Собрание о согласовании границ

Немного запутался. При проведении согласования границ через собрание в извещении либо опубликовании в газете указывется время и место проведения собрания. Могу ли я указать местом проведения собрания непосредственно адрес расположения моей организации??....или же нужно указывать адрес самого земельного участка и выезжать туда на собрание??...есть случаи, когда участок не имеет строений и адреса, а только описание местоположения.

 

Адрес своей конторы - можете, почему нет? Со сроками там не напутайте...

 

тогда мне непонятно вот что: ст. 39 ч. 7 221-ФЗ гласит: Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
Т.е. как я понимаю, если моя контора находится в г. Энске, а участок, по которому проводится согласование в селе Ивановка, то и собрание должно проводиться в селе Ивановка???....не будет ли нарушением процедуры согласования назначение места собрания в г. Энске?
(Добавление)
Дабы не создавать новую тему, ещё один актуальный вопрос по согласованию:
в каком виде в ГКН запрашиваются сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка???? Дело в том, что необходимо произвести уточнение границ и уведомить об этом смежного землепользователя, т.к. уточняется общая часть границы. При заказе сведений о смежном участке в форме КВЗУ, в выписке нет данных об адресе собственника. В выписке на уточняемый участок (т.е. участок моего заказчика) вообще отсутствуюст сведения о смежниках (формы КВ.5 просто нет!!) Можно ли запросить эти данные в форме выписки ЕГРП???... Или в данном случае остаётся только опубликование в газете??? тогда как грамотно обосновать такой способ извещения в заключении КИ???

 

В ряде случаев заказываю сведения из ЕГРП. КИ - не детектив, он не должен разыскивать смежников.
С другой стороны, хочет кадастровая докопаться - докопается и до столба...

 

Где-то мне уже об этом говорили))..но чтобы не повесили потом всё это на КИ, мне необходимо грамотное описание в заключении, почему я выбрал именно такой способ извещения и согласования. Хотя, возмущенным смежникам через год трудно будет объяснить нормы 221- ФЗ, когда у соседа вырастет забор и что стоит он где надо...и что согласование проводилось как положено.
(Добавление)

А разве эти сведения в ЕГРП не являются сведениями закрытого характера, которые предоставляются только отдельным лицам??

 

200 рублей с банковскими процентами - и эти сведения ваши!
Правда, там тоже далеко не все есть, но и их порой прикладываем к мп: информационное взаимодействие между Росреестром и ЗКП порой работает через одно место...

 

2 Владян
А где это вы видели в выписке из ЕГРП адрес для связи с правообладателем?
Вообще, выдача этих сведений у нас - даже не через ж, а еще хуже. Адрес правообладателя - исключительно в форме КВ.5 выписки на смежный участок - это ж надо было додуматься! Ну вот кто мешал ввести строчку в КВ.1? Так ведь нет же...

 

сами же ответили на свой вопрос:

Хотя в газете видел извещения о согласовании, в котором говорилось, что собрание будет проходить в Екатеринбурге, по такому-то адресу, а наш городок часах в 3-ех езды от него, и между нам еще полсотни ближайших населенных пунктов
межевали какие-то ЛЭПки.

 

кто нибудь задавался вопросом, может ли КИ передать по доверенности проведение согласования в индивидуальном порядке, видел на сайте МОБТИ договор подряда на проведение кадастровых работ, где среди прочих условий было прописано что заказчик обязуется самостоятельно согласовать границу и предоставить акт согласования, они же БТИ в принципе тоже не дураки, лажу в договора писать. Было бы неплохо также управляться , а то надоело уже по соседям шляться

 

Дураки. Верьте слову. Из закона прямо следует, что согласованиями (как в индивидуальном порядке, так и путем проведения собрания) занимается кадастровый инженер. Иных вариантов нет.

