Схема расположения земельного участка на КПТ по новой форме

Не проходит. При перераспределении получается участок по площади превышающий максимально допустимый

 

что значит не пропускает? вы подавали уведомление о начале строительства? сведения содержащиеся в нем соответствуют сведениям указанным в уведомлении о завершении строительства?

а что в суде вам руки отрубят? или вам 300 рублей жалко?

 

Как вариант, может быть можно попробовать перераспределить имеющиеся 2 участка на 3 участка, где один образуется из участка, который был в собст-ти, второй из арендованного зем уч., и третий из оставшихся частей от обоих участков. Вот на этом третьем и будет расположен жил дом. Такое перераспрделение наверное должно проходить через схему ЗУ на КПТ?

--- Сообщения объединены, 13 июл 2020, Оригинальное время сообщения: 13 июл 2020 ---

Заказчик не хочет в суд. Уведомление о начале не подавали. Было старое украинское разрешение на строительство. Участок в Крыму

 

ваш вопрос не в той теме. вы вообще названия темы читаете когда задаете вопрос? или куда попало впихиваете?

мало ли что заказчик не хочет. делайте ТП и пусть сдает уведомление об окончании строительства.

 

Сделали ТП. Увдомление об окончании подали. Вернули по причине, что дом на двух участках.

 

Участок, который в аренде, можно выкупить и без дома. Только по кадастровой стоимости

 

что значит вернули? в Законе нет такой процедуры вернули. есть процедура направление в ОРП и выдача уведомления о не соответствии.
И вы после такого еще говорите, заказчик не хочет идти в суд? ))))))) мда.

 

выкупить можно только при наличии зарегистрированного жилого дома на арендованном участке. А мы дом зарегистрировать не можем.

--- Сообщения объединены, 14 июл 2020, Оригинальное время сообщения: 14 июл 2020 ---

 

это самоуправство. и нет такой процедуры в Град кодексе. я бы в легкую бы обжаловал бы такое решение по КАСу в суде. и надавал бы по мордасам чиновникам, чтобы в следующий раз думали головой что делают

 

Вот где они там в своих надерганных цитатах увидели, что это не предусмотрено действующим законодательством?

 

Здравствуйте, вопрос по постановке образуемого З.У. на кадастровый учёт, а конкретно про подпись ЭЦП схемы расположения ЗУ на КПТ, схема должна быть подписана усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, проблема в том, что человек (руководитель комитета имущ отношений) который утверждал и подписывал распоряжение об утверждении схемы уже не работает и ЭЦП его соответственно нету, при подписании ЭЦП нового руководителя комитета, ростреестр пишет приостановку......как быть в данной ситуации?? по новой утверждать схему, распоряжением??

 

Да.

 

Добрый день! Как вы думаете, возможно ли подготовить СРЗУ на раздел не уточненного участка с сохранением не уточненного исходного участка?

 

Я так делала. Проходило.

 

Если ЗУ в госсобственности, то конечно.

 

Добрый, можно. Если исходный участок предоставлен снт либо находится в гос или мунсобственности, ЗК РФ ст 11.4,

 

В этой статье сказано об измененном участке, а то что он может остаться не уточненным не сказано. Согласно ст. 6 ЗК РФ, Земельный участок как объект права представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно п. 20 Приказа МЭР 921, Если для образования земельных участков необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков. В Письме от 28.02.2013г. N Д23и-493 МЭР указывает на то, что сначала нужно уточнить исходный. Вопрос в том, каким образом можно делить то что не уточнено? То что это проходило не значит, что так делать можно.

 

Письмо Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 07.09.2018 №Д23и-4900 Главное:

1. Требованиями законодательства не предусмотрена необходимость проведения уточнения местоположения границ ЗУ, границы которого изменены в связи с образованием из него нового ЗУ (раздел с сохранением исходного земельного участка в измененных границах).

 

Спасибо за письмо. Надо понимать, что это только мнение МЭР, хотя и весомое. Кроме того, речь только о том, что уточнение исходного не предусмотрено и ничего более, а если он вообще без границ? А где указано, что можно делить участок без границ? На каком основании образуемый участок приобретет статус уточненного, если его уточнение и уточнение исходного не производилось, а одновременно эту процедуру делать нельзя?

 

Добрый день, уважаемые специалисты! Есть глупые вопросы от чайника, если сможете помочь, буду очень признательна. Подскажите, пожалуйста, возможно ли через личный кабинет на сайте Росреестра утвердить схему ЗУ?
Мной была сформирована схема (оплачены все пошлины и т.д.), выгружена и вместе с заявлением отправлена электронной почтой в администрацию на утверждение. Был получен отказ по причине не информативности схемы. После этого через тот же ЛК на сайте была сформирована схема и отправлена на утверждение прям там же. И вот уже более месяца напротив этой схемы висит статус "передано на утверждение". И у меня теперь вопрос, возможно ли такое утверждение схемы ЗУ и получим ли мы в итоге какой-то документ после такого утверждения? Или мне стоит забыть про электронный вариант утверждения, заказывать схему у ваших коллег и идти ногами в администрацию? Заранее спасибо за помощь!