Технический план помещения и требования к его заполнению

У начальника узнавал, "трындец" просто, больше никак, - нужен акт. Данные строгие требования связаны с взаимодействием росреестра с налоговой.

 

Про налоговую скорее всего вранье.
Порядок присвоения адресов установлен постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов". По крайней мере, у нас палата всегда на него ссылалась.

 

а может и нет. Адрес считается присвоенным с момента его внесения в ФИАС(по-крайней мере, для кадастровых работ). Оператором ФИАС является налоговая.

 

У кого-нибудь проходил КУ 2017 объединения двух смежных помещений? Какие обязательные документы прикладывали в исходные данные? В соответствии с п. 51 Приказа 953 получается, что обязательно нужно прикладывать проект и тех. паспорт?

 

Это было у нас и в прошлом году. Только либо проект, либо технический паспорт. На проверке в КП сейчас пару таких объектов, вот и узнаем позицию в нашем регионе. Жаль, что сейчас проходят учет объекты через один, общей логики пока не видно.

Ну после Росавиации я уже ничему не удивлюсь, хотя было бы жаль.

 

Мы всегда вкладываем фрагмент проекта (весь добиться у заказчика не представляется возможным).

 

А у нас после выхода Постановления о присвоении адресов архитектура не присваивает адрес, пока не будет на объект кадастрового паспорта. Все попытки приводить в качестве аргумента статьи из этого же постановления были тщетными. У них программа таким образом написана, что обязательным является указание кад номера. Возможно, сейчас что-то изменилось, но мы никогда не ждём присвоение адреса.

 

Делали техплан на внесение изменений сведений квартиры в многоквартирном доме после перепланировки. Получили приостановку:
- в нарушении пункта 6 статьи 40 Закона ГКУ помещения в связи с изменением его характеристик расположенных в задании в результате реконструкции которых изменены параметры здания (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществлен не одновременно с ГКУ изменений характеристик такого реконструированного здания, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен ГКУ.
Вот теперь думаем... По сути изменилась только площадь и конфигурация помещения. Акт о завершении перепланировки и проект имеется. Техплан на МКВ??? Получается заявление должны подавать все собственники квартир? При чем тут все собственники, если перепланировка не затрагивает, остальные квартиры или МОПы?
Может, кто сталкивался с такими приостановками? Как решали проблему?

 

Полагаю это связано с последними письмами МЭР:

 

Если у Вас в "перепланировке" изменилась конфигурация помещения, то вероятно была реконструкция здания, а следовательно нужно вносить изменения в здание (до нового года было тоже самое).

 

До нового года, проходило по акту о завершении перепланировки (Московская область).
А вносить изменение в здание должен собственник, следовательно все собственники квартир общим собранием..
Внести изменение в здание можно только по разрешение на ввод после реконструкции. Естественно, такого разрешения никто не получал...

--- Сообщения объединены, 15 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2017 ---

Спасибо за письма.

 

Маришка@@, покажите план помещения что было и что стало

 

Дорогие мои, письма МЭРа практически все БРЕДЯТИНА!!! Взять хотя бы по перегородкам в 90 приказе! Перепланировка одной квартиры не есть реконструкция! если изменяется конфигурация за пределами контура это реконструкция с согласованием собственников, а ведь она может быть изменена в существующем контуре помещения. Как я понимаю это именно тот случай. А вот то, что кадастровая или кто там приостановил (может регистратор, именно они решают) на основании письма (!), который носит рекомендательный характер, то Вам в СРО! изменение площади МКД в связи с перепланировкой одной, двух, десяти квартир в трехсот квартирном доме, на просторах форума уже обсуждалось! Помещение (квартира) само по себе объект учета, причем по ЖК существует процедура с актом приемки и если Ваша кадастровая (регистрация) тУпит, то в СРО.

 

Если не сложно, скажите, на основании чего вы вносили изменения в МКВ?

--- Сообщения объединены, 15 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 15 мар 2017 ---

Вот проект на переплданировку

--- Сообщения объединены, 15 мар 2017 ---

До Нового года все было ОК. Перепланировки проходили с первого раза!!!

 

У нас сейчас в работе перепланировка, изменения произошли только в пределах существующего контура квартиры, (у вас в проекте вроде то же самое). Раньше проходили учет нормально с актом приемки, никаких изменений в здание не вносилось, в этом году у нас первую перепланировку надо учесть в кадастр

 

Из двух заявлений на ГКУ, одно прошло, второе с такой вот приостановкой
Для КП изменение площади - значит реконструкция, следовательно надо, вносить изменения в МКВ

 

У нас такое проходит только по решению суда, с одновременным принятием реконструкции здания, причем некоторые адвокаты забывают указать эту самую реконструкцию. Людям приходится обращатся повторно.

У Вас администрация, если действительно что-то пристраивалось, должна была оговорить это, хотябы площадь пристраиваемой части.

Мы делаем два технических плана. Один на все здание (многоквартирный дом), другой на помещение. С нового года вроде как эта процедура может быть в одном техническом плане, но xml схема пока не позволяет это сделать.

Технический план на здание сдавали согласно протокола собственников жилья, в котором они поручают сделать это одному человеку.

Если у Вас дом большой, то конечно это большая работа, но другого пути, по крайней мере в Нижегородской области не нашли.


В этом году пару таких в КП запустили, ждем реакцию КП, результата нет уже месяц, но сейчас это нормальный срок...

 

Возможно стоит грамотно написать заключение и тогда учёт пройдёт.

 

Да у Вас вроде и реконструкции то нет) Видимо КП у Вас немного так сказать себя перемудрила. У нас после нового года перепланировки, подобные Вашей проходят в КП, правда решения принимают долго, и честно говоря основная масса по Решениям суда. Слышал в Москве в суд обратится нельзя.