Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Технический план помещения и требования к его заполнению

Тема в разделе "Технический план", создана пользователем Кос, 9 янв 2012.

  1. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.885
    Симпатии:
    563
    в Ваших "краях" в составе сведений техпаспорта используется форма экспликация, отличная от "нашей"?
    Безымянный.png

    По экспликации видно-же "категорию" помещений: если заполнены графы 6-10, то это-жилье, 12-14-коммерция, 15-МОП.
     
    #7441
  2. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.518
    Симпатии:
    433
    Форма экспликации немного другая, не как вы показываете, более краткая. Возможно, в 2009 году она была иной. У меня стоит 1 этаж, указаны номера помещений по плану, их назначение (например, мусоросборник), далее идут колонки общая полезная, торговая, подсобная и т.д. В общую полезную включены площади всех помещений 1 этажа. В подсобную - мусоросборник, щитовая и тамбур. Так вот, среди этих колонок есть "аптекарская" и "АТС". Отдельно подсчитана площадь аптеки и АТС. Помещение аптеки стоит на учете, АТС не стоит.
    И еще интересно, что назначение этого здания "жилой дом", наименование - "многоквартирный дом". На титульном листе техпаспорта так и написано "жилой дом".
     
    #7442
  3. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.885
    Симпатии:
    563
    В нашем регионе БТИ применяет эту форму с момента вступления в силу ЖК РФ.
    исходя из этого я полагаю, что это коммерция и, соответственно, собственники иных помещений не имеют к ним никакого отношения.
     
    #7443
  4. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    2.270
    Симпатии:
    973
    Адрес:
    Ростовская область
    Можно сделать запрос в БТИ, которое выдавало техпаспорт. Четко сформулировать запрос, относится ли помещение площадью ... кв.м, номера комнат ... к помещениям общего имущества МКД. Потому как сведения о собственнике Вам не смогут предоставить. Можно еще сравнить данные техпаспорта (я так понимаю, у Вас есть на весь МКД) со сведениями, указанными в Разрешении на ввод, там есть разбивка по жилым, нежилым помещениям, но только площади.
     
    #7444
    Морячка нравится это.
  5. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.518
    Симпатии:
    433
    Вполне возможно.
    Спасибо за советы!
     
    #7445
  6. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    218
    Симпатии:
    24
    Добрый день!
    Могут ли две смежные комнаты, не имеющие проема в смежной стене, быть одним нежилым помещением? Вход в каждую комнату с улицы. В 218-ФЗ к нежилым помещениям предъявляется только требование обособленности.
     
    #7446
  7. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.885
    Симпатии:
    563
    Нет. Помимо ФЗ имеются и подзаконные акты.
     
    #7447
    Alla нравится это.
  8. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    218
    Симпатии:
    24
    Какие, например?
     
    #7448
  9. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.885
    Симпатии:
    563
    Требования по техпланам
     
    #7449
  10. sidor

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 авг 2011
    Сообщения:
    218
    Симпатии:
    24
    19. Технический план помещения составляется в отношении помещения, в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных комнат (помещений), которые могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении, права на которое зарегистрированы в ЕГРН или подлежат государственной регистрации.
    В моем случае доступ через улицу.
     
    #7450
  11. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.885
    Симпатии:
    563
    В нашем регионе не прошел-бы учет подобных помещений в качестве 1 объекта учета
     
    #7451
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.860
    Симпатии:
    6.980
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а должно через смежную стенку или через смежный потолок
     
    #7452
  13. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    492
    Симпатии:
    140
    а вспомогательные помещения нежилого здания в пределах этажа, но не смежные (лестницы в разных концах здания) одним помещением не пробовали ставить? Запретов вроде нет.
     
    #7453
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    30.860
    Симпатии:
    6.980
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    Оффтоп

    знаете, это из серии, а кто пробовал посрать на Красной площади? прямых ведь запретов нет. В законе же не написано, что нельзя срать на Красной Площади.
     
    #7454
  15. O.Khimchenkov

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 янв 2017
    Сообщения:
    492
    Симпатии:
    140
    Оффтоп
    там на Красной площади отличный туалет, прямо под Спасской башней вход, можете смело срать
     
    #7455

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление