Технический план помещения и требования к его заполнению

Где-то в законе или приказе есть?

 

Письмо № Д23и-501 от 24 февраля 2014 г. относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении

Было вот такое, но по практике у нас и сейчас не приостанавливают.

 

А можно письмо кинуть, боюсь долго искать придется такое древнее.
Да дело не в приостановлении, пройти учет не проблема, просто закон подлости часто действует, чуть отклонился от закона-обязательно вылезет где-нибудь.

 

Блин, подскажите глупый вопрос: нужно разделить помещение на помещения. тут по техплану на образование или делается все одним?
и нужно ли решение о разделе делать? помещение в собственности, изолируется все норм)

 

Делается 1 Тех. план, решение никакое не нужно.

 

Народ, подскажите, если объединение 2 нежилых без изменения и перепланировки...нужно разрешение на ввод во исполнение ст. 41 или, в виду его отсутствия, справка Администрации ....или так проходит по декларации.....а то у нас и так и так раньше было, а как сейчас? может письмо какое было?

--- Сообщения объединены, 13 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 13 авг 2018 ---

А еще подскажите, если основание тех.плана - проект, но у него на титул. листе Рабочая документация написана и нет слова проект у Вас придираются или пропускают регистраторы?

 

Не пропустят рабочку

 

Уважаемые коллеги ! Подскажите, пожалуйста, по поводу приостановления. Конкретно: непонятно второе и третье замечание по поводу изолированной части этажа и адреса помещения. Какой адрес у помещения поставить если это была жилая квартира (д.28, кв. 42)? Технокад требует адрес. И как обозвать часть этажа на чертеже? Или мне на чертеже нужно изобразить весь этаж? У меня перепланировка квартиры в офисные помещения.

 

По правилам да изображается весь этаж или еще номер подъезда если мется несколько

А что именно делалось ? перегородки сносились или не чего

--- Сообщения объединены, 12 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2018 ---

Из моей практике давно был подобный случай, так там делали как д.28, пом. 42 и прикладывали постановление об изменении ареса.
А как кой адрес указа в документа о переводе и реконструкции ?

 

никакого адреса не указано и не присваивали его, можно просто до дома указать ул......, д.28
А где мне взять планировку всего этажа ?

--- Сообщения объединены, 12 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2018 ---

перегородки сносились и ставились новые, организована входная группа с улицы из оконного проема и выход в подъезд заложен

 

Предполагаю, что:
1. Контур показывать нужно черным, т.к. он существует и не меняется;
2. Написать номер подъезда;
3. Адрес ставьте в соответствии с актом приемочной комиссии.

 

Либо можно попробовать взять поэтажку у управляющей компании у них по большей могу быть.
Можно как вариант самому вычертить с обрывом стен но сметами общего пользования то есть лестницы и коридор.
Также можно подписать номер подъезда.

--- Сообщения объединены, 12 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2018 ---

есть в документах Распоряжение о создании приеи ком , там прописано кв.42, по хорошему должно быть пом.42

--- Сообщения объединены, 12 сен 2018 ---

подскажите вам про обозначения контура нечего несказали, контур вроде бы должен быть черным, а не красным так как контур не изменился.

 

про контур сказали, первое замечание, это я поняла, да, должен быть красным.
Спасибо за ответ, хотя про адрес не понятно, наверно напишу - описание местоположения - до дома.

--- Сообщения объединены, 12 сен 2018, Оригинальное время сообщения: 12 сен 2018 ---

т.е. должен быть черным

--- Сообщения объединены, 12 сен 2018 ---

Вобщем как-то так должно быть, вот пример отправили

 

да верно примерно так

Вы в технокаде работаете, там если помню можно допусти до определенного момента сделать например дом номера дома
а там должна быть графа "неструктурированный адрес" можно написать полностью по квартиру, хотя желательно все таки чтобы было помещение 42

 

Вечер добрый. Есть квартира в МКД переведена в нежилые помещения. Учет изменений здания по изменению площади МКД в результате реконструкции прошел учёт. Теперь нужно сделать техплан по образованию 5-ти нежелых помещений из бывшей жилой квартиры. Есть техпаспорт на нежилые помещения №1, 2, 3, 4, 5, есть проект перепланировки, акт комиссии и т.д. Я не пойму эти пять помещений образовывать одним техпланом? И как будет звучать вид работ. Например... в связи с созданием нежилых помещений расположенных по адресу: .........ул.Яблоневая, нежилое помещение №1; нежилое помещение №2 и т.д.?

--- Сообщения объединены, 22 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 22 окт 2018 ---

Или делать 5 техпланов на каждое помещение и одновременно подавать их в МФЦ вместе с прекращением регистрации на исходную квартиру.

 

Один техплан на основании акта комиссии и проекта.

 

Техпаспорт на нежилье не нужен, я так понял, делать на основании акта комиссии и проекта перепланировки. Есть ещё справка о присвоении адреса этим помещениям.

 

Да, все верно.

 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по поводу раздела ОКС.
По одному адресу в ЕГРН внесены два объекта недвижимости, жилой дом площадью 117,1 кв.м.и жилой дом площадью 141,0 кв.м. Право государственной собственности зарегистрировано только на один объект, согласно 1551/3600 доли одному собственнику, согласно 37/100 доли другому собственнику. Оставшаяся доля 717/3600 не зарегистрирована ни за кем, а владеет и пользуется третий человек.
Фактически это три отдельных жилых дома с отдельными входами, одним из которых площадью 54,9 кв.м. владеет один собственник, другим площадью 84,3 кв.м. владеет другой собственник, третьим площадью 52,7 кв.м. владеет и пользуется третий человек. Все объекты недвижимости расположены в границах одного земельного участка.
Возможно ли в одном техническом плане нам поделить эти два дома на три?

 

Коллеги, разъясните, пожалуйста, что значит лист квадратной формы???
https://asroki.ru/upload/37-16668.pdf
https://asroki.ru/upload/primer.pdf