Технический план после реконструкции

Оффтоп

Присоединяюсь.

 

Когда вы будете объяснять, что БТИ тут "дров наломало", клиент подумает: "Темнит что-то этот КИ, БТИ разве могут ошибаться, это ведь госпредприятие, а этот - ИП-шник несерьезный, видимо денег с меня еще сорвать хочет. Такой красивый техпаспорт мне в БТИ подготовили, мерить их привозил, а он бормочет, что не нужен этот техпаспорт никому"

 

В сознании многих граждан БТИ предстает неким карательным органом, ведущим строгий надзор за деятельностью самовольных перепланировщиков/строителей.
Это слово из трех букв (БТИ) до сих пор внушает страх и ужас в граждан.
А доверие - это вообще несравнимые вещи.

 

Ничего "вода камень точит", этот клиент не расстроился, что потратился на БТИ, а когда у нас получил кадастровый паспорт, то и вовсе был безмерно счастлив))

 

Добрый день! Очень нужен ваш совет.
У человека есть свидетельство на дом и кадастровый номер на этот дом он произвел реконструкцию, получил разрешение и пришел к КИ чтобы эти сведения внести в КП. КИ инженер подготовил технический план по созданию здания, но забыл внести кадастровый номер старого дома (из которого был образован). Дом прошел учет как вновь созданный, а не реконструируемый и присвоен новый номер. Зарегистрировать не можем так как правоустанавливающие документы есть только на старый дом и разрешение на реконструкцию, регистрационная не видит связи между двумя этими номерами. Подскажите, пожалуйста, как возможно исправить данную ошибку? Акт обследования не можем сделать, так как с новым законодательством это может сделать только собственник да и прикладывать как минимум согласие на добровольное уничтожение дома, у нас дом как стоял так и стоит. Подготовить технический план по исправлению ошибки в новый номер и описать всю ситуацию в заключении, кадастровая говорит, что не можем так как заявление должно быть от собственника. И реестровая ошибка эта, не понятно с ней. В общем у нас какой-то замкнутый круг, но выход то должен быть. Надеюсь на вашу помощь.

 

У Вас земля под домом в собственности? В нашем регионе разрешение на реконструкцию дают только собственнику земли. да еще и с установленными границами. Если земля в собственности, то Ваш кадастровый инженер немного лукавит, так как собственник участка тоже может подать заявление на внесение изменений в здание, расположенное на этом участке. Исправление кадастровой ошибки на мой взляд - это единственный легальный путь.

 

Kozulya, у меня такое ощущение, что вы сидите на приеме и как только к вам приходит человек вы сразу задаете вопрос на форуме. Интересно а заказчик сидит и ждет вашего ответа?

 

Нет, вы ошибаетесь.

 

Kozulya, я согласна с Миривлад, что нужно пойти по пути исправления реестровой ошибки

 

Морячка, Миривлад, Спасибо. Сформировали ТП на ошибку, при консультации в КП сказали, что не пропустят. Но будем пробовать.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста. Делаю технический план на учет изменения помещения (квартиры) после перепланировки. Перепланировка выполнена так что площадь не меняется. Т.е. уникальные характеристики помещения не меняются. Меняется только чертеж. Что выбрать в изменение сведений?. Если галки не поставить то кадастровая палата сделает приостановку что якобы уникальные характеристики не меняются. А Заказчик хочет что бы в ЕГРН был чертеж после перепланировки.

 

попробуйте поставить изменение площади и вписать площадь ту же самую

 

А описание местоположения помещения в пределах этажа?

 

Да, просто один проем заложили, а в другой стене сделали.

 

РоманК, недавно у нас попалась такая квартира. Написали - изменением сведений о внутренней планировке (перепланировкой) помещения с кадастровым номером ... И в заключении "В квартире произведена перепланировка, в результате которой изменилась планировка внутренних частей квартиры, при этом площадь квартиры не изменилась." Учет прошел без вопросов.

 

Коллеги, нужна ваша помощь, у нас реконструкция трехквартирного жилого дома, контур здания изменился. Из документов собрали: разрешение на реконструкцию, проектную документацию, резрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовили технический план. Площадь по замерам , год завершен. строительства, матер. стен совпадает с разрешением на ввод . В проектной документации общей площади здания после реконструкии нет, в разрешении на строительство тоже. Получена приостановка. Помогите разобраться. Какого документа не хватает.

 

Материал стен в проектной документации есть? Год завершения строительства у нас берут из справки, подготовленной заказчиком (я, такой-то, сообщаю, что закончил строительство тогда-то). Из разрешения на ввод можно только год ввода взять. Остальное - из проекта.
К тому же год завершения строительства и год завершения реконструкции - разные вещи. У Вас год завершения строительства не должен меняться.

 

Да, не так написала, год ввода в эксплуатацию взята из Разрешения на ввод, Материал стен в проекте есть, но от Разрешения на ввод он отличается.

--- Сообщения объединены, 13 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 13 апр 2017 ---

И не очень поняла, что за документ такой справка? в п.20 приказа 953 не нашла такого? В приостановке имеется ввиду явно что-то другое.

--- Сообщения объединены, 13 апр 2017 ---

Коллеги, нужна ваша помощь, у нас реконструкция трехквартирного жилого дома, контур здания изменился. Из документов собрали: разрешение на реконструкцию, проектную документацию, резрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовили технический план. Площадь по замерам , год ввода совпадает с разреш. на ввод. Матер. стен совпадает с разрешением на ввод , но отличается от проекта. В проектной документации общей площади здания после реконструкии нет, в разрешении на строительство тоже. Получена приостановка. Помогите разобраться. Какого документа не хватает.​

 

Доброе утро! подскажите пож по такому вопросу - участок отмеж с разрешен использованием - блокированная жилая застройка, на нем по коорд учтен дом с назначением - жилой дом, заказчики получила Разрешение на реконструкцию - реконструкция существующего жилого дома под блокированный жилой дом. На местность еще не выезжали однако на публичке видно, что по середине дома сделан проход во двор тем самым этот проход делит дом по 1-му этажу на две части, дом 3-х этажный, заказчик желает влучать 2 кадастрика на дом - как в разрешении блок1 и блок 2, вопрос как делать ТП? У меня такие мысли, что надо в начале уточнить характеристики существующего дома т.е. ТП на уточнение - новые координаты, новые площади, поэтажные планы (их к выписке нет ), новое назначение. Потом 2 ТП под блок1 и блок 2 только еще не додумала ТП помещение или ТП здания. Подскажите пож может кто сталкивался с такой работой.

--- Сообщения объединены, 14 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2017 ---

Анастасия у вас конкретно написано - декларация

 

Так декларация, при отсутствии проектной документации? А у меня проект есть и решение на ввод