Сервитуты на газопроводы и нефтепроводы больше не нужны

Постановление "рулит" :)

 

Добрый день у меня возникла проблема с з/у сельхоз назначения пришли делать ремонт подземного газопровода Я собственник участка обременения не установлено и не понимаю почему они без условий договора ступили ногой и техникой на раскопку этой трубы , после моего письменного обращения взбудоражились , были предложения что организация возъмет участок в аренду, но вот уже второй месяц как они не применяют никаких действий !по заключению этой аренды что мне делать то? наложить арест на участок от третьих лиц?

--- Сообщения объединены, 7 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 7 сен 2013 ---

мало того еще выясняю то что вся организация без уведомления на место прибывания на моей собственности согнала всю свою технику и разбила временный лагерь занимая площадь пашни и луга без малого проложили себе удобную проезжую дорогу к месту вскрытия газопроводов !

--- Сообщения объединены, 7 сен 2013 ---

и что в таком случаи можно требовать от организации слышал биологическую рекультивацию проект заказывать , техническую рекультивацию , и в отношении аренды занимаемой всей площади -что можно потребовать ?кто подскажет заранее спасибо !

 

читайте Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878​

"Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"​

в охранной зоне они могут работать, но только с письменно вас уведомления (конкретика в постановлении). Но я сомневаюсь, что на эту зону установлены охранные зоны, нужно смотреть в регпалате.
а вообще т.к. газ идет по вашей земле вы можете требовать установления арендной платы (т.к. не можете в полной мере пользоваться участком) или переноса газа. газовики скорее всего откажутся и придется через суд.
а сейчас все фиксируем на видео, фото, свидетели, акты с подписями, милиция (побольше шумихи), экологи и пр. и готовим претензию в их адрес с угрозой судом.

 

- не можете..., а вот установление частного сервитута и оплату за него можете...
если у вас идут не ремонтные (аварийные) работы, то письменное уведомление не канает... а должно быть все по обычной схеме, заключение договора аренды на период реконструкции / кап. ремонта, если срок до 1 года, то на кадастр ставить не обязательно, также как и регистрировать договор в рег. палате..., размеры требуемого участка должны быть в разделе проекта ППО, сроки в ПОС, размеры компенсационных выплат Мероприятих по охр. окр среды (с учетом рекультивации) и в разделе Сметной документации...
Если на лицо самозахват, то обращаетесь в тер. отдел Росреестра по зем. контролю, выпишут им предписание...

 

Уважаемые форумчане, а кто-нибудь уже сталкивался с установлением охранной зоны газопровода именно наружного, а не подземного? Распространяется ли на наружный (воздушный) газопровод действие ст. 8 Зем.кодекса : "На земельные участки, где размещены подземные объекты
трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников
объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется.
У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением
охранных зон таких объектов."? И еще такой вопрос: есть ли смысл для регистрации права собственности на наружный газопровод в качестве правоустанавливающего документа на землю предоставлять Росреестру соглашение об охранной зоне или соглашение о сервитуте? Так как в продаже и аренде участка, по которому проходит газопровод, нам муниципалитет уже отказал из-за наличия"красных линии".

 

см. 878 Постановление от 2000 г если не ошибаюсь, там есть охранные зоны по газораспределительнымсетям в т. ч. и наружным...
сначало регистрируете ЗОУИТ на основании постановления правительства, потом можно оформить ЧЗУ на охранную зону, а уже на ЧЗУ оформляется сервитут, который регистрируется в рег.палате Росреестра...

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста такой момент. У нас есть газопровод, в перспективе он должен пойти вдоль автомобильной дороги, в городе, земли населенных пунктов. Ну дорога не стоит на кадастровом учете. Документов на землю никаких нет. Подскажите на основании чего можно межевать??? Делать схему расположения зу на кадастром плане территории и ждать распоряжение???? Если схему делать, то что по объекту прикладывать нужно, ведь он только в проекте?? проектную документацию?????

 

КПТ, что есть, то и есть...
а дальше согласования - минимум с администрацией...
если дорога, то узнать ее принадлежность, федеральная. областная, местная от этого и плясать...

 

Добрый день!
В ПОСТАНОВЛЕНИи от 30 декабря 2013 г. N 1314 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ в разделе II, п.8 б) ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта,пожалуйста, если можно, расшифруйте что это такое?

 

Сит. план, он и есть сит. план... если есть обзорный план объекта из проектной документации, то на его основе и такой сит. план сделать можно...

