совет по межеванию

Здравствуйте!С одной стороны моего участка есть смежник ,который залез своим домом на половину моего участка.Его участок в кадастре не значится,в КПТ обозначен пробелом около моего.Обратилась к КИ с вопросом о межевании своего участка,она сказала,что"при таких обстоятельствах в межевании не уверена".Что это значит?И как вообще согласовывать границу с этим соседом?И еще,если часть моего участка захватывает дорогу(не асфальтированную),я могу эту дорогу огородить?

 

flea
Как то вы путанно все написали.
Если ваш участок стоит на ГКУ, то зачем обращаться к КИ за межеванием? Вам надо обращаться к геодезисту для восстановления границ на местности по координатам из кадастровой выписки.
Если ваш участок стоит на ГКУ, то зачем согласовывать свою границу с соседом?
Зачем вы оформили свой участок с захватом дороги?

 

Поясняю:Участок находится в другом регионе.Участком занимался муж,затем мы развелись и некоторое время на участке никого не было.По моей просьбе на участок съездили знакомые и сообщили мне,что не могут опознать участок т.к все границы смещены и стоит полдома. Я все доки оформила через доверителя(по упрощенке).Хотя раньше геодезисты на участке были,(забивали колья,рисовали на свидетельстве планчик),в кадастровом паспорте сделана отметка,что границы ориентировочные и требуется межевание. В данное время,я вышла на тамошнего КИ с целью сделать межевание,что-бы определиться с границами.Про дорогу ей богу ничего не знала,т.к на участке практически не бывала.Получила кадастровый план территории,на нем посажен мой участок.А разве в кадастре ,при постановке,не проверяют расположение участка относительно дорог?

 

flea

Нет, ЗКП проверяет МП на соответствие нормативным документам и наложение новых ЗУ на имеющуюся у них кадастровую ситуацию. И только.

Вообще, раз вы все таки оформили землю в собственность и площадь у вас указана конкретно, я бы посоветовал вам обратиться в местное управление архитектуры и взять какую-нибудь справку о том, каких размеров может быть ЗУ в данном месте с учетом линий регулирования. И если окажется, что ваш никак не освоенный участок нельзя разбить в стороне от соседского дома, не потеряв в площади, то надо или нагнуть соседа, чтобы он выкупил незаконно занятую площадь, или идти в суд.

 

Большое Вам спасибо за консультацию!!!