Ильшат, я уже писал, что элемент Flats (тип tFlats, элемент Flat, множественный) предусмотрен только в пакетах NewBuildings, NewApartHouse, в пакете ExistBuilding (измение сведений о здании) не предусмотрен. Пакеты ExistFlat (NewFlats) не рассматриваются, в связи с тем, что в вопросе не звучало наличие зарегистрированных помещений. Вопрос был о возможности в одном техплане создать несколько помещений при условии, что здание стоит на учете.
я, конечно, в XML-схему не лез, но ПО для формирования техпланов при ФЛК, вроде как, не видит нарушения XML схемы. даже проверил на стороннем ресурсе:
Насколько я знаю, этот пакет может быть корректно принят в РР только с элементами: Method и PrevCadastralNumbers, иначе (если только создание, множественное) будет нарушен п.24 приказа 953, там все в единственном числе. С этими элементами учет будет проводиться как образование, с методом и кад.номером исходного объекта, что также соответствует п.24. Валидность проходит по причине необязательности Method и PrevCadastralNumbers, хотя, мое мнение, надо было определить как УО, но нет критерия, т.к. образование идет, как и создание, по элементу New... Хотя, с другой стороны, если кто то уже получал положительный результат, то неплохо бы и поделиться.
Последний абзац п.7 Требований, вроде как, тоже допускает такую комплектность. У меня, кстати, такой техплан прошел ГКУ. Только я не помню когда это было: до или после перехода на 6 версию.
--- Сообщения объединены, 16 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 16 фев 2021 --- возможно. мы делаем и проходит. указываем родит объект но не ставим галочку образовано из ... а просто создаем в техплане на помещение, столько помещений сколько нужно и все. --- Сообщения объединены, 16 фев 2021 --- получали положительный результат много раз
Спорить смысла не вижу. В нашем регионе такой практики ни разу не встречалось, а вот приостановки как раз были.
У меня тоже не получается, выгружается только 1 помещение, работаю в ПКЗО. Буду рада если кто нибудь подскажет как это сделать.
Добрый день! Такая ситуация - в результате перепланировки нежилого помещения (в МКД) образуются два помещения - жилое (изолированное с выходом на лестничную клетку) и нежилое. На мой взгляд нет никаких препятствий для постановки таким помещения на учет сразу, без предварительного раздела нежилого помещения на 2, а потом уже перевода одного из них в жилое. Мне утверждают, что такое Росреестр не проведет. Была у кого-нибудь такая практика?
От позиции Вашего Росреестра, думаю, зависит. Назначение объекта, по-идее, меняется в порядке учета изменений в рамках межведа. Соответственно, в рамках межведа возможно изменить назначение только целиком объекта.
назначение объекта (если речь идет о перепланировке, что чаще всего встречается, когда переводят нежилое в жилое) переводят не межведом, а только вместе с ТП на учет изменений. По крайней мере имею ввиду, что чаще всего назначение помещения меняют именно ТП. Но бывают исключительные случае когда можно перевести только межведом
Если в Администрации один и тот же отдел занимается и переводом в жилое, и узаконением перепланировок, то в одном решении должны указать, что образуется в результате перепланировки одно жилое и одно нежилое помещение, а Вы это красиво в одном техплане пропишете. У нас бы такое не прошло, всё поэтапно надо было бы делать.
ну а если это касается одного помещения? то есть перепланировка переустройство в одном помещении для его перевода (допустим из жилого в нежилое)? как тогда вы поступаете? меня просто заинтересовала ваша практика, у нас-то один отдел всем занимается.
Поэтапно делаем. Как правило, если перевод с изменениями, то это реконструкция. Вход в наружной стене обустраивают, например.
У нас, например, перепланировками занимается одна городская структура, строительством/реконструкцией - другая, земельно-имущественными вопросами - третья. И у каждой свои тараканы в голове.
ну у нас собственно также (перепланировка и строительство отдельно). Но перепланировкой и переводом вместе как-то. Всмысле, естественно, что акт выдает один орган, а постановление о переводе другой. Но подается заявление в "одно окно". и Результатом выдает сразу и акт и постановление. --- Сообщения объединены, 2 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2021 --- то есть сначала перепланировку (ТП), а потом перевод (заявлением в МФЦ)?