 

Добрый день!
Наверное многим будет интересен ответ на мой вопрос:
Санитарно охранная зона от магистрального газопровода накрывает часть моего участка. Могу ли я получать компенсацию с газовщиков за ограничение моих прав на землю?

 

За охранную зоны (25 м от оси в обе стороны) - оформить частный сервитут и получать за него компенсацию возможно, за СЗЗ которую считают равной зоне санитарного разрыва (зоне минимально-допустимого расстояния до определенных объектов) все сложнее - нужно разобраться, что первично, что вторично, что ранее появилось - газопровод построили или участок оформили, какое разрешенное использование участка, если по с/х земли и т.п. что не противоречит нормативам по проектированию газопровода, то ничего не получите, если же у Вас участок, на нем строение, а газопровод построили позже, то можно говорить о компенсации, вплоть до переселения, если же Вы построили позже - то газовики через суд могут заставить Вас снести объект...

 

Очень актуальная тема на сегодняшний день. Хотелось бы ее освежить и подискутировать.
Раз Вы указали охранку 50 м (2*25), то это магистральный трубопровод. БОльшая часть трубопроводов проходит по межселенным землям (в основном это с/х) и под землей. Все больше людей пытаются склонить собственников трубопроводов к заключению сервитутов или договоров аренды на земельные участки под охранкой. Возникает вопрос ЗА ЧТО???
1. Раз трубопровод построен, значит были проведены процедуры согласования и компенсационных выплат. Собственники ЗУ дали добро на стройку, тем самым автоматически дали согласие на ОГРАГИЧЕНИЕ права пользования своим ЗУ.
2. Так как трубопровод подземный (отсутствуют наземные объекты), то как таковой эксплуатации на этих участках НЕТ. А раз нет, то какой нафиг Сервитут???
3. Во время эксплуатации трубопроводов возникает необходимость в капремонте. Здесь все проходит в соответствии с ЗК - это краткосрочная аренда и возмещение убытков, б.рекультивации.
4. Если имеются наземные объекты, то они сразу оформляются на долгосрочку. И подъезд к ним осуществляется в соответствии с п. 4.5 Правил
охраны магистральных трубопроводов.

Высказывайте свои мнения. Просьба не плеваться через экран ))).

 

- собственники меняются..., и то, что законом разрешено, то этим люди и пользуются ...

- а не кто и не говорит об эксплуатации, сервитут определяет ограничение прав владельца в пользовании своим ЗУ, а наличие трубы ограничивает права по определению, см. пункты из требований по охране магистральных газопроводов или другой аналогичный акт по другим сетям.

- эксплуатация это не только капремонт, но и осмотр территории (для газопровода не сильно актуально, а для нефтепровода очень актуально, да и на газопроводах строят дома линейных обходчиков), они как должны перемещаться вдоль трубы?

- вот на это и заключается сервитут, на право "прохода или проезда" ...

 

Собственники меняются и "включают дурака". Участок приобретается уже с ограничением. И если они ссылаются на то, что в ГКН отсутствуют сведения о Зонах с ОИ, то это все фигня. Внесение сведений об охранке в ГКН носило до настоящего времени рекомендательный характер. Вышел ФЗ, который обязывает внести эти сведения до 2022 года. Вот после 2022 года принимаются эти претензии.

Сервитут - это Право ограниченного пользования чужим земельным участком. Смотрите свой пост 13 )).

Я же написал "Если имеются наземные объекты, то они сразу оформляются на долгосрочку. И подъезд к ним осуществляется в соответствии с п. 4.5 Правил охраны магистральных трубопроводов". Все КС, НПС, Дома операторов и пр. имеют самостоятельные пути подъезда, которые оформлены в соответствии с законом. А осмотр и снятие показаний с КИПов и пр. осуществляется в соответствии с Правилами.

Повторюсь. Достаточно согласовать маршрут для осмотра с собственником и ни какого сервитута. Только этого никто не делает.

Все дело в том, что согласовывая изначально строительство линейного объекта, люди руководствуются временным извлечением "прибыли". А потом начинают выкручивать руки, типа из-за трубы у них всякие головняки.

 

ROma ROman, вы про вновь построенные трубопроводы или про которые "лежат" уже лет 50?

 

В основном эта тема поднимается по трубопроводам, которым уже много лет. А что Вы скажете про "свежие"?

 

Ничего не скажу, все сказано в ЗК, ГК, Градкодекс и куча ФЗ. А вот про "старые", это интереснее.