Технический план. выделение комнаты из квартиры

Т.е. мне надо сделать 2 техплана на мои комнаты и на места общего пользования? Это будет раздел? или просто еще один техплан на образование мест общего пользования?

 

я полагаю что отельный ТП

 

Я все никак не разберусь с комнатами. получается, 1 техплан я сделаю на помещения общего пользования, второй на свои комнаты, но ведь они все равно не будут иметь доступ друг к другу без помещений общего пользования.
И еще в этой коммуналке останется 2 комнаты-на них надо что-нибудь делать?

 

Добрый день, столкнулся с такой ситуацией, ранее существовало две квартиры, после чего они были объединены в одну квартиру которая была поставлена на кадастровый учет. Сейчас обратился собственник который опять вернул все в исходное состояние, т.е. заложил проход, и сделал дверь на лестничную площадку, в связи с чем фактически образовалось две квартиры, соответственно проектной документации нет, есть техническое заключение о том что проход выполнен со всеми нормами. Подскажите пожалуйста каким образом осуществить раздел данного ОКС. И есть ли необходимость обращаться в суд с целью узаконивания перепланировки?

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеется помещение ФАПа, в нем нужно выделить комнату (котельную). Сделала ТП на образование комнаты, прислали приостановку. Я так понимаю нужно не образование комнаты делать, а реконструкцию существующего помещения. Приостановка в приложении. Помогите ПОЖАЛУЙСТА!!!!!!

 

Во первых, с точки зрения кадастра, комната может быть только в жилом (квартире). В нежилом комнат нет.
Второе, в Вашем случае, скорее всего, нужно делать раздел (выдел скорее всего не подойдет, т.к. делается в случае выдела доли в натуре. Недостаточно информации).
Третье, есть претензия к зданию, вернее к его отсутствию в кадастре.
"Копайте" вокруг этого.

 

Слышал, что политика государства на это направлена. Не подскажите нормы по этому вопросу? Возможно ли в настоящее время получение свидетельства на комнату? Разбираюсь с возможностью постановки на КУ 3х комнат в квартире. Планировка такая, что все они имеют выход в блок кухни-туалета-коридора. Причем один хозяин видимо уже имеет свидетельство на комнату, а у остальных - долевая собственность. Что устанавливает коммунальный статус квартиры? Разделение счетов по оплате?

 

в ЖК по моему этот запрет прописан

возможно если объект с изначально был коммунальной квартирой и документы выдавались на комнаты.

 

В ЖК ст.16 К жилым помещениям относятся: - комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. ст.18 Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества. Запрета в ЖК не нашел.
В законе нет понятия "коммунальная квартира". Анализ ст. ст. 57 и 59 ЖК РФ дает возможность сделать вывод, что квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения.
Корень проблем с разделом и выделом лежит в понимании объектов раздела как таковых и их взаимосвязи. Если с участком более или менее все просто - если образуемый не нарушает требований к образуемым - то делить можно. При этом участок нужно рассматривать вкупе с домом на нем. Сложнее с домом - из дома получить 2 дома не реально. Поэтому говоря о разделе ИЖ дома, его считают помещением (в силу ЖК) и рассуждают о возможности образования из него квартир, далее переходят к определению квартиры и при наличии 2х туалетов, кухонь и выходов, раздел возможен. Таким образом видимо логика такая: раздел (выдел)- это образование того же типа объекта только меньшего. Из ЗУ- образуются ЗУ, из дома -дома, из помещений - помещения. Чтобы получить раздельные счета нужно отдельное свидетельство на комнату. А разделить квартиру невозможно так как кухня, коридор и туалет одни. Но вот почему нельзя осуществить раздел с местами общего пользования?

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сталкивались ли вы с такой ситуацией: помещения одного этажа (нежилого) стоят на кадастровом учете и права на них зарегистрированы, необходимо из помещений 1-10 поставить на учет пом.2-6 и пом.7, чтобы заключить договор аренды. При составлении XML-схемы что нужно выбрать в способе образования: раздел, выдел, иное или ничего не проставлять? Или их нужно как части помещения ставить? может быть, можете поделиться пройденным техническим планом или ? Спасибо заранее огромное!

 

Подскажите, пожалуйста, у нас двухкомнатная коммунальная квартира. Одна комната - в собственности, вторая - муниципальная. Есть кадастровый номер квартиры. Вопрос: нужно ли, чтобы квартира была зарегистрирована в ЕГРП как принадлежащая городу?

 

Тогда такой вопрос . Нежилое помещение, которое надо разделить на 2 помещения, один из которых правообладатель хочет поставить на ГКУ, а другой нет. Что делать? На учет ставить 1 помещение или оба.