Цель: получить кад паспорт на пристрой литер Б1 для предьявления его в суд. Документы прикладываю. Участок стоит на учете с графикой. Еще есть выписка из егрп на долю в зем участке на 3-го хозяина. У него в собственности литер А. Тех паспорт на литер А тоже имеется. Очень нужна ваша помощь
а зачем вам в суд? как я понял из документов ситуация проста до безобразия. значит у нас есть ЗУ принадлежащий Аюповой Р.Р.-1/4 доля; Аюпову А.В.-1/4 доля и кто то третий назовем его Петров В.В,-1/2 доля согласно свидетельство о праве мы видим что собственниками литера Б является Аюповы соразмерно долям Аюпова Р.Р.-22/100 и Аюпов А.В.-78/100. надо полагать гражданину Петрову В.В, принадлежит дом литер А целиком. вопрос. что нужно сделать чтоб семейство Аюповых без проблем сделала зарегистрировало свое право на реконструированный дом. Ответ. производим раздел ЗУ на два или три участка и соглашением определяем права собственности каждого собственника. ЗУ1-Петрову В.В. а ЗУ2 семейству Аюповым по 1/2 доли соразмерно или каждый из Аюповых получает по ЗУ в собственность, но при этом ЗУ для Аюповых делим так чтоб он располагался на 2 ЗУ. как будет проще это уже вам решать. далее. после того как разобрались с землей семейство Аюповых берет и заполняют декларацию на дом и указывают новую площадь. если я правильно понял то здание литер Б на учете не стоит. значит ставим его на учет, ну а дальше они идут в Росреестр гасят свои старые права и регистрируют новые на новую площадь.
с ксерокопии скан плохо видно, а что именно хотите там увидеть?? Думаю, когда БТИ передавали данные инвентаризация была без пристроек, а в 2012 году сделали с пристройками тех. паспорт и поэтому несоответсвие, а площадь я посмотрела в режиме онлайн на портале
Кос, Ваше предложение хорошо, но к сожалению реализовать его невозможно( Участок поделить нельзя, т.к. у них общий вход, двор, огород и постройки вперемешку( В суд заказчик уже подал. Я так понимаю, не остается только ждать решения суда и затем ставить дом целым контуром?
Подскажите такая вот ситуация. Есть здание. Сведения в о нем есть в ЕГРП но нет в ГКН. В ГКН внесем его как ранее учтенный. Будет кадастровый номер здания с площадью, но не будет границ (координат). Здание было под кафе. Провели реконструкцию. Здание стало магазином и увеличилась площадь в связи с образованием крытого крыльца (входа в здание). Картинку прилагаю. Так вот вопрос. Так как нет границ здания а есть площадь, которая изменилась-нужно делать учет изменения здания? Или учет в связи с образованием части здания в связи с изменением контура здания (которого нет) но поменялась площадь? --- Сообщения объединены, 27 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2013 --- крытое крыльцо точки 2, 3, 4, 5
а как тогда описать изменение площади после реконструкции --- Сообщения объединены, 27 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 27 авг 2013 --- Как я понимаю, делаю учет изменения здания на основании проекта реконструкции, и за одно появляются границы, или делаю тех план в администрацию на разрешение на ввод после реконструкции?
а что будет с контуром в разделе "описание местоположения..."? контур будет представлен линией? мне кажется, что ГКН не "съест" такое описание местоположения для здания(линия). понимаю, если бы в ГКН были координаты, а так фигня какая-то получается. а откуда такие соображения?
Вы же пишите в случае LEGENDGD, новыми будут точки 2-5, т.е. в разделе "описание местоположения" будут описываться только эти точки, т.е. линией. Или я что-то не правильно понял?
не правильно выразился. извиняюсь. короче координаты новые и существующие которые не изменились это я не правильно выразился.
Точек контура здания нет вообще. О нем есть данные в ЕГРП, сейчас вносят как ранее учтенное в ГКН. Будет только площадь. Таким образом я делаю новый тех план, в нем прописываю кадастровый номер,рисую новые границы с с изменениями при реконструкции, прикладываю проект на реконструкцию и листы с проекта. Площадь немного увеличивается и отдаю заказчику для получения разрешения на ввод после реконструкции. Единственно непонятен вопрос с увеличением площади. как это описать? --- Сообщения объединены, 28 авг 2013, Оригинальное время сообщения: 28 авг 2013 --- Или как написано в проекте реконструкции так пусть и будет?
а зачем вы создали такие "трудности" не проще было сделать постановку. для чего вам понадобилось вносить как ранее учтенный а потом делать учет изменений? кто вам посоветовал такой порядок?
А Сведения в ЕГРП же есть!!! Есть кадастровый номер!!! То есть кадастр где то затупил и не внес сведения. Один же фиг номер кадастровый есть. Я не могу после реконструкции сделать новое здание без кадастрового номера. Будет отказ-мне так кажется или как?
и что? откуда он взялся? если вы пишите что подали заявление о постановке на учет как ранее учтенный объект что то вы не то говорите. не проснулись что ли откуда он нахрен возьмется если вы утверждаете что извините но вы разговариваете как школьник 3 класса который не может связать 2 слова. у вас бессмысленный набор слов которые приходится соединять в единое чтобы хоть что нибудь можно было бы понять. если в ГКН есть сведения то производится после реконструкции учет изменений, если сведения отсутствует то делается постановка и потом когда получите кадастровый паспорт внесете изменение в сведения ЕГРП
Хорошо напишу проще. В данный момент времени есть здание. Сведения о нем содержатся в ЕГРП и там же есть кадастровый номер. В ГКН данных о нем нет. Мы ставим его как ранее учтенный в ГКН. При этом как я понимаю границ и координат не будет. По моим соображениям мы делаем технический план на учет изменений здания. В техническом плане мы прикладываем разрешение на реконструкцию и данные которые берем с проекта (скан проекта).Границы здания в техническом плане мы указываем как (уточненные или вновь образованные)-потому что в ГКН нет сведений о границах здания (только площадь). далее технический план отдаем заказчику а он в ОМС (архитектуру). После чего он получает разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции и далее мы делаем технический план в кадастровую для внесения изменений в здание на основании ввода в эксплуатацию.Правильно?
такого просто не может быть по определению наличие сведений в ЕГРП это не значит что объекту присвоен кадастровый номер. наличие кадастрового номера это означает наличие сведений в ГКН. это значит ни какого кадастрового номера у объекта не было и можно было спокойно делать постановку не заморачиваться с постановкой как РУ а потом производить уточнение разрешение на реконструкцию не является документом основания предусмотренный п. 12 стоп. а что у вас за объект?