 

Сегодня был на приеме у руководителя местной ЗКП для беседы по поводу предоставления сведений об почтовом адресе смежника. Мною были предоставлены следующие нормы законодательства:
- ч.7, ч. 8 ст. 39 221- ФЗ;
- п. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 221-ФЗ;
- приложение № 1 к Приказу Минюста РФ от 19.03.2008 № 66 "Об утверждении формы КВЗУ" (в частности заполнение граф 7 и 8 КВ.5);
Из всего разговора понял, что если в выписке на межуемый (уточняемый) участок отсутствует форма КВ.5, графы 7 и 8 (а у нас на участки, граница которых не установлена в соответствии с требованиями закона КВЗУ предоставляется только в форме КВ.1), или в этих графах стоят прочерки, то получается, что сведения об адресе правообладателей смежных участков и кадастровые номера самих участков отсутствуют!! В таком случае практически 80% согласований можно проводить через опубликование....и такого наворочить!!!)))))
(Добавление)
Могу ли я тогда запросить официальное решение (или справку) об отсутствии в ГКН сведений об адресе правообладателя смежного участка, чтобы приобщить её к приложению межевого плана и описать в заключении выбранный способ извещения???

 

В принципе я согласен, но в 39 статье нет фразы о том что К.И. обязан проводить согласование лично, есть фраза про обязанность проверить полномочия заинтересованных лиц а дальше просто при прочтении складывается впечатление что кто как не КИ, но четкой фразы про то КИ обязан проводить согласование лично нет
(Добавление)
В таком случае практически 80% согласований можно проводить через опубликование....и такого наворочить!!!)))))
Да я не против через газету. заказчик как то не ввосторге еще 2,5 рубля выкладывать

 

В 2010 назначали собрание в офисе. В 2011 потоком пошли отказы : собрание должно проводиться по месту расположения участка. Для собрания в ином месте на ум пришло только одно оправдание, как всегда в Рассее- дороги. Зимой замело, затем развезло.

 

других не нашлось, например ФЗ-221, ст.37

 

Разве это не означает, что вы сами можете выбрать место где будете проводить собрание?

 

Возникает вопрос как согласовать место проведение собрания с заинтересованными лицами,
если после извещения заинтересованное лицо не выразило возражение по месту проведения собрания считается ли оно согласованным?

 

Не совсем согласен! Я так понял эту фразу закона, что "по умолчанию" я должен известить смежника о собрании именно в том населённом пункте, где расположен участок. Как я могу согласовать с заинтересованным лицом другое место собрания, если я его ещё не уведомил??????...Вот когда он получит извещение, то у него (заинтересованного лица) будет минимум 15 дней до проведения собрания, чтобы:
- ознакомиться с проектом межевого плана,
- выразить свои возражения по проекту,
- потребовать установления границ на местности,
- а также провести согласование в другом месте (например у меня в офисе)..
Поправьте, если не прав.

 

Мне кажется да. Если никто не против значит все согласны

 

Я опубликовала объявление о согласовании границ земельного участка. Назначила место: свой офис. Офис находится в городе, районном центре, участок - в СНТ, недалеко от поселка Ш....во. Так как адрес одного из четырех смежников в ГКН отсутствует (были заказаны выписки), пригласила на собрание всех четырех: перечислила их кадастровые номера. Два смежника из четырех стоят на кад. учете с ошибкой (отлетели от моего на несколько метров), недавно узнала, что с такими смежниками вообще не нужно согласовывать границы, так как они не являются смежными из-за ошибки. Но я их уже указала в объявлении.
Пояснение: лично их (смежников) никто искать не собирается, один из них где-то за границей.
Вопрос: нужно подавать объявление в новой редакции? Иначе будет отказ?
Сама думаю, что будет отказ по двум причинам: место проведения собрания и кад. номера участков, не участвующих в согласовании...

 

Подскажите, плиз, может можно что-нибудь придумать, чтобы не подавать объявление снова? Может я перестраховываюсь??? Может вышенаписанное мной не основание для отказа?