Добрый вечер! Ставим на кадастровый учет нежилое пощение в МКД. Пришла приостановка "- в нарушение части 8 статьи 41 Закона в составе приложения технического плана не представлены проектная документация либо технический паспорт.". В приложении: поэтажный план и экспликация к нему, заказанная в БТИ; письмо администрации, что технических паспортов на задание и помещении до 2013 г., проектной документации, разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию нет; декларация; выписка на здание (Здание 68 года). Как вы думаете, законно ли это? БТИ за копию технического паспорта МКД хотят 5500 руб. Отправлять Заказчика за копией?
Письмо администрации еще не подтверждает, что техпаспорта в природе не существует))))) В БТИ вам же выдали поэтажку? И копию предлагают сделать)))) А вот до 2013 года или позже? Вот если бы из БТИ было письмо, что у них нету техпаспорта до 2013 года, вот тогда да, используйте декларацию. Так что выбирайте: проект, техпаспорт или письмо из БТИ....
Добрый день. Прошу помочь с такой ситуацией. Необходимо поставить помещение на учет(не для аренды). Из документов имеется выписка из реестра мун.собственности, письмо о том, что тех.паспорта, разрешения на ввод и проекта нет и приказ об адресе. Помещение уже стоит на учете в составе с еще несколькими помещениями. Ставила на основании декларации, дали приостановку, написали: "местоположение помещения частично совпадает с месотположением помещений с таким-то кад.№". После этого выяснилось, что тех.паспорт на здание до 2013г. все-таки имеется. Скажите, если сейчас поставлю на основании тех.паспорта, то все пройдет?
Вам же ответили: совпадает местоположение))) Оно уже на учете в составе другого)))) Попробуйте выделить его из существующего, если надо))))
Если честно то слишком много документов. при наличии техпаспорта БТИ нельзя прикладывать декларацию и письмо администрации, причем я не опечатку сделал-НЕЛЬЗЯ. Я считаю что Ваша КП погорячилась с приостановлением т.к. какой состав страниц техпаспорта прикладывать решает КИ (это как с проектом, не все же листы проекта в приложение включать) я пишу что это не техпаспорт, а выписка из ТП БТИ и тоже две страницы всего-экспликация и поэтажка --- Сообщения объединены, 13 окт 2016, Оригинальное время сообщения: 13 окт 2016 --- Слишком мало информации. Собственность есть на то помещение в котором частично сейчас Ваше? Выделить к сожалению из помещения часть нельзя только через раздел, а это может сделать только собственник. можно поставить по техпаспорту остатки которые не вошли в то что уже поставлено, но потом кто разбираться будет с регистрацией права КУМИ (департамент) или кто у Вас заказчик.
Права на те помещения, в составе которых находится мое, не зарегистрированы. В таком случае можно будет выделить свое?
Видите ли, приказ не разрешает выбирать листы из техпаспорта и потом называть его таковым. А выписка из ТП БТИ (экспликация с поэтажкой) не является как таковым документом-основанием для техплана. Его даже для графической части как основание использовать нельзя. Поэтому и применялась декларация. Вот только кадастровая в этом случае (а это все-таки МКД) не хочет видеть декларацию. Они вообще на МКД не хотят ее видеть, если только с решением суда. Тогда с какой целью вы это помещение выделяете? У кого-то есть права на него? Или просто так? ))))) Раздел может осуществить только собственник(и) по своей воле или решению суда (при возможности такого раздела). Также можно выделить помещение, но тут только по решению суда (опять же - при возможности). Кадастровая на словах объясняла, что "выдел" вроде бы как не предусмотрен у них, программ что-ли не заточена. Но если будет решение суда, то они будут пыхтеть, вручную что-то править, но решение суда выполнят)))))
Коллеги подскажите как поступить. По факту идет объединение 2х помещение. Помещений одно жилое (квартира) второе нежилое. В результате, объединения появляется проход в несущей стене. Внешние границы здания не меняются. Архитектура дает разрешение на реконструкцию здания, экспертиза проведена. Как объединить сейчас помещения. Подготавливаем 2 тех. плана на изменение МКД и на объединение помещения?
