Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Схема расположения земельного участка на КПТ по новой форме

Тема в разделе "Образование земельных участков", создана пользователем frikazoid, 21 июл 2015.

  1. walk1968

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 июл 2011
    Сообщения:
    1.151
    Симпатии:
    630
    Дык вроде можно схему расположения ЗУ через портал госуслуг подать? ЛК Росреестра, имхо, не стоит для этой цели использовать.
     
    #201
  2. berserk

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 авг 2012
    Сообщения:
    1.636
    Симпатии:
    499
    Адрес:
    г.Тамбов Россия
    Интересный опыт. Сам не пробовал, но осуждаю :Mocking:. Что то мне подсказывает, что данный ресурс в принципе не состоятелен и не в силах обеспечить требования к подготовке схемы. Вот к примеру учитывать при составлении схемы землеустроительную документацию, не уж то ресурс дает доступ к такой документации? И много еще чего ..

    А здесь еще интереснее, что прям так и написали ?
     
    #202
  3. DMura

    Регистрация:
    10 дек 2020
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Да, можно и через Госуслуги. Только через них можно подать схему для утверждения, но до этого ее где-то нужно сделать) Хотелось бы сэкономить, так как, видимо, придется делать это не один раз. Хотим попробовать получить землю в аренду с последующим выкупом.
    --- Сообщения объединены, 10 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2020 ---
    А здесь еще интереснее, что прям так и написали ?[/QUOTE]

    А написали, что в предоставленных мною графических схемах отсутствует информация, или не учитываются следующие материалы и сведения:
    -утвержденные документы территориального планирования;
    -правила землепользования и застройки;
    -проекты планировки территории;
    -землеустроительная документация;
    -положения об особо охраняемой природной территории;
    -о зонах с особыми условиями использования территории;
    -о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
    -о местоположении границ земельных участков;
    -о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства

    Как я понимаю, то это значит, что моя схема не информативная. К сожалению(
     
    #203
  4. Ладиков Павел

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 май 2011
    Сообщения:
    270
    Симпатии:
    73
    Адрес:
    Саранск
    1. В состав схемы расположения земельного участка (СРЗУ) по утвержденной форме должен входить каталог координат поворотных точек в установленной в вашем регионе системе координат.
    Выдает сайт Росреестра схему с такими координатами? Очень сомневаюсь.

    2. Требования к точности измерений в населенных пунктах составляют 0,1 м. Вы формируете участок в фигзнает какой карте с никакой точностью.
    Допустим, что схема будет утверждена.
    Это будет означать, что Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет в соответствии с утвеержденной СРЗУ и координаты будут обязаны совпадать полностью, сантиметр в сантиметр. Потом нужно будет сделать вынос этих координат в натуру и здесь внезапно выяснится, что вы промахнулись относительно правильных границ на несколько метров. А изменить уже ничего будет нельзя.
    Хорошо, если участок формируется в пустыне. А если рядом с дорогой?

    Короче говоря. Димон что-то там наобещал про цифровизацию правительства. Но где он сегодня? Если Вы хотите проблем - делайте как он обещал.
     
    #204
  5. walk1968

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 июл 2011
    Сообщения:
    1.151
    Симпатии:
    630
    Я отвечал на вопрос, надо ли идти ножками в администрацию. А схему, само собой, надо сделать. Изучайте ст. 11.10 ЗК РФ и Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 г. №762, готовьте схему самостоятельно. А так то тов. Ладиков Павел правильно написал - внесёте в схему координаты, неизвестным образом полученные, её утвердят, а потом получится, что координаты садятся совсем не там, где планировалось. С наложением на кого-то или ещё что.
     
    #205
  6. DMura

    Регистрация:
    10 дек 2020
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Спасибо за ответ! Тогда получается, что действия Росреестра относительно этой услуги являются мошенничеством? Услуга такая на сайте есть, но схему они выдают неправильную.
    --- Сообщения объединены, 10 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 10 дек 2020 ---
    Все поняла, спасибо! Буду изучать, по крайней мере, попробую)
     
    #206
  7. Ладиков Павел

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 май 2011
    Сообщения:
    270
    Симпатии:
    73
    Адрес:
    Саранск
    Мошенничеством я бы работу Росреестра не стал называть, это пусть прокуроры называют. Я бы назвал работу Росреестра беспомощной попыткой имитировать бурную деятельность.
    Пусть новый глава правительства разгребает все, что там натворила сладкая парочка Абрамченко-Тухтасунов. Нам остается набраться терпения и ждать, когда же в автоматизацию Росреестра придут профессионалы.
     
