Согласования границ земельного участка путем извещения в газету. (Для начинающих КИ.)

У нас я не видел таких приостановок по поводу Мt. Хотя замечаю, что у некоторых смежников точность 0,2-0,3.

--- Сообщения объединены, 23 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 23 июл 2014 ---

Когда то и у камеральщика, и у геодезиста было первое землеустроительное (межевое) дело. И тоже было много вопросов... По себе помню!

 

Читайте внимательно название темы. Все сообщения, не относящиеся к данной теме будут скрыты от публичного просмотра.

 

Вот кстати пока мы тут общались у меня вопрос возник. Заказчик полгода бегал за соседями, чтобы те подписали Акт и принес мне его 3 июля, подписанный. Не завернут ли его теперь в палатке из-за того, что в нем наверху нет шапки, в которой написано, что подписавшиеся дают согласие на передачу своих персональных данных?

 

EvgenOlov, есть же письмо, разрешающее вставлять акт по старой форме, если там стоят даты до 30.06.2014

 

У нас такое сказали пока можно сдать как выполненный до 30 июня

 

Письмо то есть, но я уже давно не верю в силу этих писем, после отказа на приёме эти девочки с девственными мозгами объясняются, что либо ни про какое письмо не слышали, либо это письмо рекомендательного характера. Понятно, что когда дойдёшь до руководителя, накатаешь жалобу, то будешь правым, но сколько времени и сил будет потеряно.

 

Да сдай письмо вместе с межевым или напиши в заключении. То есть они любят когда в заключении все объясняешь свою логику.

--- Сообщения объединены, 23 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 23 июл 2014 ---

спасибо

 

подскажите пожалуйста господа кадастровые инженеры: с кем подписывать акт согласования, если хозяин умер, а родственники не вступили в наследство и вступать они будут через суд и неизвестно сколько это продлится. Это СНТ, т.е. может подписать председатель, но законно ли это?

 

не совсем. То есть можно конечно обозначить что там земли общего пользования но это будет не правда.
публикация может помочь

 

ну публикация это тоже неправда будет, что мы хозяина не нашли. Мы нашли его родственников, просто полномочий на подпись ни у кого нет

 

У нас такую фишку придумали
Когда прав нет акт согласуют с ними но кладут в приложении межевого плана как документ. А так вручают извещение

 

что кладут в приложения, не поняла?

 

акт согласования. Но уже не как акт, а как документ согласования с теми кто потом в наследство вступят. чисто для споров потом.

 

Письмо отправьте по адресу правообладателя.

 

Есть такое разъяснение:

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Вопрос:
Просим разъяснить порядок действий в случае, если при индивидуальном согласовании границ земельного участка, выясняется, что правообладатель смежного участка умер, наследство не оформлено.

Дата ответа	07.2010
Структурное подразделение	Консультанты

Ответ:
Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст.39 и ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ч.3 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на определенном праве. Если правообладатель смежного земельного участка по каким-то причинам недоступен (например, правообладатель смежного земельного участка умер, наследство не оформлено) для проведения индивидуального согласования местоположения границ, то в этом случае кадастровому инженеру следует прибегнуть к механизму согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц. При этом кадастровый инженер должен направить всем смежным землепользователям извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ, вручив их под расписку, направив по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями (при наличии таких сведений), либо посредством опубликования извещения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования (ч.8 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Согласно ч.3 ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Однако если орган кадастрового учета сочтет недостаточным наличия публикации в средствах массовой информации с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границ и отсутствия каких-либо возражений со стороны недоступных, в том числе умерших смежных землепользователей, то споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ придется разрешать в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).

оно хоть и старое, но все в соответствии с действующим законодательством.
Так что - сначала заказываем кад. выписку на смежный участок, если сведений об адресе собственника нет, то - объявление в газету. Если адрес в выписке есть, то сначала - извещение, приходит уведомление о невозможности вручения, затем - объявление в газету. По-другому - никак.
А председатель тут вообще ни при чем, он же не собственник, даже если это СНТ. Он только за земли общего пользования может расписаться от имени всех членов.

 

Уважаемые кадастровые инженеры! Подскажите, как отстоять границы ЗУ под многквартирным домом, поставлен на кадастровый учет до 2005 г., границы декларативны. Соседний многоквартирный дом заказал межевание, сейчас появилась информация в газете о согласовании границ ЗУ. Знаем, что представители соседнего дома в ходе этих работ хотят забрать часть нашего участка, т.к. оборудовали на нем свою парковку. Была комиссия Росреестра, есть официальный ответ о самовольном занятии нашей придомовой территории. Теперь, чтобы избежать административного воздействия, у нас попросту хотят забрать часть ЗУ. Как нам грамотно представить свои возражения?

 

не знаю как все, а я лично считаю что ЗУ под многоквартирником должен ставиться только та территория которую занимает непосредственно сам дом, ни какой придомовой территории. вся придомовая территория это земли муниципалитета. по этому если ваши дома не границах стенкой то и смежниками они у вас не могут быть

 

Спасибо всем за помощь)

 

поверьте, я тоже так считаю ....но в нашем случае границы земельных участков не ограничваются стенами домов..и почему не смежники? проведите аналогию с частным владением, где есть дом и земельный участок...разница лишь в количестве собственников.

 

не путайте ЗУ под ИЖС и ЗУ под многоквартирником это разные вещи. даже права собственности на такие ЗУ наступают по разному. при ИЖС нужен документ подтверждающий право на землю, а в многоквартирнике право наступает в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учет. ни когда не ставьте в один ряд ЗУ под многоквартирником и ЗУ для ИЖС, ЛПХ и т.д. . они разные по определению