Коллеги подскажите пожалуйста по поводу создания помещений в индивидуальном жилом доме на ИЖС. Границы земельного участка установлены в соответствие с законом, жилой дом стоит на кадастровом учете. Есть решение о реальном разделе жилого дома, БТИшный паспорт февраль 2013г и декларация. Собственник один. оправляю 2 тех план по образованию помещений и получаю вот такие приостановки в (приложение). Есть ли какой нибудь выход, кроме суда. Формы же технического плана на часть жилого дома нет.. Другое делло Даже с решением суда о признание права собственности на помещения. Соответственно присылают под копирку приостановку.
Добрый день, уважаемые форумчане. Мы являемся арендатором нежилого помещения. Договор аренды долгосрочный, зарегистрирован Росреестром. Собственник оформил перепланировку арендуемого нами помещения. БТИ присвоило помещению другой номер (был 4, стал 12а). В акте о завершенной перепланировке написано: - в строке "адрес объекта" - "г. Москва, ул. ....., помещение 4, ком. 1-3" (количество комнат в результате перепланировки увеличилось - в строке "решение комиссии" - присвоить переустроенному, перепланированному помещению номер 12 Мы хотели бы, чтобы при внесении изменений в кадастр номер помещения сохранился (тк у нас лицензия и замена адреса в лицензии большая проблема). Возможно ли это? Как быть в такой ситуации?
БТИ не тот орган, который присваивает адреса. Просто сделайте техплан на учет изменений площади. Адрес не меняйте. Видно лавочка закрылась)))) Исходя из последних приостановок сделал вывод: надо делать техплан на изменение названия дома с "ИЖД" на "жилой дом блокированной постройки". После этого уже делить его (при возможности конечно). При названии ИЖД не хотят делить, говорят он не делится)))))
На основание чего сделать учет изменения объекта недвижимости с ИЖД на жилой дом блокированной застройки?
Пока попробовал по декларации. В заключении прописал, что дом не соответствует критериям ИЖД, так был простроен на две семьи в соответствии с действующим законодательством на момент постройки, имеет отдельные выходы, коммуникации, не имеет общих помещений и т.д. Посмотрим......))) Наверняка могут еще и справку из ОМС затребовать, что конструкция не требуется)))). Наша КП консультации только за деньги дает))))
В нашей кадастровой уже давно не пропускают раздел индивидуального жилого дома. Понятия "жилой дом блокированной застройки " в кадастре нет. Да и по определению блокированный дом - это многоквартирный, состоящий из отдельных блоков ( квартир). Поэтому, если кто хочет разделиться, то сначала делают реконструкцию дома с переводом в многоквартирный (+ в проекте указано образование квартир с отдельными входами), составляем техплан здания на изменение, где в заключении прописываем про блокированный дом по факту, а потом делаем образование помещений ( квартир) по проекту.
Как обычно во времена СССР. В долях. Тогда разрешалось строить жилой дом на 2-3 семьи. В УПВС такие дома есть. Теперь вот хотят люди долевку прекратить, много неудобств от нее)))) По определению МКД и блокированный - разные дома. Вот только определения появились недавно, а дома построены давно)))) ИЖС ввели в 2005 году, и кадастровая прилепила его ко всем жилым домам, даже к тем, которые не отвечают требованиям)))) И я пока не знаю ни одного собственника жилого дома, который бы хотел перевести свой дом в МКД)))) И далеко не всегда это возможно, потому что располагаются такие дома в зонах для ИЖД, где МКДшки запрещены)))) И в блокированном доме, в отличие от МКД, помещения не нужно ставить на учет. В общем пока прорабатываем этот вопрос методом научного тыка, т.к. кадастровая бесплатно ничего говорить не хочет, только в приостановках намекает. И не факт, что все, что она скажет за деньги, через месяц все еще применяться будет)))) Послал заказчика на учет изменений наименования, посмотрим))))
Кто сталкивался с таким: Сейчас КП приостанавливает постановку помещений в МКД по Разрешению на ввод (старое 2014 года) и "Чертежу"? Требуют прикладывать проект (поэтажку). В проекте, в квартире, отображены внутренние перегородки, а по фактическим обмерам их нет. Вот и получается, что либо возводить внутренние перегородки как в проекте, либо проводить перепланировку! Что думаете?
согласно п.32 Требований. снесены или не возводились? А в каком виде квартира введена в эксплуатацию? какой документ с содержанием фактических параметров, в т.ч. и этой квартиры, предоставлялся для получения разрешения на ввод?
