В Москве вообще складывается парадоксальная ситуация, по идее обязательный технический учёт отменили в 2015 г. если я не ошибаюсь по дате. Так вот сейчас вроде бы ты можешь готовить Технические планы (на основе Проекта и ТЗК) и направлять в РР для узаконивания перепланировки. Но на практике получается что тебе надо дважды узаконивать перепланировку и в РР и в БТИ, причём графика и у тех и у тех по объекту может отличаться. Вы спросите, а зачем теперь в БТИ согласовывать перепланировку, а это необходимо, т.к. существуют госуслуги, которые ты без поэтажного плана именно МосгорБТИ не получишь (например, согласование паспорта колористического решения фасада). В итоге поэтажки от БТИ для подготовки Проекта перепланировки и ТЗК, которые готовятся для РР нам не подходят.
Выписку PDF получаем, выше коллега приложил примеры, там можно посмотреть как они искажаются. А как xml+jpeg получить?
по моей практике: когда заказывается большой объем информации, например выписка на МКД, ПО Росреестра не может сформировать комплект XML+jpg. В этом случае я получал PDF. Из PDF я в ручном режиме вытаскивал планы и сохранял в JPG. Получается, вроде как, более менее. Другое дело, если КИ при подготовке техплана сформировал нечитаемый JPП. В этом случае, получается, в Росреестр загрузится этот нечитаемый JPG, который и будет выдаваться им при запросе выписок. Как вариант: запрашивать выписку не на здание с помещениями, а на определенное помещение. Но это ведет к увеличению расходов.
Сейчас большинство зданий нарезаны на помещения, а помещения в собственности разных лиц. Поэтому когда заказываешь выписку по зданию поэтажные планы либо вообще не приходят, либо приходят не те.
так если запрашивать расширенную выписку по зданию, то должна приходить графика, в том числе, и каждого помещения.
garbage in garbage out - если там изначально такие кривые планы, то откуда там появится что то лучшее?
Добрый день! Подскажите, кто нашел выход из нехорошей ситуации. Запросил расширенную выписку с сайта кадастровой палаты. Пришла выписка без поэтажек, сегодня 21.04.2021. 2 этажа и мансарда. Где брать поэтажный план в отношении объекта? Запрашивать техпаспорт или техплан на основании которого ставилась квартира. Как наказать Росреестр за некачественные сведения. По закону ЕГРН единственный достоверный источник сведений, в руках у доходяг...
Считаете, что в сведениях ЕГРН хранится поэтажка, но ее не выдали Вам? Судя по статусу объекта могу предположить, что объект включен в сведения ЕГРН из ЕГРП, в котором, в свою очередь, насколько я знаю, тоже не хранились поэтажные планы. А для чего он Вам? Для подготовки техплана? Так в этом случае все равно будет необходим техпаспорт(при отсутствии РнВ/проекта) и, соответственно, нужно будет его запрашивать.
Необходимо уточнение с исправлением реестровой ошибки и подготовкой техплана. По поводу включения сведений из ЕГРП скорее всего так оно и было. Но почему я должен догадываться об этом.Судя по всему запросить сведения техпаспорта будет тоже не просто, поскольку в системе архива нет, а в бумаге нужно формировать корректный запрос. Без реквизитов скажут сведений нет.
