Сервитут на смежный земельный участок

Два смежных земельных участка принадлежат одному и тому же человеку.
Обои стоят на кадастровом учете в разных кварталах - уточнены.
Первый участок разделили все прошло нормально, второй пришел отказ малось напортачил требую установить сервитутна один из участков образованного из первого для (на) подход проезд к вновь образуемым земельным участкам из второго.
Вопрос: как установить сервитут только соглашением или вносить обременение через межевой план на обременяемый участок?

 

В данном случае установление сервитута противоречит самому его законодательному определению (122-ФЗ, статья 1):

Смежный участок является не "чужим", а "своим" имуществом. Как можно ограничить свои права в свою же пользу?
Предлагаю написать в разделе "Обеспечение доступа" просто кадастровый номер смежного земельного участка, через который осуществляется доступ, а в "Заключении" указать, что смежный и образуемый участки принадлежат одному лицу, в доказательство привести реквизиты свидетельства.
А подписание соглашений с самим собой - это от лукавого.

 

А если затем продать? Право прохода(проезда) оговорить в договоре о купле-продаже?

 

я думаю, здесь смысл в том, чтобы обременить ЗУ правом проезда к другому ЗУ. и неважно кто собственник, т.к. действительно, сейчас один, а потом сделка и другой. а право проезда останется и все.

 

Так каким образом это сделать? Формировать чзу? А если мне необходимо бродить по всему участку (бывшему своему)?

 

либо формировать часть либо обременять весь.

 

А в каком из разделов МП Вы требуете установление сервита?
Посмотрите тему "Землеустройство и градостроительная документация", там поднимался похожий вопрос.

 

В данном случает заключать соглашение нет не обходимости, но необходимо обеспечить доступ к ЗОП через часть или обременением всего участка, в Заключение КИ мы пишем 2.В связи с тем, что земельный участок ЗУ2 и смежный земельный участок ЗУ1, посредством которого обеспечивается доступ ЗУ2 к землям общего пользования, находятся в собственности одного лица, включение в состав межевого плана документов, обосновывающих доступ к такому объекту, Требованиями не предусмотрены.

 

Спасибо. Попробуем обойтись заключением, а там посмотрим...