Согласования границ земельного участка путем извещения в газету. (Для начинающих КИ.)

Кос,
я задала конкретный вопрос - как грамотно составить возражения на изменение границ ЗУ многоквартирных домов. Вы мне говорите совсем о другом.

 

какая разница какое возражение будет? главное его наличие. Достаточно просто написать не согласны с общей границей. считаем что она должна располагаться в другом месте. и все. в вашем вопросе главное не грамотность составления возражения, а наличие самого возражения

 

Подскажите пожалуйста, уточнение ЗУ, справа земли общей долевой собственности (колхоз) слева ЗУ (собственник и его адрес в выписке присутствуют). Вопрос сразу можно газету или сначала письмо собственнику слева, а потом газету. ст.39 ч.8 читал (сколько людей столько мнений).

 

Если адрес в выписке есть, то сначала - извещение по почте (собственнику слева).

 

Почему ведь закон гласит:
Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения
2. смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Японимая что исходя из этого я имею право сразу подать в газету как минимум по 2 пунктам.

 

пункт № 2, все-таки относится только к землям колхоза. Т.е., если там долевая собственность и количество дольщиков более пяти, то с ними можно сразу согласовывать через газету. А вот пункт № 1, насчет любого из заинтересованных лиц..., второе лицо, как получается, колхоз, и непонятно, относится ли он к этому пункту... Да и не все кадастровые палаты пропускают согласование через газету без извещения по почте (если адрес в ГКН известен), к тому же, как к этому отнесется суд (в случае судебного разбирательства)? Я бы подстраховалась и выслала сначала письмо. ИМХО.

 

Спасибо, за ваше мнение я его конечно приму во внимание. Одноко

нигде в законе не сказано , что это относится только к земля долевой (колхозам), а по пункту 1 всё таки "любое заинтересованное лицо". Насчет суда полностью согласен, но очень хочу попробовать!! :)

 

подскажите, пожалуйста. Делаю уточнение 4 земельных участков с садовом товариществе, необходимо подать извещение а газету о согласовании границ. Вопрос: можно подать одно извещение на все 4 участка или же надо подавать 4 извещения, т.е. на каждый земельный участок

 

думаю нет, если только такие з/у не являются смежными.
Так как кадастровые работы выполняются в отношении конкретного з/у (или группы з/у при их объединении/перераспределении)
все равно сэкономить на газете не получиться, инфа указывается в полном объеме для каждого з/у.

 

А у нас в регионе (Калининградская область) и, наверное, не только у нас - возможно. Пишем, какие участки уточняются (через запятую) и с какими согласовывать (через запятую). Я уже так делала, все нормально проходило

 

ясно, спасибо.

 

Вопрос делаю МП на уточнение 2 собственника ЗУ один заказчик не против уточнить ЗУ второй собственник говорит мне нечего не нужно.. подписывать акт согласования не буду, а говорит если надо подавайте в суд может кто сталкивался что нужно сделать?
Я в принципе предполагаю но если не правильно поправте отправляю извещение о согласовании границ письмо с извещением о вручении и даю объявление в газету и согласовываю через объявление.... Вот такая ситуация

 

только суд

 

Оба собственника должны быть заявителями (при учете изменений). Если один не хочет, то, соглашусь с КОСом, только через суд такой вопрос можно решить. Да и согласование через газету, прописанное в законе, возможно только для правообладателей смежных участков.

 

а как быть тогда?

 

досудебный порядок: высылаете от первого собственника второму собственнику письмо заказное, с уведомлением (или вручаете под расписку), с предложением уточнить границу ЗУ, по таким-то причинам, даете ему разумный срок на ответ. Если не ответил или ответил отказом, подаете исковое заявление в суд от первого собственника, т.к. его права нарушены (не может уточнить границу своего ЗУ).

 

Спасибо огромное

--- Сообщения объединены, 21 дек 2014, Оригинальное время сообщения: 21 дек 2014 ---

Спасибо

 

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста: согласно части 8 статьи 39 Закона о кадастре, извещение о проведении собрания публикуется в СМИ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО МО. У меня такая ситуация: согласно Свидетельству о гос.регистрации права и выписке из ГКН земельный участок расположен по адресу: Ульяновская обл, Ульяновский район, с/т такое-то. То есть объявление должно быть в официальном издании Ульяновского района? Однако, по координатам, участок находится в пределах МО ГОРОД Ульяновск, а не в границах РАЙОНА. Это уже другое официальное издание. Где будет правильно разместить объявление о проведении собрания в данном случае?

 

Адрес необходимо указывать по сведениям Росреестра (ГКН и регпалата), ну а то что он фактически находится в другом районе это уже проблемы административного и кадастрового деления.
Итог: если у Вас участок по кадастровому номеру и по адресу относится к "Ульяновская обл, Ульяновский район, с/т такое-то" то и подавайте объявление в местную газету, про фактическое местоположение забудьте, тем более если эти границы муниципальных образований нарисованы на публичной кадастровой карте, которую рисуют не поднимая задниц с кресел.
Но также может иметь место иное: если Ваше с/т присоединили к "МО ГОРОД Ульяновск". а адреса поменять не удосужились, тогда вначале лучше менять адрес, а потом давать объявление.

 

Благодарю за помощь!!!