В экстренных случаях, когда невозможно продлить, переоформить или оформить правоотношения на землю под линейным сооружением, прикрываемся этим письмом и Заключением кадастрового инженера с описанием пикетажа ГНБ, соответствующего пикетажу в проектной документации.
Добрый день! Подскажите, необходимо поставить на учет линейное сооружение канализации, в него входят само здание, которое находится над насосом, труба, и два приемных бака. Что из этого ставить? Здание тоже? И какой тех план - на сооружение или на ЕНК?
В РНС и проекте что написано. Конкретно слова ЕНК, вы конечно не увидите, но изучив эти доки, можно сделать вполне однозначный вывод. --- Сообщения объединены, 14 дек 2021, Оригинальное время сообщения: 14 дек 2021 --- Не рановато предупреждает, до марта 2023 все забудут
Да ну и пускай запрещают, неучтеных дорог почти не осталось, не только асфальтированных, но и грунтовых понатыкали в ЕГРН не мало
В борьбе за чистоту реестра, могут придумать новый проект по исключению таких объектов, уже ни чему не удивлюсь ) --- Сообщения объединены, 14 дек 2021, Оригинальное время сообщения: 14 дек 2021 --- ссылочку можно, дабы скоротать зимний вечерок с пользой ))
ознакомлен неделей ранее, но запрет на отнесения асфальтированных дорог к ОКСам не усмотрел, старею наверное )
В законе же этого нет, там так: Статья 1413. Здания и сооружения как недвижимые вещи 1. Здания и сооружения являются недвижимыми вещами (статья 130). Здания и сооружения создаются в результате строительства. 2. Здания и сооружения могут быть образованы в результате раздела недвижимой вещи (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) или в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении). 3. Изменение характеристик здания или сооружения не влечет образования новых здания или сооружения, если иное не установлено законом. Большинство асфальтированных дорог создаются в результате строительства, кроме разве что случаев, когда по грунту крошку размажут, ну такие и сейчас вряд ли кто-то ОКСом назовет.
Видимо, вместе со мной ))) Это типа недавнего шума по поводу остекления балконов. Игра в Испорченный телефон.
В нашей стране в результате распила )) --- Сообщения объединены, 14 дек 2021, Оригинальное время сообщения: 14 дек 2021 --- Я даже внимания не стал обращать на эти балконы, не люблю хайповых новостей без должной аналитики, как в деревне одна бабка сказала и понеслось
https://e.mail.ru/search/inbox/1:542186aca149b888:0/16394223850935644185/?q_query=дорог а именно: Депутаты согласились дополнить ГК РФ главами о недвижимости и правах на нее В третьем чтении приняли поправки к ГК РФ. С марта 2023 года в нем появятся главы о недвижимости и о правах на здания, сооружения, недострой, помещения и машино-места. Это основные новшества. Среди поправок отметим такие: - здания и сооружения можно создавать только в результате строительства. Уточнение должно устранить случаи регистрации прав на выгребные ямы, асфальтированные дороги и подобные объекты как на сооружения; - помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в том же здании или сооружении, - это общее имущество. Оно не участвует в обороте как отдельная недвижимость. Исключение - случай, когда помещение можно использовать обособлено и за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали 2/3 собственников помещений и машино-мест; - в здании или сооружении можно образовать минимум 2 помещения и (или) машино-места; - обременения исходной недвижимости сохраняются в отношении всех образованных из нее объектов, если иное не предусматривает ГК РФ или соглашение собственника исходной недвижимости с бенефициаром обременения; - собственник помещения или машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и законные интересы собственников других таких объектов в том же здании или сооружении. По мнению авторов проекта, изменения позволят сократить число споров о том, относится ли то или иное имущество к недвижимости. Также хотят прекратить применять по аналогии правила ЖК РФ к отношениям по поводу общего имущества в нежилом здании. Документ: Проект Федерального закона N 47538-6/12
Каким образом, что за механизм как работать должен ? Прямого запрета отнесения дорог к ОКСам нету. Новости для юриста, но не от юриста )))
