, как будем Танаис ка КУ ставить? По площади застройки руинами?

 

???????????????? вообще то я Танаис не собираюсь ставить. или вы хотите мне предложить его постановку? так я поставлю без проблем. 70% от контракта и я все сделаю

 

Можно подумать, у меня этот заказ. Посмотрим, кто выиграет, там куча объектов, помимо этого. Вы разве не хотите поучаствовать в аукционе? Я никогда не возьмусь делать объект, который не знаю, как оформлять. С расчётом на форуме выяснить, что надо делать )))

 

Здравствуйте, Сергей! Скажите, как у вас прошла постановка на КУ комплекса АЗС? У меня сейчас та же проблема с достроенными сооружениями, которые заказчик не поставил на кад.учет, но хочет включить в комплекс АЗС. Составляющие этого комплекса сначала каждый стоит на кад.учете, а потом выдано св-во на комплекс АЗС(объединили) с условным кад.номером. Может подскажете, как теперь в готовый комплекс включить новые сооружения? И как показать одновременно и навес и островки под ТРК , расположенные под ним(эти сооружения стоят на кад.учете )?