Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

СНТ и земли общего пользования. Как сделать правильно?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем koro, 25 апр 2012.

  1. Михаил1234

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 фев 2015
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    7
    А в чем проблема можно поконкретнее расписать?
     
    #241
  2. чумаZik

    Регистрация:
    8 янв 2018
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    7
    Добрый день "Михаил". А у кого конкретно Вы спрашивали про проблему? У меня или у другого участника беседы?
     
    #242
  3. Михаил1234

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 фев 2015
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    7
    у Вас
     
    #243
  4. чумаZik

    Регистрация:
    8 янв 2018
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    7
    У меня идёт уточнение ЗОП СНТ .Они являются -Единым землепользованием с двумя обособленными (условными) участками(площади -0кв.м.).По факту ЗОП представляют из себя один участок .
    У меня несколько вопросов:
    -могу ли я просто разделить ЗОП на два участка и сделать их смежными?
    -от сюда второй вопрос , могут ли обособленные (условные) земельные участки иметь общую границу?
    -можно ли сделать уточнение ЕЗ по аналогии с многоконтурным ЗУ?
    -при уточнении ЕЗ, что делать с обособленными участками, они тоже уточняются, или прекращают свое сущ-ние, и на какой участок или участки делать акт согласования?
    Вот как-то так.Первый раз делаю ЕЗ -поэтому всё новое.
     
    #244
  5. VVVlad6

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 май 2010
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    3
    Добрый день!
    В СНТ имеется земельный участок площадью 600 кв. м. границы которого уточнены и имеются в ЕГРН. Фактически участок больше на 200 кв.м.
    Председатель узнала об увеличении и решением общего собрания разрешила увеличить участок до 800 кв.м. за счет земель общего пользования (пустырь).
    Вопрос как правильно оформить межевой план на дополнительные две сотки.
     
    #245
  6. Wolfenstein46

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    1.049
    Симпатии:
    170
    Адрес:
    Курск
    Как вариант соглашением о перераспредеоении либо вторым участком
     
    #246
  7. VVVlad6

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 май 2010
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    3
    Если перераспределение, то нужно сначала оформить земли общего пользования.
    А для второго участка какие основания для его формирования ?
     
    #247
  8. Wolfenstein46

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    1.049
    Симпатии:
    170
    Адрес:
    Курск
    Ну тогда по схеме отд. Участком а потом обьеденить
     
    #248
  9. pronly

    Регистрация:
    27 ноя 2014
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    1
    Подскажите, пожалуйста, пройдет ли уточнение ЗОП, права на которые не зарегистрированы при подаче от Администрации?
     
    #249
  10. Wolfenstein46

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    1.049
    Симпатии:
    170
    Адрес:
    Курск
    А кто собственник тот должен и сдавать
     
    #250
  11. YVI

    YVI

    Регистрация:
    28 сен 2015
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    3
    Добрый день, хотелось бы поднять этот вопрос с учётом того, что старые генпланы СНТ (планы организации застройки) утратят силу с 01.01.2020. Актуальность вопроса выросла в связи с использованием дронов Росреестром для выявления замозахватов. И к тому же вопрос осложняется тем, что ЗОП - это как говорит закон общее имущество всех собственников СНТ, а соответственно в силу ст. 252 ГК раздел общего долевого имущества возможен по соглашению всех его собственников, что для СНТ не реализуемо априори (судебный порядок раздела не учитываем). Таким образом сделка купли-продажи продажи "прирезки" между СНТ и собственником примыкающего участка недействительна как ничтожная сделка.
     
    #251
  12. A_USER_WITH_USERNAME

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 июн 2016
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Пробовал ли кто-то подавать заявления на учет земель общего пользования в СНТ после принятия 162-ФЗ от 25.05.2020г., согласно которому общее собрание может выбирать уполномоченного на подачу заявления?
    Достаточно ли для этого выписки из протокола собрания или необходим протокол целиком? И может ли быть выбран таким лицом сам председатель снт?
     
    #252
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.873
    Симпатии:
    6.432
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    достаточно выписки из протокола. представитель может быть любой, даже не член товарищества
     
    #253
  14. A_USER_WITH_USERNAME

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 июн 2016
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Спасибо! А еще интересует, необходимо ли дополнительно рассчитывать долю каждого члена в имуществе общего пользования? Или достаточно прописать "пропорционально размерам земельных участков" в выписке из протокола.
    И кто будет собственником в акте согласования? Если общедолевая собственность членов товарищества, то чья подпись тогда будет стоять? Или прописать уполномоченного протоколом на регистрацию и его подпись соответственно?
    В нашем регионе никаких внятных ответов.
     
    #254
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.873
    Симпатии:
    6.432
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    зачем что-то рассчитывать. там права не регистрируются, а вносится обременение по принципу как в МКД

    тот кого выберет общее собрание в качестве представителя.
     
    #255
  16. A_USER_WITH_USERNAME

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 июн 2016
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Большое спасибо! Все так и сделали, ждем.
     
    #256
  17. dronyk

    Регистрация:
    6 апр 2012
    Сообщения:
    11
    Симпатии:
    7
    то есть налог на ЗОПы отменяется?
     
    #257
  18. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.873
    Симпатии:
    6.432
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    это уже вопрос к налоговой
     
    #258
  19. A_USER_WITH_USERNAME

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 июн 2016
    Сообщения:
    28
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Подаем межевой в миллионный раз. На данный момент и с протоколом и с уполномоченным. Снова требуют доверенность. Будто и не бывало внесения изменений от 25.05.20.
    Мне кажется, или это неправильная приостановка? И неправильные пчелы в кадастровой работают?
     

    Вложения:

    #259
  20. Элен

    Элен Модератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    2.126
    Симпатии:
    1.690
    Судя по приостановке, общее собрание дольщиков надо собирать
     
    #260

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление