Здравствуйте! Подготовила схему на КПТ для администрации (подаюсь по процедуре предварительного согласования расположения земельного участка). Использовала подложку со спутниковой карты. КУМИ прислали отказ в утверждении схемы, что нарушен п.7 приложения №1 к Приказу от 27.11.2014 №762, а именно: "При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.2.1 графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства)." Где взять всю эту информацию, чтобы их устроило? Я не КИ, схему делала сама. Территориально - Всеволожский район, Ленобласть. Опять же, как следует из текста Приказа, данное требование применяется, если схема готовится на бумажном носителе. Я подавала схему через Госуслуги, прикрепляла файл pdf. Это хоть и не схема в формате xml, но и точно не может трактоваться как бумажный носитель, я так думаю?
Самоё простое это обратится к местному кадастровому инженеру. Он эти схемы делает регулярно и понимает, что надо рисовать и указывать, что бы гос.органы были счастливы. А конкретно по вашему вопросу. То что на сайте Росреестра предлагается сделать своими руками не совпадает с тем что написано в приказе о требованиях к схеме расположения. Они вам это и указали в своем ответе. Технически эти требования не выполнить при формировании схемы через сайт Росреестра. Что бы это работало, вам надо сходить в суд и выиграть его, тогда они будут принимать такую схему.
Здравствуйте, меня тоже интересует эта тема, сделал СРЗУ через АРГО7, указал все требования, администрация прислала отказ с такой же формулировкой ( при подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в разделе КПТ.2.1 графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства)." Возможно на слой подложки загрузить карту ПЗЗ, чтоб участок не выходил за пределы зон?
Да, это круто - по каждому ничтожному поводу ходить в суд. Причем после суда, если Вы его выиграете, администрация будет обязана утвердить только эту конкретную схему, но никак уж не последующие. А дальше что, по каждому аналогичному случаю тоже ходить в суд-?
Человек, видимо, неопытный в этих делах и задал вопрос. Я ему ответил как это происходит в жизни. А вообще, это конечно ужас, а не облегчение работы. Одно другому противоречит. По поводу суда, рассказал знакомый. Он сделал схему на сайте Росреестра, получил отказ, сходил в суд и выиграл дело. Но теперь у него эти схемы на новые участки принимают и отказов больше не пишут. Но думаю, что другому человеку на такую схему отказ шлепают.
Сэкономил на схеме. Сколько стоит изготовить схему у КИ-? Унас 4-5 тыс. Теперь сколько потратил автор на всевозможные услуги для суда: Составить исковое заявление - предположу - 3000. Представительство в суде - одно заседание - 5000р. Ну еще и рабочее время, потраченное на суд. Далее этот товарищ будет искать КИ, который сделает ему межевой план на основании этой чужой схемы и опять будет платить, естественно. В чем смысл всех этих действий-?
А что делать? Не давно делал две схемы соседи одну утвердили второму отказали, такие отказы сплошь и рядом, так отказы пишут что бы не разобрались, юрист не может разобрать что они хотят
"А юрист здесь при чем-? Заказчику влом обратиться к КИ, который через 5 минут общения с администрацией поймет причину.
Лучше всего в ФФПД, так же можно "подвязать" обычный космический снимок, наложить участки красные линии и прочее, подписать улицы
Товарищ юрист, поэтому в суде бесплатно) Он просто кучу участков оформляет, потом продает. Вот на составлении схем и экономит.
Нет здесь никакой экономии. Межевой план потом тоже юрист делает-?. Или какой-то странный КИ по чужой схеме с координатами из публички межевые планы кропает-? Или очень интересный покупатель покупает участки с утвержденной схемой без КН, странно...
Еще раз напишу недавно сделал две схему соседям они утвердили одно отказали, почитал ни чего не понял, какой то бред, а иди в администрацию мне в падлу с таким отказом, пусть юрист этим занимается
4-5 за схему? Какие богатые у Вас регионы. Схему на на ЗУ под гаражом рисую за полторы. Не орты, не космо, не топо, не использую. Тупо КПТ. Наша администрация это хавает. Периодически выброс, типа охранную санитарную новую не указал. Решаю на месте. А чё сразу в суд? В прокуратуру. Мы их содержим, налоги платим, пусть отрабатывают. Будьте готовы к трудностям. Притом что местная ничего не решит, будут отписки. Городской прокурор вместе с мером бухают в бане, и КИ с ними. Далее в региональную и в федеральную. Главное грамотно составить челобитную. Итог, найдите нормального КИ.
Спасибо за ответ. Может вы знаете как на слой подложки сделать карту ПЗЗ, чтоб в санитарные зоны не попасть?
geokont, без обид. Нельзя так опускаться. За пятьсот? Мы, КИ, всё таки специалисты, чего-то можем. Бегать по улице, со словами "давайте я вам ченьто замЯжую,,. Бред.
