технический план сооружения - дорога, ЛЭПка, водопровод, газопровод

тех план на шкаф? окс?

 

В администрации получил постановление о разделении объекта недвижимости, РНС и акт ввода в эксплуатацию не получал. Учет и регистрация права прошли с первого раза. В заключение КИ прописал следующий текст: Технический план подготовлен в связи с проведением кадастровых работ по образованию 2 объектов недвижимости в результате раздела линейного сооружения - внешние сети хозфекальной и промливневой канализации, с кадастровым номером: ******, расположенного по адресу:****. Раздел сооружения осуществлен в соответствии с постановлением о разделении объекта недвижимости №1297 от 03.06.2019. В результате преобразования исходного объекта образуются объекты того же вида, что и исходный объект. Данные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, установленные градостроительным регламентом. Следовательно в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ статья 51, часть 17, пункт 4 выдача разрешения на строительство (реконструкцию) в данном случае не требуется. Так как раздел сооружения не связан с реконструкцией, в результате образуются два сооружения той же категории и назначения, технический план подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной представителем правообладателя объекта недвижимости — внешние сети хозфекальной и промливневой канализации, раздел которой осуществлен.

 

помогите пож разобраться с приостановкой, регистраторы тоже разводят руками, говорят в технических моментах не понимают..ставим линейное сооружение на учет по тех.плану, автодорогу, загрузили 6 xml версию, объект имеет протяженность расположен в черте одного города. В приостановлении пишут:
на сооружение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Тверская
область, ...
В качестве документа - основания для постановки на кадастровый учет представлен Технический
план от 28.06.2019.
Технический план сооружения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи
с:созданием сооружения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тверская область,
.....
Технический план, представленный в электронном виде (XML-файл) подготовлен в отношении
линейного сооружения с указанием Номера кадастровых округов, в пределах которых расположено
линейное сооружение (<CadastralRegion>69</CadastralRegion>) и адресная часть заполнена как
«Местоположение линейного сооружения» (Locations), при этом объект учета не является
линейным сооружением. Тогда как, технический план на линейное сооружение подготавливается, в
случае если сооружение расположено более чем в одном кадастровом округе, в данном случае
сооружение расположено в одном кадастровом округе (Тверская область), в связи, с чем
технический план подготовлен с нарушением норм действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 18 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об
утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в
нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке,
состава содержащихся в ней сведений" (далее - Требования) в случае подготовки технического
плана в отношении отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных), расположенных
более чем в одном кадастровом округе (далее - линейное сооружение), такой технический план
оформляется в виде одного документа, содержащего сведения как в отношении всего сооружения,
так и в отношении каждой части сооружения, расположенной в определенном кадастровом округе
(далее - условная часть линейного сооружения). При этом в наименовании разделов "Описание
местоположения объекта недвижимости", "Характеристики объекта недвижимости" технического
плана линейного сооружения, заполняемые в отношении соответствующей условной части
сооружения, указывается обозначение такой условной части сооружения в виде номера
кадастрового округа, в котором расположена такая условная часть.
Таким образом, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления
государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют
требованиям законодательства.
Не можем понять в чем проблема. Говорят, что связано это с введением в действие 6 xml версии техплана. То ли адрес не надо указывать, то ли вообще объект в качестве линейного в одном регионе не хотят ставить.,? Прошу отправить ответ по возможности с примером подобного техплана 6 версии на адрес электронной почты-leuchkan@mail.ru

 

у вас видно в проге?, что можно делать два вида тех плана? сооружение и линейное сооружение. вам в "сооружение".

 

есть только вкладка "сооружение" и "сооружение в нескольких регионах". Звонила разработчику программы, сказали, что у многих массовые приостановления по этому поводу. Обновили версию программы, сдали снова. ждем результат.

 

подскажите такой вопрос , заказчик хочет к линейному сооружению (ж/д дорога) добавить основную характеристику - площадь застройки (сейчас актуальная - протяженность), нужно чтобы указывалось 2 характеристики. на основании декларации такое можно сделать?

 

Площадь застройки сооружения берется не из документов, ее определяет кадастровый инженер. Поэтому можно просто ТП на учет изменений, в заключении что-нибудь написать (типа нафига понадобилось вносить доп х-ку). Декларация необязательно, но лучше сделать.

 

Wladimetr, спасибо большое). я просто сомневалась что вторую характеристику внесут вообще по декларации)

Оффтоп

сама то декларация то у нас точно обязательно, а то пришлют ответ, что в техплане указаны ничем не подтвержденные данные (ки то у нас никто)...

 

Честно говоря, я сам сомневаюсь, такие еще не делал, но буквально завтра-послезавтра отправляю такой ТП.

 

я делала 2 характеристики, но через ввод в эксплуатацию) вот поэтому задумалась по декларации)

 

Тут не беспокойтесь, документы -основания не нужны, см. п.20
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения.

 

А программное обеспечение Росреестра в Вашем регионе позволит в выписке из ЕГРН указать обе характеристики? Это я на воду дую, так сказать. А то у нас жилые строения хоть сто раз в техплане напиши - в выписке же в назначении не могли отображаться

 

а код в классификаторе Росреестра никто не добавлял назначение жилое строение. по этому и сейчас хоть 100 раз указывай выгружаться будет жилой дом

 

Так вот и я ж об этом. Где гарантия, что позволит выгрузить больше одной характеристики сооружения? И что нас ждет с садовым домом? С 16.09 ведь это должно быть назначением, а не наименованием нежилого здания. И в 953-й нет изменений по этому поводу (((

 

у меня на днях заказчик заставила регистратора как техошибку после ГКУ прописать не здание с этажностью "1" а "1 с антресолью", у меня лично ПО позволяет только цифру ставить).
у заказчика одна выписка норм - с 2 характеристиками, а второй вот площадь застройки потеряли). учитывая что там тетя пробивная, думаю там без проблем все пройдет хоть с 5 характеристиками

 

Во-во и с...ть она хотела, что АИС не позволяет, что XML-схему еще не приняли, все бы так

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста делаю техплан на сооружение, а программа не пропускает чертеж контура в pdf, требует jpg загрузить((( Это правильно???? Я что-то не припомню такого, вроде jpg только в техплан на помещение подгружается...

 

требования прочтите и тогда поймете. Зачем задавать вопросы если ответ присутствует в Требованиях?

 

Добрый день! Подскажите кто сталкивался! Впервые ставим ЛЭП на учёт.
В чертеже отображаем ось сооружения?
Что показывать во вкладке План?

 

Да.
Согласно требований в плане отображаются:
стены и перегородки, в том числе внутренние; окна и двери; лестницы, балконы; внутренние выступы стен;
Если работаете по 6 xml, то в план скиньте то, что есть в проекте.
Если по 3 xml, то либо без плана, либо также из проекта (это как практикуется в Вашем регионе)