    #207
  8. DMura

    Регистрация:
    10 дек 2020
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Только это и остается)
     
    #208
  9. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    812
    Симпатии:
    194
    Адрес:
    Владимирская область, г. Радужный
    Там еще и пошлину берут? Думаю не дело делать проект участка в автоматическом режиме. Слишком много нужно учесть всего при проектировании участка (в том числе и полевое исследование), чтобы доверять это искусственному интеллекту.
     
    #209
  10. Машаня

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    3
    Для утверждения схемы расположения на КПТ при перераспределении ЗУ и земель администрация требует акт согласования, в причинах отказа пишут, что схема составлена с нарушениями, а в разъяснениях-то, что при перераспределении могут быть нарушены права третьих лиц, поэтому для утверждения схемы необходимо приложить акт согласования. Законно ли это? Согласно ЗК, ОМС не имеет права требовать никаких согласований. Кроме того, схему готовит правообладатель, а не кадастровый инженер. Как можно решить этот вопрос без суда? Может, кто-то сталкивался?
     
    #210
  11. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    812
    Симпатии:
    194
    Адрес:
    Владимирская область, г. Радужный
    Так то Акт согласования готовится на этапе межевания. Пока участок только проектируется. Для подготовки грамотного проекта следует обратится к инженеру, а не готовить схему самим. Администрация должна отвечать за свою землю, а не за чужую, но так как участок смежника не уточнен, думаю требование администрации вполне логично.
     
    #211
  12. Машаня

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    3
    Так в том-то и дело, что при подготовке межевого плана по перераспределению акт согласования не предусмотрен, а уж тем более зачем кадастровому инженеру готовить акт для администрации?.. На этапе подготовки схемы расположения на КПТ кадастрового инженера вообще может не быть, гражданин может подготовить схему через интернет портал Росреестра. Тогда кто должен готовить акт согласования, Росреестр? Кроме того, в Земельном кодексе четко прописано, 19. Не допускается требовать от заявителя согласования схемы расположения земельного участка, а также предоставления документов, не предусмотренных настоящим Кодексом.
     
    #212
  13. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    812
    Симпатии:
    194
    Адрес:
    Владимирская область, г. Радужный
    Акт предусмотрен. Лучше чтобы КИ готовил схему, так будет правильно. Лишних согласований никто не требует. Они хотят убедится, что утверждают схему именно из своих земель, а не из земли смежника.
     
    #213
  14. Машаня

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    3
    --- Сообщения объединены, 11 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 11 дек 2020 ---
    Вы прикладываете акт согласования к мп при перераспределении?!
     
    #214
  15. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    812
    Симпатии:
    194
    Адрес:
    Владимирская область, г. Радужный
    Да, если при этом уточняются границы смежного участка. Согласно ст. 39, 221 ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.
     
    #215
  16. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.098
    Симпатии:
    2.116
    Адрес:
    степной край
    При перераспределении (с землями) необходимость согласования встречается чрезвычайно редко, практически никогда, так -как "добирается" неразграниченная госсобственность, земли. Можете не забивать этим голову. А что там в администрации мутят, так это дело привычное, они любят выдумывать свои требования, это от безграмотности
     
    #216
  17. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    812
    Симпатии:
    194
    Адрес:
    Владимирская область, г. Радужный
    Редко, но в данном случае, если ОМС указывает на то что там смежник, нужно учесть его права. Не вижу тут особых оснований спорить.
     
    #217
  18. Машаня

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    59
    Симпатии:
    3
    Так вопрос в том, что при чем здесь кадастровый инженер, если на этапе схемы ещё не проводятся кадастровые работы,и, возможно, и не будет, если омс откажут, или заказчик схемы после утверждения обратится в другую организацию?.. На данном этапе и участка-то ещё нет
     
    #218
  19. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    5.098
    Симпатии:
    2.116
    Адрес:
    степной край
    ОМС требует согласования на этапе подготовки схемы - это требование их выдумка, они и свою форму акта могут выдумать и всю процедуру согласования по своему, как им кажется лучше, чем в ФЗ предусмотрено.
    Вот вы готовите схему для утверждения постановлением ОМС, как будете её согласовывать?
    Учтите, что МП вы делать, может и никогда не будете.
     
    #219
  20. Burvod

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 апр 2018
    Сообщения:
    155
    Симпатии:
    12
    Уважаемый, в современную действительность, это не является грехом, а на оборот "умеешь жить", если имеется "махнатая рука" в Росреестре или в администрации(города, посёлка и тд). Если смотреть на наши реалии, то в нашем муниципальном округе процентов 50, если не больше, ЗУ поставлены на перспективу их уточнения "очень хотся на Канары". Кто не верит, может провести проверку "объем впечатляет", авось пригодится для продвижения в ДУМУ.. Оплатил бы затрраты, но собственные средства сжирают местные суды, хотя ЗУ ещё в собственности, гарантии есть.
     
    #220

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление