Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

  1. С 13.10.2020 снова работает авторизация/регистрация через социальные сети: VK (Вконтакте) и Facebook.
    Скрыть объявление

Смена ВРИ и смена функционального назначения зданий - что за чем?

Тема в разделе "Учет изменений", создана пользователем Алекс_66, 14 окт 2018.

  1. Алекс_66

    Регистрация:
    14 окт 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Добрый день всем!

    Пытаюсь выяснить, какими нормативными документами определена последовательность выполнения данных изменений,
    но пока нашел только это:

    Если на земельном наделе расположено и зарегистрировано какое-либо капитальное строение, то смене ВРИ должна предшествовать смена функционального назначения зданий на вид, соответствующий новой цели использования земли.

    Меня интересует, на чем основан этот порядок и последовательность?

    Вкратце, ситуация такая:
    Есть земельный участок с ВРИ - промышленность. Муниципалы, не учитывая наличие на земельном участке нескольких объектов капстроительства с соответствующим функциональным назначением (мастерские), изменили по заявлению одного из собственников ВРИ земельного участка на предпринимательство.

    Хочу попробовать отменить постановление муниципалов, собираю аргументы.

    Прошу помочь разобраться.

    Заранее благодарю...
     
    #1
  2. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.833
    Симпатии:
    796
    Если ОКСы стоят на учете в ЕГРН, это может привести к нарушению прав, т.к. функциональное назначение ОКСов не будет соответствовать разрешенному использованию зу. С этим и обратитесь в администрацию, что на это ответят.
     
    #2
  3. Алекс_66

    Регистрация:
    14 окт 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Стоят.

    Обратился в администрацию со ссылкой на п.4. ст.37 ГрК РФ, о том, что с заявлением на изменение ВРИ должны были обращаться все собственники, а не один из всех.
    Но им пофиг, отписались, что все законно.

    Поэтому я хочу понять, каков законный способ изменения ВРИ и назначения зданий, чтобы показать, что изменение ВРИ выполнено с нарушением не только ст.37 ГрК РФ.
     
    #3
  4. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.833
    Симпатии:
    796
    Если пофиг, то даже если Вы и поймете законный способ, так пофиг и останется. Нужно обращаться в надзорные организации.
     
    #4
  5. Алекс_66

    Регистрация:
    14 окт 2018
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Это понятно, спасибо! Я уже обратился.

    Но, если есть соответствующие знания по теме или опыт - прошу поделиться.
     
    #5
  6. Geodez_2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2015
    Сообщения:
    58
    Симпатии:
    2
    Чтобы не создавать новую ветку, опишу свой вопрос здесь. Имеется сооружение Пожарный резервуар, который фактически используется как гараж. Хотелось бы поменять назначение сооружения (наименование) на фактическое. Правильно ли я понимаю что это можно сделать только в порядке реконструкции. Реконструкция же в данном случае будет стоить существенных денег, т.к. потребуется и разрешение и проект и геологические изыскания, экспертиза...
     
    #6
  7. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.741
    Симпатии:
    673
    может поможет 218 фз 8 статья
     
    #7
  8. Geodez_2012

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2015
    Сообщения:
    58
    Симпатии:
    2
    каким образом?
     
    #8
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    образом прочтения и осмысления.
     
    #9
  10. DarkWing

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 дек 2015
    Сообщения:
    225
    Симпатии:
    41
    Ну раз все предыдущие комментаторы такие пафосные и считают, что только их вопросы не считаются глупыми и имеют право на ответ.
    В соответствии с указанной статьей назначение и наименование сооружения относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости и изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления. А значит, получите Акт о смене назначения и наименования, реконструкция не требуется
     
    #10
    Geodez_2012 нравится это.
  11. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    28.685
    Симпатии:
    6.391
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    не факт.
     
    #11
  12. DarkWing

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 дек 2015
    Сообщения:
    225
    Симпатии:
    41
    Если вопрос стоит только в смене наименования и назначения, то большего и не надо, а вот если там изменение конструктивных элементов, то это уже совсем другой вопрос
     
    #12

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление