Здравствуйте. Соседи не дают переписать номера паспортов, адреса и реквизиты свидетельств. Хотя и ставят подпись в акте. В связи с этим не можем до конца заполнить реквизит 6 раздела "сведения об уточняемых земельных участках и их частях". Раньше, когда дела проверяли в районе, писали заключение кадастрового инженера "дескать соседи помахали документами, мы убедились в том что они правоболадатели смежных участков, но переписать не смогли". Все проходило. По-моему даже какоето письмо было сверху, дающее добро на это. А теперь дела проверяются централизованно в области. Идет возврат по вышеуказанной причине. не подскажите, что делать? Может кто помнит реквизиты письма? Спасибо.
Сведения о зарегистрированных правах можно получить в отделе Росреестра (по старому - в Регпалате). Нежелание граждан давать номера паспортов и свидетельств более чем понятно - государство навешивает на КИ свои функции, при этом ЗКП активно вставляет палки в колеса межевания. Извещение в письме с уведомлением, газета (с приложенной первой страницей)...
Спасибо. Проблема в том что человек подписывает акт, а данные не дает. Если бы он просто отказывался - то можно газету и т.п.....а так тупик получается..... тогда получается надо брать деньги с киента на газету, давать объявление и вообще ни с кем не согласовывать (кроме местной власти) ::yield::
Ставили прочерки, раньше проходило, теперь - низззя! (Добавление) У нас это - государственная неразграниченная собственность, кроме СНТ, конечно. Мы такие земли ни с кем не согласовывали. Раньше. Как будет сейчас - не знаю ...
Можно запросить ЕГРП, а также возможно есть в ГКН на эти участки реквизиты свидетельств, если старые они. Вопрос сейчас очень актуален, особенно по заполнению реквизита 6, когда публикация или почтовое уведомление...
Судя по тому, что ЗКП дает отказ по любому поводу и без, пиши что, не пиши, прочерк или слово "нет" - не важно, будет отказ. Как вариант, мы будем писать что-то вроде "сведений нет" и прикладывать выписку из Росреестра о зарегистрированных/незарегистрированных правах. КИ превращают в бюрократа... Законодатели загнали КИ в тупик: с одной стороны, явно хотели перестраховаться и иметь подтверждения, что КИ не халтурит, а реально согласовывает смежные границы, с другой, явно взваливают на него несвойственные функции, не учитывая, что многие соседи не захотят давать паспорта и показывать свидетельства, а в ЕГРН или ГКН может и не быть требуемых сведений. И в нынешней ситуации фиг кому объяснишь, что ты не верблюд, а налицо очередной явный недочет системы.
У нас эта проблемма давно была, а решение простое! Не помню ГДЕ написано (в каком письме), но в таком случае. в графе реквизит 6 раздела "сведения об уточняемых земельных участках и их частях" пишем Фамилию с иницалами, "АДРЕС ПРЕДОСТВАИТЬ ОТКАЗАЛСЯ", вид собственности (из выписок ЗКП). В акте согласование: Фамилию с иницалами, "ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ ПРЕДОСТАВИТЬ ОТКАЗАЛСЯ". и всё. Проходит замечательно.
У нас мы пишем: В соответствии с федеральным законом "О персональных данных" №.. дата... собственник (землепользователь) отказался предоставить данные паспорта и т.д. Роспись то его в актах стоит. У нас палата в таком случае пропускает.
Если нет сведений о правах в ГКН то и подписывать надо у местной власти, а если есть, то наверное участок стоит на учете с координатами и вместо подписи - стоит на учете в ГКН, но с этого года выдача кадастровых паспортов пошла без описания границ и координат и здесь могут быть засады.
Реквизиты свидетельства то нужны вобщем то если в ГКН нет данных о правообладателе, если они есть то в реквизит 6 ничего вообще писать то и не надо. Если их нет, и он их не дает, тогда видимо только извещение через газету.
Это чей взгляд? У нас ЗКП строго требует заполнять реквизит 6, при этом они теперь сами проверяют данные по ЕГРП, хотя кадастровые выписки из ГКН дают по тем сведениям, которые у них есть в ГКН. А вот сведения ЕГРП и ГКН часто не совпадают. Когда я их упрекнул в том, что они выдают корявые кадастровые выписки, они однозначно ответили - запрашивайте сведения ЕГРП.
Часто права бывают не зарегистрированными, и в ЕГРП нет сведений на этот счет - о чем и говорят выписки.
действительно, сведения ГКН и ЕГРП разнятся очень часто. Я не пойму при чем тут вообще сведения ЕГРП, если межевой план составляется только на основании сведений ГКН? а про реквизит 6 я имел в виду что не нужно заполнять сведения о документах на землю, если в ГКН есть данные о правообладателе: п.69 приказа 412 - "При отсутствии в сведениях ГКН, на основе которых подготовлен межевой план, информации о правообладателях смежных земельных участков, указанные в пункте 68 Требований сведения вносятся в межевой план на основании представленных правообладателями смежных земельных участков документов о правах на земельные участки, в том числе выписок о зарегистрированных правах (ограничениях (обременениях) прав), выданных органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" дополнительно приводятся реквизиты таких документов."
Сейчас получила две выписки, там стали указывать адреса смежников, вплоть до квартиры (лист КВ.5 доп.). Никогда раньше такого не было.
Заказала выписку из ГКН на земельный участок КВ1-сведения о регистрации прав отсутствуют. Заказала выписку из ЕГРП на земельный участок - в ЕГРП на данный земельный участок сведений нет. А у человека есть свидетельство на право собственности на данный земельный участок 1998г. И в кад.палате в базе ГКН данный человек внесен в качестве правообладателя, и данное свидетельство указано в докуменах на участок, только запись о правообладателе не зарегистрирована. В ГКН сведения о правах, выданных после 1997г, не зарегистрированы, соответственно все у кого свидетельства после 1997 г и до 1999г. висят в базе, но в выписках не тражаются. Возникает вполне логичный вопрос: где в таком случае брать реквизиты документа, если собственник подписал акт согласования, но при этом отказался от указания реквизитов его свидетельства в межевом плане, и уж тем более отказался предоставлять копию данного документа, для включения в межевой план. Получается, что фактически я знаю реквизиты его свидетельства - из "закрытого источника в ЗКП", а "юридически" вписать данные реквизиты в межевой план не могу. При этом, если я вдруг, согласую границу не с тем человеком, который указан в свидетельстве - висит в базе ГКН не зарегистрированным, то мне будет отказ по согласованию, даже не смотря на то, что у меня на руках 2 выписки из ГКН и ЕГРП, и в обоих сведения о правах отсутствуют. Не знаю как в целом по России, но в нашем районе очень много участком, выпавших из обоих баз ГКН и ЕГРП. И если бы не "закрытый источник в ЗКП", то выяснить правообладаателя соседнего участка, порой просто не предоставляется возможным.
совершенно верно, причем доходит до совершенного маразма, получаю отказ -смежник не тот, доказываю, что это его сын, отец умер, отвечают, что у нас в базе забит это человек, его и пишите или пусть смежник принесет от нотариуса бумагу что он наследник. Наверное догадались как было проще поступить.
