Технический план и Акт обследования

Читайте тему Кадастровые работы&Лицензирование геодезии. Обе части.[/quote]
с вышеуказанной темой ознакомился - но вывода так и не сформулировал - нужна ли лицензия или нет ?

 

Ostroverxov
В ноябре 2011 года вступает в силу изменения в закон "О лицензировании отдельных видов деятельности". Лицензия на геодезические работы понадобится только для геодезич. и картографических работ федерального и межотраслевого назначения. До 6 ноября 2011 года лицензирование геодезических работ нужно. А на кадастровые работы лицензия не нужна. Вопрос в другом: что является кадастровыми работами, а что геодезическими. Мнения разделились. Определения координат углов знаний на земельных участках - это кадастровые работы (мое мнение), а другие считают, что это геодезическая деятельность.
Вот такие у нас законы...
Нет однозначного ответа на Ваш вопрос.

 

В законе нет пункта, что он вступает в силу после утверждения Порядка. Чиновники народ не поворотливый если не подталкивать Порядок будут утверждать больше, чем принимали закон. Кстати у нас уже есть результат, при регистрации купли-продажи регпалата требует справку о отсутствия строений на участке, справку готовило БТИ стоимость чуть больше тысячи , а ждать надо две недели, не хочешь ждать плати 5-6.Один мой товарищ КИ написал справку и поставил печать. В регпалате посмотрели , говорят, это что. Он говорит закон новый вышел ,читали7 Они повертели, но справку приняли.

Мне не понятно. разве закон о ГКН, приказы о утверждения формы ТП и Акта обледования не достаточно КИ для начало работы?

 

Согласно Закону № 129-ФЗ
"2. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется.";
"2.1. Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в ранее установленном порядке осуществления такого учета, проводится в соответствии с правилами, установленными на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. Особенности подготовки указанных документов определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.";
г) дополнить частью 2.2 следующего содержания:
"2.2. Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в порядке осуществления такого учета в переходный период, проводится организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными данным порядком.";
Не понятно как возможно подготовить документы для кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства без проведения кадастровых работ (инвентаризации)?????

 

в пункте 2.2 говорится о документах для государственного учёта - это кад. паспорт, а не для кад. учёта.

Т.е. кад. паспорт готовит не орган кад. учета, а кад. инженер или БТИ, насколько я понимаю.

 

А как Вы представляете подготовку кадастрового паспорта (технических планов по последним постановлениям минэконома) без проведения кадастровых работ (обследования, инвентаризации здания)??? Тем более, что: "3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
4. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
5. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости)."

 

кадастровый паспорт сейчас готовит БТИ на основании технического паспорта, в дальнейшем как я понимаю будет готовить кадастровая палата на основании тех.плана который будет готовить кад. инженер

 

Но чтобы подготовить техплан, необходимо провести обследование здания, а это уже кадастровые работы, которые не производятся кадастровым инженером в отношении зданий до 01.01.2013! А по новым изменениям в закон, документы для постановки на учет кадастровый инженер готовить может! В чем логика???

 

Насколько я понял, смыслом поправок в законодательство было, чтобы не всякие какие попало кадастровые инженеры рванули до 2013-го отбирать инвентаризационый хлеб у бтишников, а свою долю пирога получили ГУПы и ФКЦ, подконтрольные ЗКП...

 

Не совсем, так по разъяснению МЭР
1. Это будет техническая инвентаризация в переходный период к которой допустят КИ, связано с поручением премьер министра данных 2 года назад с целью демонополизации деятельности БТИ
2.Будут допущены только те регионы, где ТУ Росреестра будут готовы вести ЕГРОКС
3. На выходе приказ о Порядке ведения в переходный период и там же скорее всего будут прописаны регионы.
Нашим ЗПКашникам вроде обозначили срок с 1 октября 2011

 

Такого "вкусного" региона, как Московская область, это вряд ли коснется раньше 2013-го...

 

А огласить полный список ?

 

Не имею не какого отношения к МЭР, просто озвучил то, что слышал своими ушами от представителя МЭР . Думая, что по крайней мере 12 регионов буду точно Иркутской, Калининградской, Калужской, Кемеровской, Нижегородской, Ростовской, Самарской, Тверской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан;
если вашего нет, то позвоните в ЗПК и уточните готовы они вести ЕГРОКС

 

Я даже знаю какой ответ получите: это будет ответ на целый лист с перечислением всех ФЗ и нормативных актов и не какой конкретики

 

(Добавление)
Да я сам так думаю, но все же... туда же

 

Сегодня написал письмо в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю теперь будем ждать ..
А вот и ответ ...

Уважаемый Алексей Дмитриевич!

В соответствии с поступившим вопросом сообщаем следующее.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 43 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в переходный период (до 1 января 2013 года) государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют:

1) органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в ранее установленном порядке осуществления государственного учета;

2) подведомственные органу кадастрового учета государственные бюджетные учреждения в порядке осуществления государственного учета в переходный период.

Обо всех изменениях в отношении кадастрового учета, в том числе документах-основаниях таких изменений, рекомендуем получать информацию на официальном сайте учреждения в сети Интернет: http://kadastr-23.ru.

 

Похоже про 129-ФЗ они еще не чего не знают

 

а как насчет п.2.1, 2.2. ст.44 221-ФЗ?