не могу сказать за xml 6 версии? но xml 3 версии выбирает комнату отдельно. Но если исходить из требований то я бы вообще бы сделал бы помещение. Проект бы посмотреть
xml 3 версии. Но в печатном варианте (по крайней мере в Арго), если указываешь вид помещения "комната", то в скобках пишет "в квартире"Вот и я тоже бы образовала 2 помещения с видом "квартира". Прикладываю пояснительную из проекта, план квартиры был выше, он полностью соответствует проекту.
ну пробуйте обоим указать квартира. в заключении пропишите это что по проекту комната, но в ТП это квартира так как нельзя указать комнату без квартиры. ну и того подобное
Ни одно из образуемых помещений в принципе не может быть квартирой, по набору комнат это видно. Как заказчики получили такое разрешение? И совершенно верно то, что комната может быть только в квартире.
А как называть жилые помещения в общежитиях коридорной системы, где кухни и санузлы-одни на весь этаж?
Так это и есть большая коммунальная квартира - весь этаж. Жилые комнаты (причем они могут состоять не только из одной комнаты) - это комнаты в коммунальной квартире, а коридор, кухня, санузел, гладильная и т.п. - места общего пользования.
т.е. вы предполагаете что весь этаж должен стоять как квартира? по логике верно, а вот на практике, уж сомневаюсь, что этаж стоит как квартира.
А если душевая расположена в подвале и ею пользуются несколько этажей? Это больше, конечно, теоретический вариант. Но именно в таком общежитии я проживал будучи студентом.
Скорее всего, Вы проживали в общежитии, в котором вообще не существовало квартир. Это единый объект - здание.На практике такую общагу видела один раз, как раз из-за душевых на 1 этаже сейчас судятся граждане, потому как когда-то они "ушли" в состав новых изолированных квартир, а удобства не везде при этом новые появились. --- Сообщения объединены, 27 май 2020, Оригинальное время сообщения: 27 май 2020 --- Кос, какой ты счастливый человек, что ни разу не встречался с такими квартирами! У нас их валом. В ГКУ вся квартира стоит нечасто, потому как по оцифровке ставили на учет только жилые помещения в этих квартирах, но во всех справках, приватизациях, наследствах всегда фигурирует этот длиннющий номер квартиры коммунальной
Коллеги, нужно тупо просто поделить нежилое помещение на два (отделить первый этаж и подвал). Это магазин, и выяснилось, что там наделали кучу перегородок, комнаток и пр. Площади естественно полезут. Сначала планировал тупо проигнорировать изменения, но сейчас что то подс.........ю. Как такие изменения проходят, у кого-нибудь архитектуры выдают разрешение на перепланировку нежилых помещений.
Если нежилое не в мкд, то администрация не причем. Учёт изменений по проекту и заключению конторы с допуском к обследованию зданий что это не реконструкция.
Перепланировка в нежилом не требует никаких разрешений. И при любой перепланировке площадь не изменится. Не спутайте с реконструкцией, где затрагиваются капитальные стены.
Пардон, забыл уточнение, это МКД. Интересный вывод, основная проблема, что площадь меняется, это же не площадь здания. А если в МКД. Просто недавно получил приостановление, что нужно разрешение на перепланировку (тоже в МКД), администрация нивкакую, росреестр тоже уперлись, я послал заказчиков за заключением в СРО-шную контору и они пропали. Теперь опять та же картина
Да по нежилым в мкд были изменения в законодательстве теперь такие перепланировки проводятся через ОМС см. жк
Цель же отделить первый этаж от подвала? По старому чертежу (который без перегородок) как ставили в ГКН по нему и поделить.
Пока далеко еще не так, как жилое. Некоторые ОМС отказывают, ссылаясь на то, что форма заявления о перепланировке нежилого помещения не утверждена)))) У нас пока по старинке - справка о том что разрешение не требуется.
