Технический план помещения и требования к его заполнению

а это нежилое здание или МКД?
Если нежилое здание то это реконструкция, а не переустройство, если МКД то перепланировка. Да путь верный. сперва нужно произвести работы внутри помещения, после разделить помещение. а после того как разделите уже и будете решать вопрос покупки. помещения должны быть изолированными и обособленными

 

Это 1 этаж нежилых помещений в 20-этажном доме.
Спасибо Вам большое!!!

 

Коллеги, нужно поставить на учет две квартиры в МКД (двухквартирнике), при отсутствии в ЕГРН здания МКД. Никогда не делал такие, поэтому не в курсе нормативки по этому поводу, подскажите где покопать

 

для МКД общий порядок. Проект+ РнС

 

может быть все-таки это блокированный дом?

 

Здравствуйте. Почему, по Вашему мнению, нежилое помещение, даже если в МКД, должно быть изолированным? Имеется в виду законодательная почва, а не факт того, что в помещение "нужно как-то попадать". В Москве повсеместно получаем приостановления вне зависимости от того МКД это или нежилое здание, хотя п. 34 ч. 1 ст. 218-ФЗ и п. 19 Приказа Росреестра №П/0082 прямо разграничивают изолированность для жилого помещения и обособленность для нежилого.

 

Законодательно нет определения, но по мне так это одно и тоже. Главное помещение должно быть самостоятельным. С другой стороны я не понимаю почему нельзя установить обременение на одно или несколько помещений доступ к другим помещениям. но это все дискуссия

 

почему для нежилого здания реконструкция? под перепланировку тоже подойдет

 

По реестру муниципальной собственности нужно ставить, в выписке из реестра идут квартиры, декларация на помещение, на каком этапе здание появится?

 

ну если на Законодательном уровне подойдет то напишите норму закона в силу которой регулируется перепланировка в нежилом здании.
Или вам просто так хочется?

может тогда пусть ОМС вносит как ранее учтенные? Не понимаю, почему ранее учтенный объект должен ставиться как новый?

 

У них нет ничего, кроме своего реестра, там где были хоть какие-то техпаспорта, все внеслию. Сейчас схема такая: выписка из реестра-декларация-техплан

 

я бы пробовал бы вносить на основании выписки из реестра тогда

 

Чет не подумал, в понедельник предложу эту идею

 

много писем, разъяснений, в конце концов сами представители РР рекомендуют действовать по аналогии с МКД из-за отсутствия регулирующих норм.
Если вижу, что реконструкции нет, прошу проект перепланировки с приложением к нему документов от проектировщиков и др., ни в одном регионе еще не отказали.

 

скопируйте себе и запомните это

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15490/700cf785424b3ad484e2a07cde91e267a077e01f/