Коллеги, у нас в Воронежской области регистраторы Росреестра начали массово (практически каждый межевой план) выносить приостановки при уточнении земельных участков в СНТ. Все кооперативы старые, с давно сложившимся землепользованием. Все увеличения в рамках требований правил землепользования. Причем не разбирают, на сколько метров участок увеличивается - на 2 метра, на сотку или чуть больше... Формулировка - недостаточное обоснование. Все обоснования давно отработаны, сформулированы, со ссылками на Закон, с приложением ортофотопланов и т.д. В приватном порядке регистраторы ссылаются на рекомендательное письмо областного Росреестра (рекомендательно-принудительное с угрозой лишения премий). Аппеляционка состоит из авторов этих рекомендаций. Массовое уточнение земельных участков в СНТ практически приостановлено. Предполагаю, что хотят перераспределений со всеми вытекающими для местных властей бонусами. Как в других областях? Хочу понять, что делать.
Необходимо увидеть текст уведомления о приостановки, какая ссылка на п. ... ст. 26 (скорее всего на "козырный" п.7: не соответствует формату и содержанию),т.к. регистраторы при ОБОСНОВАНИИ своего решения могут ссылаться только на эти пункты из этой статьи. Апелляция (сродни слову - депиляция ) как видно из вашего текста - не вариант. Отправьте жалобу в ЦА Росреестра (чтобы там (в Москве) тоже увидели как там регистраторы работают и т.п.), самый действенный вариант в прокуратуру (но нужно все подробно лично объяснить человеку который будет вашей жалобой заниматься, сами понимаете - много нюансов). И да, если прокуратура решает в вашу пользу, то регистраторов лишают премии, а это больше половины зарплаты. Получается, регистратора в любом случае лишат премии... . Я уже давно понял, что количество приостановок - это показатель их работы, мол МЫ-короли говна и пара... Еще дополню: 1. Кто несет ответственность за межевание и т.п.? 2. Если НЕ достаточное обоснование для проведения ГКУ, то можно сказать что у регистратора также НЕ достаточное обоснование его решения! 3. Регистраторы не должны заниматься решением НЕ существующих проблем, или виртуальных вероятных проблем которые могут возникнуть в будущем. 4. Что МЫ делаем - всего лишь Бумаги (от них люди не умирают)... 5. Если что-то будет неверно, всегда можно исправить.
Благодарю за развернутый ответ. Наверное жалоба в ЦА... А вот текст приостановки. Чего у меня в межевом нет, так это подтверждающих создание СНТ 40 лет назад документов. Неужели это железное доказательство, что старому забору столько лет? смешно, хотя не очень.
В Московской области с недавнего времени то же самое (юго-восток). Но если в генплане будет подтверждение - пропустят. В целом, это соответствует закону, но раньше относились лояльнее, 10% пропускали даже с голословного утверждения. Регистраторам тоже пригрозили сверху и растолковали, что у каждого участка обязательно есть старый план. Видимо, кто-то в глаза не видел синих свидетельств, в которых в лучшем случае сзади квадрат карандашом или ручкой нарисован, а залеты не выполнялись отродясь.
варианта два видимо: 1. идти в суд, 2. дать леща регистратору --- Сообщения объединены, 14 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2019 --- самый неправильный, и более того - вредный совет и вариант по очевидным основаниям --- Сообщения объединены, 14 фев 2019 --- В целом?!?! т.е.вы оставляете какую-то часть несоответствия закону? какому это такому закону это соответствует то? - в смысле конкретное положение конкретной нормы
Такая позиция в росреестре уже давно: ни пяди родной земли. Судиться никто не хочет. Кадастровые инженеры тупо режут участки под зарегистрированную площадь.
--- Сообщения объединены, 14 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 14 фев 2019 --- Да жалко людей то, на штрафы попадут сразу. Сразу после уточнений к ним и придут.
218-ФЗ, ст.22, п.10. Норму трактует каждый по своему. Кадастровая видит в этом строгое документальное подтверждение. Уже который год идёт война, не мне Вам рассказывать.
Да. Нужна бумажка, (ее скан, если точнее, что уже само по себе - так себе доказательство) , о том, что несчастные 5,5 соток вместо четырех по "зеленке" были у бабульки 15 лет огорожены забором. Моя писанина об этом доверия не вызывает. Нафиг нужны все эти кад. инженеры, да? С их ответственностью, вплоть до уголовной? Попробую стрясти с председателя СНТ ответ на запрос с текстом из 218-ФЗ, ст.22, п.10. Напишу в ЗКИ красивый заголовок : ОБОСНОВАНИЕ. А потом пойду и стукну регистратора по башке. Всем удачи, ребят и спасибо за внимание!
Стоит только юристу с росреестра в суде произнести страшное слово "самовольный захват земли", как суды тут же принимают антинародную сторону. И ничем их не переубедить.
Причем эти же люди ни разу не составили межевой план, не говоря уже о съемке участка.... было 460 кв.м., стало 618 кв.м., увеличение площади больше чем 10 процентов, прокатит только если утвержден минимальный размер земельного участка (например 200 кв.м.) для таких (садовых, дачных и т.д.) участков. А они (утвержденные размеры) есть? Если нет, то приостановление законно. Вот, чтобы в будущем писанина вызывала доверие и нужны жалобы, одна, две, в тертий раз регистратор задумается и скажет, да х.. с вами, и нарисует заветную бумажку.
я не режу. Не тупо. да,да. Только вот почему-то тупость изначально насаждаемая в свое время КП стала почти законом и это оччч печально. и, кстати, нет такого о чем вы говорите. надо системно воспринимать нац.право, сорри, не обижайтесь никто. Ну мне тоже вам не надо рассказывать же, что кадастровую в слив?! - они же никто с 01.01.2017 и звать их никак в ГКУ. Эту гниль даже в суды не привлекают - аве... ВСЕ в очередной раз забыли о (об): - исключительности полномочий КИ?! - отсутствии таких полномочий и компетенции у регистраторов?! - отсутствии полномочий по контролю и надзору у регистраторов?! - запрете включать в состав МП сканов "веселых картинок" их которых госреги пытаются (мляяя......) делать бредовые выводы?! поддержу чем смогу!!!! да нууууууууу.... не всегда ... отбивались... ммммм... это же абсолютно очевидно
доброго дня. получил приостановку по причине одинакового GUID схемы расположения в межевом плане, поданного доп. документом. Сослались на "п.8 "Описание XML-схемы, используемой для формирования XMLдокумента – межевого плана в электронной форме", утвержденной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.04.2016 №П/0159". Хотя такого пункта в приказе нет совсем, а п.4.8 относится к GUID межевого плана. Якобы у них межевой план не проходит проверку. Я считаю, что они не правы. Как вы думаете?
вы и правда так считаете? а ни чего что ГУИД это уникальный номер? --- Сообщения объединены, 15 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 15 фев 2019 --- Вы с какого леса вообще Уважаемый, вышли? Вопрос наиглупейший
ну тогда вопрос спорный. по логике ГУИД это уникальный номер и если ФГИС настроен на уникальность то действительно буди выдавать ошибку на ГУИД схемы
